天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 联排利润空间

发新帖

查看: 2947|回复: 17

上一主题

下一主题

[谈房] 联排利润空间 [复制链接]

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 2.52%

UID: 300137
热情: 7570
人气: 8704
主题: 520
帖子: 3409
精华: 0
积分: 10126
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2022-1-15 13:44:34 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

联排利润空间如何议价，联排房的成本很容易就可以看出，大家是怎么议价的

分享0 收藏7

使用道具举报

天维论坛20周年认证

=黄金会员=

Rank: 16

升级 72.12%

UID: 245288
热情: 16793
人气: 17465
主题: 46
帖子: 2840
精华: 0
积分: 18606
阅读权限: 30
注册时间: 2010-7-1

沙发

发表于 2022-1-15 13:48:09 |只看该作者 微信分享

你就跟开发商讲你已知道他利润空间，让他成本卖给你，不然你不买，否则他卖不掉

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 2.52%

UID: 300137
热情: 7570
人气: 8704
主题: 520
帖子: 3409
精华: 0
积分: 10126
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

板凳

发表于 2022-1-15 13:49:19 |只看该作者 微信分享

一缕烟丝发表于 2022-1-15 13:48
你就跟开发商讲你已知道他利润空间，让他成本卖给你，不然你不买，否则他卖不掉 ...

哈哈哈你也不要太坏。我只想知道市场

使用道具举报

Rank: 12

升级 63.07%

UID: 10066063
热情: 3941
人气: 3952
主题: 6
帖子: 983
精华: 0
积分: 4446
阅读权限: 30
注册时间: 2017-8-8

地板

发表于 2022-1-15 14:30:58 来自手机 |只看该作者 微信分享

带个开发商去看房然后让会计把他成本清单列表再打8折差不多就是买的价格。

使用道具举报

天维论坛20周年认证

Rank: 14

升级 2.52%

UID: 300137
热情: 7570
人气: 8704
主题: 520
帖子: 3409
精华: 0
积分: 10126
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-24

5#分享本帖地址

发表于 2022-1-15 14:33:08 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2022-1-15 14:30
带个开发商去看房然后让会计把他成本清单列表再打8折差不多就是买的价格。 ...

会计成本比实际成本要高？

使用道具举报

Rank: 14

升级 16.62%

UID: 321681
热情: 8331
人气: 9624
主题: 205
帖子: 3425
精华: 0
积分: 10831
阅读权限: 30
注册时间: 2012-4-27

6#分享本帖地址

发表于 2022-1-15 15:58:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

为什么要告诉你这算是很内部的事情

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 77.52%

UID: 10060828
热情: 27595
人气: 35954
主题: 14
帖子: 7325
精华: 2
积分: 35503
阅读权限: 30
注册时间: 2017-5-21

7#分享本帖地址

发表于 2022-1-15 16:33:30 |只看该作者 微信分享

既然你能看出成本价，那你给他10%赚头好了！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 1.72%

UID: 10052135
热情: 3670
人气: 4792
主题: 97
帖子: 1545
精华: 0
积分: 5086
阅读权限: 30
注册时间: 2017-1-30

8#分享本帖地址

发表于 2022-1-15 16:40:36 |只看该作者 微信分享

联排不可控因素太多了，成本可能在预期20-30% 之上都有可能

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 299579
热情: 47388
人气: 66454
主题: 6
帖子: 28808
精华: 0
积分: 71578
阅读权限: 30
注册时间: 2011-10-18

9#分享本帖地址

发表于 2022-1-15 18:39:25 |只看该作者 微信分享

怎么议价？

从一万开始慢慢加。。

我三哥同事教我的。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

使用道具举报

Rank: 14

升级 94.24%

UID: 10004279
热情: 11895
人气: 13065
主题: 256
帖子: 4136
精华: 0
积分: 14712
阅读权限: 30
注册时间: 2015-9-4

10#分享本帖地址

发表于 2022-1-15 19:39:55 |只看该作者 微信分享

开发商报价你要求打个五折就是合理利润空间了

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 25151
热情: 39090
人气: 46768
主题: 1898
帖子: 35441
精华: 7
积分: 61763
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-8

11#分享本帖地址

发表于 2022-1-15 21:58:14 |只看该作者 微信分享

开发商报价你要求打个八折就是合理利润空间了

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 0.62%

UID: 359065
热情: 17921
人气: 19862
主题: 65
帖子: 2222
精华: 0
积分: 20124
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-11

12#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 00:30:10 |只看该作者 微信分享

不打五折不买

使用道具举报

躺平的韭菜

Rank: 14

升级 90.8%

UID: 14090880
热情: 14276
人气: 14364
主题: 8
帖子: 415
精华: 0
积分: 14540
阅读权限: 30
注册时间: 2021-6-25

13#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 10:25:08 |只看该作者 微信分享

你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他说成本价给我吧，你卖不掉了，看他打不打你。

使用道具举报

Iwillbehapisoon

手机未绑定用户

UID: 14002765
热情: 587
人气: 633
主题: 1
帖子: 7
精华: 0
积分: 615
阅读权限: 10
注册时间: 2018-2-28

14#分享本帖地址

发表于 2022-1-16 13:30:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

躺平的韭菜发表于 2022-1-16 10:25
你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他 ...

原来是2500 + gst 这么”便宜” 吗，一直还以为是3000起跳*

使用道具举报

Rank: 14

升级 22.52%

UID: 10044804
热情: 9880
人气: 11236
主题: 92
帖子: 989
精华: 0
积分: 11126
阅读权限: 30
注册时间: 2016-11-8

15#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 00:06:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

躺平的韭菜发表于 2022-1-16 10:25
你先看他开发土地的拍卖价格，然后每个房子加8w的分割费，建筑成本2500+gst一平方就是他的成本，最后你跟他 ...

请问目前还是每平方米2500吗

个性签名区

使用道具举报

vodafone2degree

Rank: 14

升级 37.8%

UID: 327142
热情: 8979
人气: 11219
主题: 46
帖子: 3428
精华: 0
积分: 11890
阅读权限: 30
注册时间: 2012-6-8

16#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 06:03:48 来自手机 |只看该作者 微信分享

看市场好的时候赚20-30,不好的时候亏10-20。
成本每个开发商不一样，熟手生手不一样，盖8个和20个的不一样，这行业里有没有资源很重要，有关系的连订council检查都快。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 32.32%

UID: 148610
热情: 5222
人气: 6760
主题: 20
帖子: 1175
精华: 0
积分: 6616
阅读权限: 30
注册时间: 2008-7-19

17#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 12:34:46 |只看该作者 微信分享

其实和你买二手房一样，你不能盯着人家多少钱买的来砍价吧？市值100万的房子，无论屋主是20年前20万买，还是3年前80万，都不会低于90卖你。

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 54.84%

UID: 361261
热情: 6725
人气: 8168
主题: 44
帖子: 507
精华: 0
积分: 7742
阅读权限: 30
注册时间: 2013-6-20

18#分享本帖地址

发表于 2022-1-17 14:09:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

5.5折扣差不多就买了不要再折了

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2024-11-24 03:38 , Processed in 0.024383 second(s), 15 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部