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[谈房] 周末没事去看了看open home [复制链接]

SkyKiwi天使

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-3-15 22:53:53 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

1. 没几组人看，关键是没有什么刚需的年轻人，去的都是些老年人，一看就是只是去看看市场行情的。
2. 好几个的联排在卖，明显是慌了。200万上下，装修的超豪华，一点地都没有，忽悠人去买，照现在的光景，good luck。
3. 房源很多，老的卖不掉新的又堆积了。
4. 中介比以前热情太多了，哈哈哈

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沙发

发表于 2022-3-15 23:01:02 |只看该作者 微信分享

sandringham有联排卖了一年没卖掉的，这个地方，咳咳好像在大嘴家附近

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板凳

发表于 2022-3-15 23:14:57 |只看该作者 微信分享

土豪老年人你好！

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=redirect&goto=findpost&ptid=4091238&pid=78769270&fromuid=14084065

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SkyKiwi天使

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地板

发表于 2022-3-15 23:15:10 |只看该作者 微信分享

rachelxi 发表于 2022-3-16 00:01
sandringham有联排卖了一年没卖掉的，这个地方，咳咳好像在大嘴家附近

那些个联排真的是，凉凉。这些人看之前盖联排的赚钱眼红，一窝蜂的杀进去，现在铺天盖地都是联排，现在买房市场，谁会去买没有一丁点地，只靠装修卖高价的联排？最后小开发商集体破产，连锁反应开始。。。

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发表于 2022-3-15 23:22:12 |只看该作者 微信分享

所以买房要买特点最基本的特点还是不要连排

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-3-16 00:32:02 |只看该作者 微信分享

还是看价格，80，90 三房联排还是可以的。 200上下的联排？我真没见过这么贵的

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only过好日子

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发表于 2022-3-16 06:26:35 |只看该作者 微信分享

手里不差钱的都不会买联排，200万的联排卖给谁？

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-3-16 06:43:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

虽然市场不景气，很多屋主的心理价位还是挺高，其实早都是有价无市了。有些中介也在乱搞，周一给一个房子出offer，中介在小红书各种营销说仅要价100万初，我打电话说要出个110w仅有finance条件，中介在电话里说：110万还想买这样的房子？捡漏也不能这么捡吧？我真是想怼她几句但是想想算了，你慢慢麦吧！

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发表于 2022-3-16 06:43:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

房源要超过35000才进入到买家市场

很多买家在等下半年才买

110万以下的房子都走的很快包括联排

现在平均每个房源有2个以上的注册买家

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发表于 2022-3-16 07:30:48 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-3-16 07:43
虽然市场不景气，很多屋主的心理价位还是挺高，其实早都是有价无市了。有些中介也在乱搞，周一给一个房子出 ...

不要怂呀，你不怼她，那她就以为自己很牛B，当你是傻X了

千万不要以为，我们割掉了毛发，穿上了西装，满嘴的英格力士，洋人就会高看我们，恰恰相反，当一个中国人，西化成一个洋人的时候，恰恰会引起他们的蔑视，只有让他们看到，我们中国人，有着他们与众不同的文明与精神，他们才会在心里，对我们有真正的尊重--辜鸿铭

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发表于 2022-3-16 07:32:15 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-3-16 07:43
虽然市场不景气，很多屋主的心理价位还是挺高，其实早都是有价无市了。有些中介也在乱搞，周一给一个房子出 ...

中介的眼里只要是150以下就叫100万初

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发表于 2022-3-16 08:39:17 |只看该作者 微信分享

a366232446 发表于 2022-3-16 01:32
还是看价格，80，90 三房联排还是可以的。 200上下的联排？我真没见过这么贵的 ...

stonewood那边挺多200w上下的联排

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发表于 2022-3-16 08:43:25 |只看该作者 微信分享

周末看了个eastern beach的房子好多人。。

废狗

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发表于 2022-3-16 08:47:33 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-3-16 07:43
虽然市场不景气，很多屋主的心理价位还是挺高，其实早都是有价无市了。有些中介也在乱搞，周一给一个房子出 ...

