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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 众筹房产开发项目 211216A

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[众筹丨投资] 众筹房产开发项目 211216A [复制链接]

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楼主

发表于 2021-12-16 16:20:06 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由天维投资于 2021-12-16 17:16 编辑

众筹投资项目（有关新分类众筹投资的详细信息请参看置顶公告，投资有风险，入市需谨慎）

发布编号： 211216A
投资方向：房产开发
项目区位： Great North Road, Henderson，Auckland
建筑方式：联排及公寓
占地面积： 900-1000平米
融资方式：项目股权众筹
融资总金额： 100万纽元
最小投资金额： 5-10万纽元
融资开始时间： 2022年2月
项目完工时间： 12-18个月
项目准备状况：已有BC/RC
预期收益区间： 10-15%

对上述项目有投资兴趣的请直接在本帖下方回贴，并点击左侧“发消息”联系贴主，或直接电邮到elton.liu@skykiwi.com 报名索取项目详细资料（请写明发布编号）。

天维网与拥有新西兰众筹牌照的金融机构Collinson合作提供信息发布平台，仅对信息内容做简单必要审核，但仍旧无法确保信息和收益的真实性，投资者需自行了解项目细节并自行作出判断，对此天维网不承但任何相关责任。

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众筹丨投资信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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沙发

发表于 2021-12-16 16:39:46 |只看该作者 微信分享

应加上投资有风险，入市需谨慎

中国正在经历大国崛起的辉煌时刻，各行各业弯道超车，经济遥遥领先❗习主席的英明领导让中国日益强大，社会安定，科技创新不断涌现，机会无处不在❗回国后，你不仅能享受到高楼大厦、灯红酒绿的繁华生活，还能参与到这个伟大时代的建设中来，实现自身价值❗回到中国，你会发现这里才是你真正施展才华、实现梦想的最大舞台❗

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板凳

发表于 2021-12-16 16:44:44 |只看该作者 微信分享

现在都这么玩了吗？

Diu~~~~~~~

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地板

发表于 2021-12-16 16:55:37 |只看该作者 微信分享

有金融监管吗？

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天维投资有监管的，正式的众筹牌照。详情回复发表于 2021-12-16 17:07:49

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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发表于 2021-12-16 16:57:20 |只看该作者 微信分享

应该放到房屋交易版吧

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发表于 2021-12-16 17:07:49 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-12-16 16:55
有金融监管吗？

有监管的，正式的众筹牌照。

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发表于 2021-12-16 17:08:01 |只看该作者 微信分享

应该是有第三方监管，这么多人参与，还能分到钱么

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天维投资分配的方式，可以是分钱，也可以是实物分配，也就是每笔投资是对应具体未来建成的房子。详情回复发表于 2021-12-16 17:11:37

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发表于 2021-12-16 17:11:37 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-16 17:08
应该是有第三方监管，这么多人参与，还能分到钱么

分配的方式，可以是分钱，也可以是实物分配，也就是每笔投资是对应具体未来建成的房子。

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发表于 2021-12-16 17:25:15 |只看该作者 微信分享

等投完钱半年后发现天维网打不开了。。。。。。

点评

天维投资哈哈，欢迎您参加天维20周年活动 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4076002 详情回复发表于 2021-12-16 17:48:48

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发表于 2021-12-16 17:35:12 |只看该作者 微信分享

这是不是之前融不到资了所以开始想办法众筹？

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发表于 2021-12-16 17:48:48 |只看该作者 微信分享

linjiawei0108 发表于 2021-12-16 17:25
等投完钱半年后发现天维网打不开了。。。。。。

哈哈，欢迎您参加天维20周年活动 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=4076002

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发表于 2021-12-16 18:10:02 |只看该作者 微信分享

建筑商在银行贷不到款想到了韭菜

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发表于 2021-12-16 18:16:00 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2021-12-16 17:07
有监管的，正式的众筹牌照。

Put your licence here with number.

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天维投资 You can google Collinson Crowdfunding to got those information. 详情回复发表于 2021-12-16 18:32:57

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发表于 2021-12-16 18:20:30 |只看该作者 微信分享

建筑商规避了mortgagee sale的风险，风险全部转嫁给了韭菜

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发表于 2021-12-16 18:32:28 |只看该作者 微信分享

有效益当然好，钱来之不易，小心打水漂

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发表于 2021-12-16 18:32:57 |只看该作者 微信分享

stnz 发表于 2021-12-16 18:16
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发表于 2021-12-16 18:47:12 |只看该作者 微信分享

本帖最后由天维投资于 2021-12-16 18:49 编辑

liushuang 发表于 2021-12-16 18:32

看过内容全部是涉及宣传虚拟币，和众筹没有任何关系，虚拟币属于FMA最新界定的高风险项目，需要满足严格的监管要求才能传播相关信息，与本版房产众筹无关，违反版规，做相关删除处理。

