[谈房] 房市分析 [复制链接]

szqfifty

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沙发

发表于 2021-12-31 09:32:05 |只看该作者 微信分享

会有黄金小坑，极佳的上车机会，但能把握住的人不会很多，毕竟人性都是追涨杀跌。。。

汉密尔顿Lodge房地产公司持牌销售，欢迎有买、卖屯里房地产需求的筒子找我哈，微信：ydnz88

红叶疯了

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板凳

发表于 2021-12-31 09:33:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

szqfifty 发表于 2021-12-31 09:32
会有黄金小坑，极佳的上车机会，但能把握住的人不会很多，毕竟人性都是追涨杀跌。。。 ...

你怎么知道是黄金小坑而不是大坑

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

szqfifty

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地板

发表于 2021-12-31 09:58:28 |只看该作者 微信分享

红叶疯了发表于 2021-12-31 09:33
你怎么知道是黄金小坑而不是大坑

好吧，确实不知道开大还是开小哈。
在历经帝都03非典、08奥运、08/09金融危机、10六部委联合打压房价、16涨价去库存、17雷霆打压政策、18纽村海外限购、20疫情短暂低潮后高潮。。。
见过有人飞起，也见过有人塌楼。
这些经历告诉我，普通百姓过日子，在自己承受买范围内，还是买一个吧，早买早享受。
买了并不会让你变得多富有，但不买真的会让你很难受。

汉密尔顿Lodge房地产公司持牌销售，欢迎有买、卖屯里房地产需求的筒子找我哈，微信：ydnz88

Lucky Somebody

老站友

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发表于 2021-12-31 10:00:06 来自手机 |只看该作者 微信分享

银行现在对贷款越来越严格了，证明有金融危机的风险，个人感觉房市可能会下跌。当然，如果现金流足够上车是个好时机

anzbank

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发表于 2021-12-31 10:09:31 |只看该作者 微信分享

现在的速率是从11月的高点开始每个月跌15%，明年4月完成腰斩。下半年出现金融危机经济萧条，2025前出现负利率

ALLBLACKS

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发表于 2021-12-31 10:10:38 |只看该作者 微信分享

追涨杀跌，利息上涨，生活成本上涨，租客招不到，房子不再升值，很多短线投资客就会尽快抛售，价格和市场可想而知~~~

还是润澳吧！！！

红叶疯了

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发表于 2021-12-31 10:25:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

szqfifty 发表于 2021-12-31 09:58
好吧，确实不知道开大还是开小哈。
在历经帝都03非典、08奥运、08/09金融危机、10六部委联合打压房价、16 ...

现在算早么？？现在买确定是享受么？？？

我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

liston

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发表于 2021-12-31 10:33:18 |只看该作者 微信分享

几年的房价区域平稳，部分下跌，银行收紧贷款就证明内部数据已经显现出危机，内部的杠杆已经过大，要紧急制动一下，所以几年用杠杆的小心一点。现金投资客可以理性投资，长期持有的准备

这个家伙很低调

NZAUSSIE

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发表于 2021-12-31 11:42:26 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在很多获得大赦的人都早已在磨拳擦掌了，明年开始者十几万人将陆续获得身份并进入房市，这些都是刚需啊，很多人之前两年因为没拿到身份不能买房都很着急，现在好了大赦了，明年开始就可以入市了，估计明年年中时会开始一波小涨，然后一直延续到后年下半年，毕竟明年的土地新密度规划也要开始实施了，很多土地将可以高密度开发，又支撑房价

Elddies

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发表于 2021-12-31 12:04:12 |只看该作者 微信分享

别人说什么无所谓，决定你买不买的还是你的银行批不批。
有钱人买房：多多益善。
穷人看别人买房：你看那个韭菜买房，房价迟早要跌。

261874939

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发表于 2021-12-31 12:07:37 |只看该作者 微信分享

16.5w大赦难民买自住，下一句自己想吧。

上sky看看losers怎么秀下限的

vodafone2degree

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发表于 2021-12-31 12:35:46 来自手机 |只看该作者 微信分享

认真快乐过好每一天，想想美国都82万找耶哥喝茶了。

yljtwins

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发表于 2021-12-31 13:24:57 来自手机 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2021-12-31 11:42
现在很多获得大赦的人都早已在磨拳擦掌了，明年开始者十几万人将陆续获得身份并进入房市，这些都是刚需啊， ...

