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[谈房] 这虽然CV涨了，但是感觉房价是不是快崩了，抄底好机会吗？ [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2022-3-9 12:53:36 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

去年高价除掉2个投资房后，陆陆续续都有一直看房，也有想熟的几个中介，现在的状况是，中介们火急火燎的天天出所谓暗盘什么的，简直不要白菜价了，没事去看看open home（现金增多了，银想换个各大地段更好的自主），根本没人去就像个Private appointment，结果还邮件电话天天问天天催，特别是要auction的，那简直就像找到救命稻草似的使劲舔，我都烦死了

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沙发

发表于 2022-3-9 13:02:01 |只看该作者 微信分享

使劲舔，
===>舔 where?

维天CEO

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板凳

发表于 2022-3-9 13:08:25 |只看该作者 微信分享

再等等吧，现在各大银行的利率还没完全上来，等到16号美联储加息0.25，各大银行跟进加息到6%左右的时候会有更多房子拿出来卖的

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地板

发表于 2022-3-9 13:08:28 |只看该作者 微信分享

不矛盾，CV是以去年6月为基准的。要是按现在的市场价，恐怕会更低。

鲁迅说过：性甚致灾，割以永治。

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发表于 2022-3-9 13:12:25 来自手机 |只看该作者 微信分享

最近成交的房子，有的价格比新CV还高出20%.

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发表于 2022-3-9 13:12:36 来自手机 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2022-3-9 13:08
再等等吧，现在各大银行的利率还没完全上来，等到16号美联储加息0.25，各大银行跟进加息到6%左右的时候会有 ...

利息太高了！看来还是先注重在自住房升级上

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发表于 2022-3-9 13:13:32 |只看该作者 微信分享

还要跌的，衰退还没开始，萧条要明年，然后会有负利率，建议那时候出手

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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发表于 2022-3-9 13:13:35 来自手机 |只看该作者 微信分享

Domani 发表于 2022-3-9 13:08
不矛盾，CV是以去年6月为基准的。要是按现在的市场价，恐怕会更低。

市场确实是下行的

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发表于 2022-3-9 13:14:39 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-3-9 13:12
最近成交的房子，有的价格比新CV还高出20%.

嗯，确实是有极其极其特别案例，但我说的是普遍情况，毕竟我是不会花1.5m去买投资房的.....

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发表于 2022-3-9 13:15:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-3-9 13:13
还要跌的，衰退还没开始，萧条要明年，然后会有负利率，建议那时候出手

过了明年吗

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发表于 2022-3-9 13:18:53 来自手机 |只看该作者 微信分享

shaodaozi 发表于 2022-3-9 13:14
嗯，确实是有极其极其特别案例，但我说的是普遍情况，毕竟我是不会花1.5m去买投资房的..... ...

在等等吧，等你们这波现金王买了以后，价格就开始真的下跌了

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发表于 2022-3-9 13:19:42 来自手机 |只看该作者 微信分享

Jan90 发表于 2022-3-9 13:18
在等等吧，等你们这波现金王买了以后，价格就开始真的下跌了

那是他们，我可不敢，一买砸手里了

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发表于 2022-3-9 13:22:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

shaodaozi 发表于 2022-3-9 13:19
那是他们，我可不敢，一买砸手里了

替买在山顶的人冒汗

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发表于 2022-3-9 13:31:24 |只看该作者 微信分享

看看利息到底能涨到多少？静观其变。

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发表于 2022-3-9 13:33:34 |只看该作者 微信分享

所以为什么要暗盘卖自己房子，有房东上来说说吗

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发表于 2022-3-9 13:41:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2022-3-9 13:31
看看利息到底能涨到多少？静观其变。

可能涨到8？楼上alike说了，明年估计会萧条，然后利率下来的

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发表于 2022-3-9 13:42:29 来自手机 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2022-3-9 13:33
所以为什么要暗盘卖自己房子，有房东上来说说吗

就还没上市而已，价格反正非常好了，房东低价套现吧，一般都能卖掉的

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SkyKiwi天使

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发表于 2022-3-9 14:24:33 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2022-3-9 13:33
所以为什么要暗盘卖自己房子，有房东上来说说吗

暗盘一般不用做marketing ，节约很多费用。而且有的暗盘，有年久失修或者墙壁需要刷等问题没法做open home。屋主又不愿意出钱装修了

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发表于 2022-3-9 14:27:42 |只看该作者 微信分享

等国家党上台，取消利息不能抵税这政策后（如果光头能说道做到并且上台的话），才会有转机。所以起飞时间将是2023年底2024年初

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发表于 2022-3-9 14:28:15 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-3-9 13:13
还要跌的，衰退还没开始，萧条要明年，然后会有负利率，建议那时候出手

负利率了，岂不是又要开始涨了？那个点很难拿捏啊。但是现在绝对不是入手的时机那是肯定的

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发表于 2022-3-9 14:31:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2022-3-9 14:27
等国家党上台，取消利息不能抵税这政策后（如果光头能说道做到并且上台的话），才会有转机。所以起飞时间将 ...

羊毛出在羊身上，把这个取消了，换个名字再加上

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发表于 2022-3-9 14:51:44 |只看该作者 微信分享

pear 发表于 2022-3-9 13:31
看看利息到底能涨到多少？静观其变。

现在有推测说联储会连升六次到1.5的峰值之后要降息，不知道是不是野生经济学家的预测

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发表于 2022-3-9 15:18:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2022-3-9 13:33
所以为什么要暗盘卖自己房子，有房东上来说说吗

一般都有点问题，不想上市多花钱

补充内容 (2022-3-9 15:19):
我第一次看到一下雨地下室就成池塘的就是一个暗盘，不下雨发现不了

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发表于 2022-3-9 15:38:22 |只看该作者 微信分享

我觉得可以抄底了

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发表于 2022-3-9 16:21:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

anzbank 发表于 2022-3-9 13:13
还要跌的，衰退还没开始，萧条要明年，然后会有负利率，建议那时候出手

希望～～下跌

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发表于 2022-3-9 16:23:24 |只看该作者 微信分享

drumNbass 发表于 2022-3-9 14:31
羊毛出在羊身上，把这个取消了，换个名字再加上

光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。

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发表于 2022-3-9 16:26:35 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2022-3-9 16:23
光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。 ...

这么多种税了，和房产相关的也就是利息抵税和明线测试。怎么操作就看他了。

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发表于 2022-3-9 17:06:23 |只看该作者 微信分享

不觉得会崩，也不觉得近2-3年会重新起飞

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发表于 2022-3-9 17:34:35 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2022-3-9 16:23
光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。 ...

希望光头把negtive gear重新拿回来.

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发表于 2022-3-9 18:29:43 来自手机 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2022-3-9 16:23
光头就是炒房党。。。不太看好他上台后对投资房的不利政策。肯定是利好。 ...

那我希望他上台，省我不少钱

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