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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 51 Alberton Avenue, Mount Albert 1.9M流拍
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[谈房] 51 Alberton Avenue, Mount Albert 1.9M流拍   [复制链接]

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发表于 2021-11-26 12:51:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
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ben2022

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沙发
发表于 2021-11-26 12:55:34 来自手机 |只看该作者 微信分享
2.0m以上买家又不傻

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-11-26 12:57:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
哎！中区不如南区和西区。我沒钱，若有的话会买。

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红叶疯了

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地板
发表于 2021-11-26 13:01:35 |只看该作者 微信分享
玩犊子了。要跌了。。。。
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mike6liu

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发表于 2021-11-26 13:23:52 |只看该作者 微信分享
191万卖了！！！！

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红叶疯了

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发表于 2021-11-26 13:24:20 |只看该作者 微信分享
191卖了。玩犊子了。开始跌了
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无色咖啡

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发表于 2021-11-26 13:27:55 |只看该作者 微信分享
这个191，，， 很划算哦。买家开心了

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新时政

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发表于 2021-11-26 13:27:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
感觉mt Albert不怎么涨，2015年都已经卖了155万

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红叶疯了

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发表于 2021-11-26 13:29:02 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2021-11-26 13:27
这个191，，， 很划算哦。买家开心了

以后会有更多划算的出来
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无色咖啡

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发表于 2021-11-26 13:43:40 |只看该作者 微信分享
红叶疯了 发表于 2021-11-26 13:29
以后会有更多划算的出来

不会啦，感觉会有价无市一段很长时间，毕竟大多数房东是今年年中买的，拿的是2.19%的利息，不会愿意便宜出手的。起码耗半年到一年，等重新fix的时候，利率翻番，才有可能低价出手。

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红叶疯了

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发表于 2021-11-26 13:46:47 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2021-11-26 13:43
不会啦，感觉会有价无市一段很长时间，毕竟大多数房东是今年年中买的，拿的是2.19%的利息，不会愿意便宜 ...

No comment wait and see
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Fishing-man

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发表于 2021-11-26 13:48:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
无色咖啡 发表于 2021-11-26 13:43
不会啦，感觉会有价无市一段很长时间，毕竟大多数房东是今年年中买的，拿的是2.19%的利息，不会愿意便宜 ...

半年一年后少卖20万 ，和想蹭低息两者选哪个？我知道的很多短线操作都已经出货了，见好就收 还有未来。当然很多华人是想赚最后一个铜板的

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kickasskid

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发表于 2021-11-26 13:52:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
流拍的一天比一天多

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发表于 2021-11-26 13:53:23 |只看该作者 微信分享
2m买家过节度假去了。。。咋圣诞卖房这么不是时候呀。。。

撑过明年3月又是一波。。。这个地建15个联排应该不过分
上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-11-26 13:53:25 |只看该作者 微信分享
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CodeSteven

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发表于 2021-11-26 13:54:15 |只看该作者 微信分享
中区绝对腰斩了，真的还没有南区西区好卖。尤其是装修不好的，市场回归理性，个人觉得圣诞节前后对首次买家非常友好。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-11-26 13:56:56 来自手机 |只看该作者 微信分享
CodeSteven 发表于 2021-11-26 13:54
中区绝对腰斩了，真的还没有南区西区好卖。尤其是装修不好的，市场回归理性，个人觉得圣诞节前后对首次买家 ...

买了西区南区的更不理性了。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-11-26 13:59:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-11-26 13:53
中介有问题，手上的盘太多了，无暇顾及，最后都是逼房东贱卖！

这房子够破，不易出租吧？就是买块地。Mt Albert的交通不如Sandringham Road方便。

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qiqiapple

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发表于 2021-11-26 14:07:01 来自手机 |只看该作者 微信分享
1.91m卖了。。。。

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Jan90

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发表于 2021-11-26 14:12:49 来自手机 |只看该作者 微信分享
所以是降了5%？也不多啊

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kickasskid

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发表于 2021-11-26 14:13:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-26 13:59
这房子够破，不易出租吧？就是买块地。Mt Albert的交通不如Sandringham Road方便。 ...

还有不易出租的？再破也没南区的破

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bondbunny

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发表于 2021-11-26 14:18:58 |只看该作者 微信分享
其实 Mt Albert 一直是比较抗跌的。同场拍的Glen Eden的一个300多地的新房还卖了147.8，这个有675的地，还在Mt Albert 比较好的位置，191这个价格好像不太正常。

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bondbunny

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发表于 2021-11-26 14:24:39 |只看该作者 微信分享
gawen1972@gmail.com 发表于 2021-11-26 13:59
这房子够破，不易出租吧？就是买块地。Mt Albert的交通不如Sandringham Road方便。 ...

这个到 Mt Albert商业中心和St Lukes都是步行距离，离鸭子湖和高速也近， Mt Albert高中就在附近，地点没话说

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Fishing-man

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发表于 2021-11-26 14:26:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-11-26 14:18
其实 Mt Albert 一直是比较抗跌的。同场拍的Glen Eden的一个300多地的新房还卖了147.8，这个有675的地，还 ...

有些屋主不太了解行情 被中介带节奏的也不少。

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kikilulu

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发表于 2021-11-26 14:26:06 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-11-26 14:18
其实 Mt Albert 一直是比较抗跌的。同场拍的Glen Eden的一个300多地的新房还卖了147.8，这个有675的地，还 ...

是啊，印象中你比较熟悉那附近，这房子有什么问题么？

补充内容 (2021-11-26 17:00):
同街道的41A ，crosslease (1/2 Share 1391平方米）去年12月已经是139.8万了。这个675全幅地一年后191万。。。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-11-26 14:26:37 来自手机 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-11-26 14:18
其实 Mt Albert 一直是比较抗跌的。同场拍的Glen Eden的一个300多地的新房还卖了147.8，这个有675的地，还 ...

买家可能自住或开发。现在旧房租售比2%，要有很多现金去玩投资。

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gawen1972@gmail.com

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发表于 2021-11-26 14:32:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
bondbunny 发表于 2021-11-26 14:24
这个到 Mt Albert商业中心和St Lukes都是步行距离，离鸭子湖和高速也近， Mt Albert高中就在附近，地点没 ...

是的。金三角。卖家亏大了。

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AKL_CBD

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发表于 2021-11-26 14:36:36 |只看该作者 微信分享
261874939 发表于 2021-11-26 13:53
2m买家过节度假去了。。。咋圣诞卖房这么不是时候呀。。。

撑过明年3月又是一波。。。这个地建15个联排应 ...

奥克兰边境还没开吧？

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CodeSteven

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Jan90 发表于 2021-11-26 14:12
所以是降了5%？也不多啊

光看地的面积，快700的地在那附近卖到2.5+ 都很正常的，800以上的地很多都是3.3m+ 这个绝壁就是腰斩了。买家直接省了几十万，房价已经跌到2020年的水平了。

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发表于 2021-11-26 15:12:58 来自手机 |只看该作者 微信分享
雄安百亩良田 发表于 2021-11-26 13:53
中介有问题，手上的盘太多了，无暇顾及，最后都是逼房东贱卖！

看来以后不能找这个Aden Xu卖房子

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