那岂不是租房的人变少了，大赦的人现在在租房，买了房以后就不租房了，然后投资客会变少啊，并且明年开放边界的可能性非常小

woshibaba

SkyKiwi天使

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发表于 2021-12-31 13:41:20 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-12-31 12:04
别人说什么无所谓，决定你买不买的还是你的银行批不批。
有钱人买房：多多益善。
穷人看别人买房：你看那个 ...

哈哈哈，这句话说到点子上了… sky上常年最不缺的就是操心别人买房亏钱的穷屌丝

rzrljb

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发表于 2021-12-31 14:04:06 |只看该作者 微信分享

NZAUSSIE 发表于 2021-12-31 11:42
现在很多获得大赦的人都早已在磨拳擦掌了，明年开始者十几万人将陆续获得身份并进入房市，这些都是刚需啊， ...

3礼拜批了500，新西兰移民局的办事效率，可以推理得出，1年批1w

rzrljb

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发表于 2021-12-31 14:04:45 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-12-31 12:07
16.5w大赦难民买自住，下一句自己想吧。

结果1年批了不到1w？

wshtxwsssqwc

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发表于 2021-12-31 14:27:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

Elddies 发表于 2021-12-31 12:04
别人说什么无所谓，决定你买不买的还是你的银行批不批。
有钱人买房：多多益善。
穷人看别人买房：你看那个 ...

如果是你150万买了otara 你说你会益善吗就是人傻

occc

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发表于 2021-12-31 14:30:11 |只看该作者 微信分享

先别说要不要买, 先去银行找贷款经理聊聊把. 银行批的话如果有漏就去试试, 银行不批嘴皮子说破了都没用

人为善，福虽未至，祸已远离。

plasticbeach

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发表于 2021-12-31 14:53:01 |只看该作者 微信分享

occc 发表于 2021-12-31 14:30
先别说要不要买, 先去银行找贷款经理聊聊把. 银行批的话如果有漏就去试试, 银行不批嘴皮子说破了都没用 ...

还是有很多现金买家的

yljtwins

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发表于 2021-12-31 14:56:47 来自手机 |只看该作者 微信分享

plasticbeach 发表于 2021-12-31 14:53
还是有很多现金买家的

你所谓的现金买家就是全款买房？有人那么傻么？

Fishing-man

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发表于 2021-12-31 15:29:52 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-31 14:56
你所谓的现金买家就是全款买房？有人那么傻么？

华人贷款买房的很少，只有穷白三哥才靠银行买房。

yljtwins

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发表于 2021-12-31 15:53:34 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-12-31 15:29
华人贷款买房的很少，只有穷白三哥才靠银行买房。

你醒醒，别做梦了，不是每个华人都是富豪，富豪都在澳洲和美国

零零零

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发表于 2021-12-31 15:57:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-31 15:53
你醒醒，别做梦了，不是每个华人都是富豪，富豪都在澳洲和美国

他的意思是他很有钱、自己全款买了差不多一百套房了，就等房子再升值了

STree

本站元老

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发表于 2021-12-31 19:54:55 来自手机 |只看该作者 微信分享

261874939 发表于 2021-12-31 12:07
16.5w大赦难民买自住，下一句自己想吧。

我倒是希望16.5万都是难民买不起房拖家带口从合租改为整租租房市场火爆就足够了.租金持续稳定爬升

老麦2019

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发表于 2021-12-31 20:36:05 来自手机 |只看该作者 微信分享

yljtwins 发表于 2021-12-31 15:53
你醒醒，别做梦了，不是每个华人都是富豪，富豪都在澳洲和美国

叫不醒一个装睡的人

drumNbass

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发表于 2021-12-31 20:42:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fishing-man 发表于 2021-12-31 15:29
华人贷款买房的很少，只有穷白三哥才靠银行买房。

全款买房怎么傻了？不用给银行打工挺好的

老麦2019

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发表于 2021-12-31 20:45:18 来自手机 |只看该作者 微信分享

跌是跑不掉的大跌还是小跌政府是希望平稳但是这不是以人的意志而转移供需平衡货币政策都注定供过于求 16万蓝领只不过是炮灰杯水车薪而已几乎80%议价代替80%拍卖很快你会看到80%标价代替议价！明天就是新年第一天 2022注定是个多事之秋很快会看到开发商疯狂出货多少钱都出！房事波澜壮阔会让你瞠目结舌同胞们拭目以待！