天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区

 找回密码
登录  注册
搜索
热搜: 移民 留学
新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 看不太懂，这年头这房子能卖180万，18b Harley Road, Ha ...
返回列表 发新帖
查看: 1952|回复: 20
打印 上一主题 下一主题

[谈房] 看不太懂，这年头这房子能卖180万，18b Harley Road, Hauraki, Auckland [复制链接]

注册专用1

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  90.94%

UID
14013178
热情
13762
人气
14945
主题
58
帖子
230
精华
0
积分
14547
阅读权限
30
注册时间
2018-7-7
跳转到指定楼层
楼主
发表于 2022-3-28 10:08:24 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
后花园上看的成交价Hauraki 3房 House 成交价: $1,799,000

位于18b Harley Road, Hauraki, Auckland, Auckland，房屋编号是L16479998，土地面积是381平方米，建筑面积是100平方米，房间数是3，浴室数1。政府CV是$1,350,000。

房子偏小，整条街道感觉拥挤

卖房价格和选择的中介公司关系大吗？

使用道具 举报

alike0932 天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  83.79%

UID
146491
热情
31417
人气
33603
主题
84
帖子
8175
精华
8
积分
36758
阅读权限
30
注册时间
2008-6-29

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 小星星勋章 新时政 10周年纪念

沙发
发表于 2022-3-28 10:12:33 |只看该作者 微信分享
房屋买卖三原则：location，location，location，售价和中介有点关系但是不大

使用道具 举报

lavinia

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  15.99%

UID
300666
热情
20781
人气
23455
主题
122
帖子
1822
精华
10
积分
23198
阅读权限
30
注册时间
2011-10-28

新时政 红人馆

板凳
发表于 2022-3-28 10:13:00 |只看该作者 微信分享
location location location

使用道具 举报

rente

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  51.62%

UID
333142
热情
7410
人气
7686
主题
3
帖子
54
精华
0
积分
7581
阅读权限
30
注册时间
2012-7-20
地板
发表于 2022-3-28 10:16:10 |只看该作者 微信分享
好地方不便宜

使用道具 举报

liston 心中有爱 

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  30.34%

UID
187024
热情
13176
人气
17090
主题
118
帖子
2598
精华
0
积分
16517
阅读权限
30
注册时间
2009-6-3

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 新时政 体育勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 10周年纪念 20周年纪念 暗黑破坏神III 平安如意勋章

5#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 10:18:58 |只看该作者 微信分享
你们有时候看到的成交价格，不是你们想象的价格，有时候为了筹集资金，他们早起屯起很多房子，后期资金紧张，有时候就拿出一些房子，左右倒腾右手，来获取一些资金，如果超过五年，免税更好，有时候需求量大，也避免不了交点税，所以有时候看新闻，看咨询，不能光看表面
这个家伙很低调

使用道具 举报

黑羊

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  12.88%

UID
10037057
热情
21512
人气
21710
主题
16
帖子
1808
精华
0
积分
22575
阅读权限
30
注册时间
2016-8-16
6#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 10:22:40 |只看该作者 微信分享
看房不能光看 CV! RELAB 估价都比 CV 准


附件: 你需要登录才可以下载或查看附件。没有帐号？注册
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具 举报

kikilulu

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

升级  0%

UID
92605
热情
46568
人气
57090
主题
22
帖子
20306
精华
0
积分
62205
阅读权限
30
注册时间
2006-10-13

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 元老勋章 人气勋章-女性 新时政 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

7#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 10:25:33 |只看该作者 微信分享
那边不就是那个价格么？cv没啥参考性

使用道具 举报

注册专用1

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  90.94%

UID
14013178
热情
13762
人气
14945
主题
58
帖子
230
精华
0
积分
14547
阅读权限
30
注册时间
2018-7-7
8#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 10:29:01 |只看该作者 微信分享
https://www.18bharleyroad.com/

open home看过，5分钟就出来了，心想这房低了130多，最多也就150，这区没什么说的，但这条街的感觉有点太过拥挤

使用道具 举报

英雄爱江山

Rank: 12Rank: 12Rank: 12

升级  72.6%

UID
10063228
热情
4332
人气
4446
主题
18
帖子
372
精华
0
积分
4589
阅读权限
30
注册时间
2017-6-28
9#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 10:42:21 |只看该作者 微信分享
location， location， location。

这种区就是，你看地图啥的都觉得怎么这么挤，但是去街道上看看发现车道宽路边停车极少，说到底还是老房子大多数都有车库。

使用道具 举报

注册专用1

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  90.94%

UID
14013178
热情
13762
人气
14945
主题
58
帖子
230
精华
0
积分
14547
阅读权限
30
注册时间
2018-7-7
10#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 10:56:10 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2022-3-28 11:22
看房不能光看 CV! RELAB 估价都比 CV 准

黑羊哥您就算了，原来那会儿能看个黑羊的估计时我看一次心颤一回，那估价高的，回回我都特想卖给您，现如今您的网看个什么有点参考价值的数据都要收钱升会员，也就再不去了。也就又少了一件能自嗨的乐趣

补充内容 (2022-3-28 12:06):
开玩笑开玩笑，我原先买房都参考过黑羊的

使用道具 举报

bencake

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  21.16%

UID
351823
热情
14094
人气
15840
主题
88
帖子
2009
精华
0
积分
16058
阅读权限
30
注册时间
2012-11-14
11#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 11:08:13 |只看该作者 微信分享
location location location + 1

使用道具 举报

Darknight

Rank: 13Rank: 13Rank: 13Rank: 13

升级  7.34%

UID
208077
热情
4895
人气
5350
主题
44
帖子
426
精华
0
积分
5367
阅读权限
30
注册时间
2009-11-24

人气勋章-女性

12#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 11:25:36 |只看该作者 微信分享
黑羊 发表于 2022-3-28 11:22
看房不能光看 CV! RELAB 估价都比 CV 准