中介给你报个超低价吸引眼球挑逗你出offer，然后把价格抬高，这招最早是加拿大那边的华人中介玩的，新西兰这波西厨导游转行中介不实诚，喜欢玩邪的打擦边球。

比如说屋主预期120，中介说我帮你卖到150，然后打广告接收90万以上的offer，你以为捡漏的机会到了，除了100的offer，中介说屋主预期价位130你再出点，然后几轮拉锯最后140成交，买房都是套路。

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发表于 2022-3-16 08:53:46 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-3-16 09:39
stonewood那边挺多200w上下的联排

是stonewood 还是stonefields啊？

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发表于 2022-3-16 09:00:10 |只看该作者 微信分享

stonefield這區貴

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发表于 2022-3-16 09:00:49 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-3-16 07:43
虽然市场不景气，很多屋主的心理价位还是挺高，其实早都是有价无市了。有些中介也在乱搞，周一给一个房子出 ...

没事等个半年中介就得100w求着你买

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发表于 2022-3-16 09:01:15 |只看该作者 微信分享

等等

才下手

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发表于 2022-3-16 09:08:24 |只看该作者 微信分享

上周末去看open home, 2家我是第一个来看也是最后一个，因为agent 要锁门去下家，感觉要价还是高高在上...一个4房单车库要1.8 ，一个plaster无开发潜力也要1.8...老夫只有呵呵

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发表于 2022-3-16 09:23:51 |只看该作者 微信分享

Bhive 发表于 2022-3-16 07:43
虽然市场不景气，很多屋主的心理价位还是挺高，其实早都是有价无市了。有些中介也在乱搞，周一给一个房子出 ...

其实现在如果是买投资房，最好是看那些已经标价了的房子，这样对自己的预算和谈价钱都方便。
那些neg,或者拍卖说100万初的，直接就不要去浪费时间了。

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挡风玻璃维修

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发表于 2022-3-16 09:31:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

无色咖啡发表于 2022-3-16 10:23
其实现在如果是买投资房，最好是看那些已经标价了的房子，这样对自己的预算和谈价钱都方便。
那些neg,或 ...

现在买投资房图什么负现金流？只能是土豪为了少交点税才去买吧

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发表于 2022-3-16 09:42:08 |只看该作者 微信分享

老麦2019 发表于 2022-3-16 10:08
上周末去看open home, 2家我是第一个来看也是最后一个，因为agent 要锁门去下家，感觉要价还是高高在上... ...

能给个链接么

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2022-3-16 09:45:02 |只看该作者 微信分享

既然中介开口怼你了，意思就是欢迎你随便怼回去啊

本人丑的看一眼都qj视觉。

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发表于 2022-3-16 10:22:11 |只看该作者 微信分享

kikilulu 发表于 2022-3-16 09:53
是stonewood 还是stonefields啊？

是stonefield，哈哈哈，打错了

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发表于 2022-3-16 11:08:02 |只看该作者 微信分享

所以买房要买特点最基本的特点还是不要连排 +1

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V7

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发表于 2022-3-16 11:19:39 |只看该作者 微信分享

在等美国加息一次

补充内容 (2022-3-16 12:19):
现在还早了点

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陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2022-3-16 11:22:41 |只看该作者 微信分享

酔生夢死发表于 2022-3-16 12:08
所以买房要买特点最基本的特点还是不要连排 +1

要是在交通方便的市區要買新房子要不買聯排恐怕還真要看點運氣

MNZPI

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-3-16 11:27:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

有钱想买什么买什么，没钱说什么都是废话… 楼上几个有点搞笑

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发表于 2022-3-16 11:44:43 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-3-16 09:47
中介给你报个超低价吸引眼球挑逗你出offer，然后把价格抬高，这招最早是加拿大那边的华人中介玩的，新西 ...

加拿大的确是很多成交价比叫价高，有的成交价居然比叫价高出50--60万刀。

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发表于 2022-3-16 11:46:57 |只看该作者 微信分享

要价200万的联排，你要看开发的成本是多少啊。

如果开发的总成本在120万，人家要价200万卖不出去的话，190万成交了还是很赚的啊。

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