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发表于 2021-12-16 20:14:30 |只看该作者 微信分享

我发的是一个知名虚拟币打新平台，我认为众筹房产开发一样是高风险项目

你按照版规删帖我没有异议

补充内容 (2021-12-16 20:15):
回复17楼

点评

天维投资众筹房产开发，得到的是开发项目公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的，而投入的钱，则是用于建房，也就是投入的所有的资产都是看得到的，未来也是相对明确的。这显然要比什么都摸不到的详情回复发表于 2021-12-17 11:41:33

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发表于 2021-12-16 21:43:45 来自手机 |只看该作者 微信分享

一百万随便找个靠谱的朋友就搞定了吧，还需要众筹？

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发表于 2021-12-16 21:48:55 |只看该作者 微信分享

不会最后变成建房成本高于市场售价吧？

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发表于 2021-12-17 08:59:43 |只看该作者 微信分享

liushuang 发表于 2021-12-16 18:10
建筑商在银行贷不到款想到了韭菜

现在二级三级子弹也不够了

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发表于 2021-12-17 11:06:09 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-17 08:59
现在二级三级子弹也不够了

是，现在金融公司也没钱可贷了

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发表于 2021-12-17 11:41:33 |只看该作者 微信分享

本帖最后由天维投资于 2021-12-17 11:58 编辑

liushuang 发表于 2021-12-16 20:14
我发的是一个知名虚拟币打新平台，我认为众筹房产开发一样是高风险项目

你按照版规删帖我没有异议

众筹房产开发，得到的是对应着项目开发公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的，而投入的钱，则是用于建房，也就是投入的所有的资产都是看得到的，未来也是相对明确的。这显然要比什么都摸不到的虚拟币要安全许多，甚至比不知道具体投向的所谓房地产基金公司都要安全。

这也是新西兰FMA金融管理局，在2周前发布最新的金融监管指引中，把虚拟币归为高风险并新增强监管要求，维持不特定指向具体标的物的产业（包括地产）基金作为中风险，但把众筹从中风险降低为低风险的原因。

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发表于 2021-12-17 12:55:46 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2021-12-17 11:41
众筹房产开发，得到的是对应着项目开发公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的， ...

我认为风险高低应该拿数据说话，我发的虚拟币打新平台的数据是公开的，该平台列出了20个打新项目，其中有18个项目盈利，2个项目亏损

你发的众筹投资项目有多少盈利多少亏损

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发表于 2021-12-17 12:59:09 |只看该作者 微信分享

是个狼灭发表于 2021-12-17 08:59
现在二级三级子弹也不够了

房地产大跃进的感觉

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发表于 2021-12-17 17:26:21 |只看该作者 微信分享

二级银行，暂停接受新贷款；金融公司严格贷款条件，调高利率。。。是哪个建商啊？新成立的？找金融公司贷款都比众筹便宜啊。。。所以感觉很不靠谱啊。。。别投了钱，建不起来，或者最后卖价扣完税还不够成本的。。。老板自己倒发不少工资跑路。。。

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auckland.clark 地是老板的，老板可以把地价高估，压榨建房利润啊。详情回复发表于 2021-12-17 17:41:14

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发表于 2021-12-17 17:30:30 |只看该作者 微信分享

hj_win_1 发表于 2021-12-17 17:26
二级银行，暂停接受新贷款；金融公司严格贷款条件，调高利率。。。是哪个建商啊？新成立的？找金融公司贷款 ...

老板的收益先锁定了

工资只是小头

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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hj_win_1 发表于 2021-12-17 17:26
二级银行，暂停接受新贷款；金融公司严格贷款条件，调高利率。。。是哪个建商啊？新成立的？找金融公司贷款 ...

地是老板的，老板可以把地价高估，压榨建房利润啊。

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发表于 2021-12-17 18:39:10 |只看该作者 微信分享

天维投资发表于 2021-12-17 11:41
众筹房产开发，得到的是对应着项目开发公司的股权。而一个具体项目的开发公司是有具体土地等资产对应的， ...

众筹房产开发，只是买了一部分股权，风险应该等同于买股票

补充内容 (2021-12-17 18:51):
风险应该高于股票，上市公司还需要审批，建筑公司可以随便开

补充内容 (2021-12-17 19:18):
其实就是在给开发商提供无息贷款，而且不保本

补充内容 (2021-12-17 19:33):
可否发一下“新西兰FMA金融管理局，在2周前发布最新的金融监管指引中，但把众筹从中风险降低为低风险”的原文链接

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发表于 2021-12-17 18:59:52 |只看该作者 微信分享

呵呵，这种东西，房价持续上涨的话，什么都好说。投资者真的有可能收益不菲.

可如果房价下跌呢？现在大概率房价是要下跌哦.

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