黑羊哥，现在会员也看不到relab估计了，是屏蔽了吗？

使用道具 举报

hj_win_1 天维论坛20周年认证 

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  82.5%

UID
334507
热情
28205
人气
35005
主题
196
帖子
9448
精华
2
积分
36499
阅读权限
30
注册时间
2012-7-30

永恒钻石 尊贵铂金 新时政 怦然心动勋章 幸运四叶草勋章 游戏勋章 体育勋章 玫瑰勋章 畅游勋章 元老勋章 10周年纪念 20周年纪念 平安如意勋章

13#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 11:36:34 |只看该作者 微信分享
注册专用1 发表于 2022-3-28 11:56
黑羊哥您就算了，原来那会儿能看个黑羊的估计时我看一次心颤一回，那估价高的，回回我都特想卖给您，现如 ...

你写错了，是白嫖的乐趣，给你个机会，赶紧编辑一下再发。。。
Diu~~~~~~~

使用道具 举报

小灰灰

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  13.68%

UID
289458
热情
8803
人气
11619
主题
45
帖子
752
精华
0
积分
10684
阅读权限
30
注册时间
2011-7-5
14#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 11:49:08 |只看该作者 微信分享
这个区，这个房屋状况，180 比较合理啊。130 150 根本不可能

使用道具 举报

黑羊

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  12.88%

UID
10037057
热情
21512
人气
21710
主题
16
帖子
1808
精华
0
积分
22575
阅读权限
30
注册时间
2016-8-16
15#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 11:57:58 |只看该作者 微信分享
Darknight 发表于 2022-3-28 12:25
黑羊哥，现在会员也看不到relab估计了，是屏蔽了吗？

因为估价这个准确率做不到100%达不到除了娱乐以外的其他效果。
定价方面更推崇的是 CMA，这方面在过去的2个版本里做了很多工作。
黑羊有一对黑色的蹄子，所以黑羊就用蹄子踢你

使用道具 举报

V7

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  28.56%

UID
52743
热情
21481
人气
24145
主题
74
帖子
5524
精华
0
积分
25712
阅读权限
30
注册时间
2005-10-13

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 10周年纪念

16#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 12:04:08 |只看该作者 微信分享
楼主不懂什么？ 还是降了啊，这是freehold， 去年crosslease的价 都比这个高。

使用道具 举报

Quad

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  95.14%

UID
48704
热情
28800
人气
39205
主题
27
帖子
9909
精华
0
积分
39027
阅读权限
30
注册时间
2005-9-8

至尊荣耀 最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 幸运四叶草勋章 元老勋章 怦然心动勋章 小星星勋章 畅游勋章 游戏勋章 新时政 10周年纪念 20周年纪念 2018俄罗斯世界杯 平安如意勋章

17#分享本帖地址
发表于 2022-3-28 12:51:57 |只看该作者 微信分享
location location location

使用道具 举报

longzi

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

升级  2.84%

UID
132599
热情
12177
人气
14813
主题
3
帖子
3164
精华
0
积分
15142
阅读权限
30
注册时间
2007-12-2

最强王者 永恒钻石 尊贵铂金 游戏勋章 畅游勋章 体育勋章 20周年纪念 暗黑破坏神III

18#分享本帖地址
发表于 2022-3-29 10:04:51 |只看该作者 微信分享
location location location+ 大地 大地 大地

使用道具 举报

注册专用1

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  90.94%

UID
14013178
热情
13762
人气
14945
主题
58
帖子
230
精华
0
积分
14547
阅读权限
30
注册时间
2018-7-7
19#分享本帖地址
发表于 2022-3-29 11:53:30 |只看该作者 微信分享
longzi 发表于 2022-3-29 11:04
location location location+ 大地 大地 大地

Harley Road的location,还真是一般般，lake 另一边，那才真叫location, Harley Road平行的隔条马路hart rd上一些老房子，相当不错的，街道感觉好太多。
这个地不大的，3家一副地，共用车道的最里面一家

使用道具 举报

房奴甲

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

升级  57.34%

UID
348797
热情
22377
人气
27390
主题
433
帖子
12534
精华
21
积分
31467
阅读权限
30
注册时间
2012-10-25

小星星勋章 新时政 2019-2020年度金ID

20#分享本帖地址
发表于 2022-3-29 12:43:41 |只看该作者 微信分享
注册专用1 发表于 2022-3-29 12:53
Harley Road的location,还真是一般般，lake 另一边，那才真叫location, Harley Road平行的隔条马路hart r ...

lake另一边就不是两百万以下了。我觉得你要出的这个价钱，一百三，买这个房子得2018年以前。

使用道具 举报

注册专用1

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

升级  90.94%

UID
14013178
热情
13762
人气
14945
主题
58
帖子
230
精华
0
积分
14547
阅读权限
30
注册时间
2018-7-7
21#分享本帖地址
发表于 2022-3-29 16:12:23 |只看该作者 微信分享
房奴甲 发表于 2022-3-29 13:43
lake另一边就不是两百万以下了。我觉得你要出的这个价钱，一百三，买这个房子得2018年以前。 ...

lake路另一边基本250以上了，而且卖得快，那儿应该叫location.
这房子不适合我，所以没有出价
青菜萝卜，各有所爱，感慨一下而已。我觉得和中介公司好像有点关系，
上月73a ocean view road, hillcrest，阵子cv110.卖160万。也没什么学区，那会儿b家的清盘率已经相当低了

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+12, 2025-6-27 03:21 , Processed in 0.027590 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部