假期结束，上车的抓紧咯…

酒盈樽

₩供应₩

Trademe 房源大降(议价静静成交了不少，然后价格不好，很多房东就不卖了)

材料暴涨，价格遇冷，承建商开始减少建房数量或者暂停(没钱挣了还盖啥)。

今年过后新房估计要成稀有品种了;

新房少了，旧房也就成了抢手货了。

₩需求₩

新移民即将入场，边境一开只会更激烈

刚需一直存在，只是多与少的问题

价格到了一定位置，投资客将入场

¥¥¥¥¥¥

关于利息啥的，现在手上有房的基本都在滴低利率时候定了2到3年，涨息对买家的影响远大过卖家;

通货膨胀来的很真切，衣食住行向来一体，无非就是前后顺序;

银行总是要开门做生意的;

政府也是要维持稳定的;

物及必反，如果说去年年底太多向下因素，那么今年相对而言是太多向上因素!

都是个人意见，不喜勿喷


补充内容 (2022-1-6 23:35):
都不用再回复了，浪费时间和精力。。。。散了吧

零零零

你们中介的话可信度好像不是很高啊、你们的中心思想永远都是抢房，不抢就没有了，哈哈

261874939

hello 新年好，你来了  哈哈

分析的不错。。。只不过移民局还是那尿性 大赦难民批的很慢呢。。。

即便如此 房源大降 不是好事啊。。。哈哈

酒盈樽

零零零 发表于 2022-1-6 12:19
你们中介的话可信度好像不是很高啊、你们的中心思想永远都是抢房，不抢就没有了，哈哈 ...

我们中介都是坏人，哈哈哈哈……

酒盈樽

261874939 发表于 2022-1-6 12:26
hello 新年好，你来了  哈哈

分析的不错。。。只不过移民局还是那尿性 大赦难民批的很慢呢。。。

又开始搬砖了……今年估计很精彩

Elddies

再不买中介都要失业了

零零零

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:30
我们中介都是坏人，哈哈哈哈……

你自己说的哈，自我认知很准确，哈哈

mss

今年经济整体都不会很好 大家要抱团取暖

酒盈樽

Elddies 发表于 2022-1-6 12:31
再不买中介都要失业了

中介们失业可以找别的工作，没房的就不好说了……

酒盈樽

零零零 发表于 2022-1-6 12:35
你自己说的哈，自我认知很准确，哈哈

我是顺着你说的，中介都是坏人……我可不会这么说中介，人家也是个养家糊口的职业……

零零零

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:41
我是顺着你说的，中介都是坏人……我可不会这么说中介，人家也是个养家糊口的职业…… ...

你不就是中介么、你敢说你不是？

酒盈樽

零零零 发表于 2022-1-6 12:43
你不就是中介么、你敢说你不是？

我们两打个赌，输了的给对方送个咖啡咋样？

drumNbass

材料涨价可以用更差的材料，开发的贷款利率挺低的，而且今年建的新房都是在去年审批的，和供货商的价钱也都谈好了，反悔的可能性不大，按时盖不完还要多花钱

那十六万中的大多数以前买不起，以后也估计买不起

移民会来，本地人会走，我身边已经有一个医生和两个老师去澳洲了

买不了新房的人买二手房更不现实，贷款利率在那摆着呢，听银行的人说现在很多人贷款有困难，政府给银行规定了各种限制

我这也是个人意见，不喜勿喷

酒盈樽

mss 发表于 2022-1-6 12:39
今年经济整体都不会很好 大家要抱团取暖

这倒是大实话，要是全行业缩水，贫富悬殊只会更大

零零零

零零零 发表于 2022-1-6 12:43
你不就是中介么、你敢说你不是？

跟你赌这个有啥意义、Frank fan

酒盈樽

drumNbass 发表于 2022-1-6 12:44
材料涨价可以用更差的材料，开发的贷款利率挺低的，而且今年建的新房都是在去年审批的，和供货商的价钱也都 ...

要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月

酒盈樽

零零零 发表于 2022-1-6 12:46
跟你赌这个有啥意义、Frank fan

哈哈哈哈哈哈，好大个锅

Hello2World

价格不好？现在中位价还是最高吧

酒盈樽

零零零 发表于 2022-1-6 12:46
跟你赌这个有啥意义、Frank fan

我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了

酒盈樽

零零零 发表于 2022-1-6 12:46
跟你赌这个有啥意义、Frank fan

我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了

零零零

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:49
哈哈哈哈哈哈，好大个锅

嘘！打枪的不要、悄悄的进村

零零零

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:50
我就帮放了个广告，你想多了……也想简单了

好的、我想多了

酒盈樽

Hello2World 发表于 2022-1-6 12:49
价格不好？现在中位价还是最高吧

现在利润已经严重缩水了，材料又不好拿，人工就更别提了……行业报告也显示是缩水

这么多空军唱衰等捡漏，主流市场洋人就不说了，华人这边要么开发商等超底，要么就是买家等捡漏

实际上，真到了了那个点，大家只会更怂

Elddies

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:40
中介们失业可以找别的工作，没房的就不好说了……

中介们失业可以在家躺着拿福利，没房的可以住国家分的房，淡定哈。

Elddies

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:47
要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月 ...

我发现外墙早就用塑料做的了，也不知道这种材料寿命有多久，好处大概是不用那么勤快得刷漆了？？

酒盈樽

Elddies 发表于 2022-1-6 12:59
我发现外墙早就用塑料做的了，也不知道这种材料寿命有多久，好处大概是不用那么勤快得刷漆了？？ ...

厉害啊，一看就是懂行的……

drumNbass

酒盈樽 发表于 2022-1-6 12:47
要是有更差的材料早就用了，别说weather board了，连james hardi都缺货了…GIB都要排好几个月 ...

JH 大多数品种的weather board lead time 6－18个月，他们把新西兰的场子关了，所以都要从澳洲进口。Gib目前等三个月左右，不过提前订的话三个月时间framing可能还没搭完呢，普通150,200,250mm weatherboard 供应量还可以，起码claymark还有货，只是他们不针对个人，想自己DIY的就等着吧

drumNbass

Elddies 发表于 2022-1-6 12:59
我发现外墙早就用塑料做的了，也不知道这种材料寿命有多久，好处大概是不用那么勤快得刷漆了？？ ...

搜搜palliside weatherboard

x-ray

最近议价的成交了不少，也有直接下线重新出租的，毕竟1－2月租房可是旺季。100万左右的房子，中介说咨询量很大，买家们还在。

酒盈樽

drumNbass 发表于 2022-1-6 13:07
JH 大多数品种的weather board lead time 6－18个月，他们把新西兰的场子关了，所以都要从澳洲进口。Gib ...

终于来了几个聊技术的了，材料短缺今年估计是无法缓解的咯……