买房的被修理的故事

这个事情吧已经过去快2个月了，前段时间呢，一直气不顺，一度想曝光这个sale，不过当时是电话里说的也没证据，就一度搁置了。 现在心态平复了，写出来给大家解解闷。

最近家里添了个宝宝，就想着买个新房，改善下生活质量。 因为9,10月份房市很疯嘛，所以就想着去大开发商直接开价买房，不去拍卖。 看了几个新区（milldale，karaka，hobsonville，red beach这些），比较中意hobsonville，所以就加了几个大开发商的华人sale。 其中F家的sale拉了个群，说每周会发布几个上市房源。 平心而论，F家的房子质量底线比较高，但真的不是那种豪华风格，整体偏朴素。 优点就是价格还算合理，我后期自己改一下软装也可以。 加那个sale是因为9月份他们有一套房子开价1.26，打电话过去买说under contact了，让我加微信群继续留意。 因为连续几周都是联排，没有独栋，所以就一直看着。 10月中，终于在群里看到一个独栋，开价140+，当时呢市场拍卖价160上上下下吧。我看到房源信息直接联系了sale，sale估计讲的广普，交流没问题。 我单刀直入，说价格合适，让他把floor plan和合同直接发我，合适直接要了。 sale不急不慢的，说别急，你预算多少啊，我说1.2，他语气马上就很奇怪起来，我赶紧说，这是银行的预批，加上首付，应该在1.6左右。 后面的对话，让我震惊了，他说这个是multi-offer形式销售，所以我预算不一定够，我说你们不是开价1.4+么，我试试呗。他说，“我们都知道新房住的很舒服，但是呢，现在市场太火了。你这个预算可以考虑考虑北岸的plaster，也是不错的。” 我tm当时都懵了，我nm是遇到电视里面狗眼看人低的sb了么？这不是电视虚构的么？ 然后他可能也意识到自己说的不妥，接着补了一句， “我也是好心啊，希望大家都能买到房子”。 我当时压下火气，觉得他可能中文不是母语交流有问题。就说能不能先把房子的资料发我看下，然后我们继续谈，他说“这样吧，你先确定要买，我再发给你，因为合同一些条款我要一条一条和你过一遍”。 OK，我还很礼貌的回了一句，好的我考虑下。然后挂了电话。 我后面几天，一直想把这个故事写出来，不过一边处理自己的房子一边找房源，实在没时间。 现在所有事情都搞定了，也就把这个故事写出来，给大家周末添点乐子。


补充内容 (2021-12-5 00:24):
补充下，1.2是我的银行预批，这sales可能是广东那边的人，普通话不太好。他先问我拿了银行预批没，又问我预算多少，我才说了1.2。后面也和他解释了

261874939

所以你最后买的是这套么 还是再找了。。。。

房市火爆的时候这中介算是态度好的了。。。哈哈

261874939 发表于 2021-12-4 00:59
所以你最后买的是这套么 还是再找了。。。。

房市火爆的时候这中介算是态度好的了。。。哈哈 ...

后来买去forrest hill了

最瞧不起华人还是华人。

moonIlight2013

261874939 发表于 2021-12-4 00:59
所以你最后买的是这套么 还是再找了。。。。

房市火爆的时候这中介算是态度好的了。。。哈哈 ...

如果我碰到态度特别恶劣的，我一般觉得这中介不靠谱。和是否火爆无关系，但是反应出这人客户关系。作为Sales，最起码的表面文章都不会做，这人估计人品一般。最起码交易不成，人情在。

低情商中介，销售额高不了。

Bob Wang

楼主玻璃心，听不了大实话

友朋远方来

周末愉快……

stnz

最瞧不起华人的人还是华人!!!!!!!!!!
。

blackbirds

我出门看见花盆就回家，防止破坏一天好心情

无过

i cannot see any problem from this agent.

catalsdevelop

这不是有点儿歧视么，就算现在房事很火，拿着 150w 在北岸任何区，都是有很多选择的。

Fishing-man

华人实在 没有洋人中介那种虚伪做作的感觉。很多华人中介如果遇到你吹毛求疵的挑毛病，会直接问你大姐 你预算多少？别拿80万预算看300万房子啦 自取其辱 浪费时间。

他这说法感觉没问题啊 以前看房有出售的洋人中介听到我说出我的最高价时她建议我去看某Bay 因为当时看的地区没这价的房了 就是个现实的建议而已

auckland.clark

楼主选的地点够广的，相距有60公里。

广告打的低价格，肯定不是实际价格，就是忽悠客户钓鱼用的。你既然知道市场价在160，还真信广告上的140了。

天波斧

楼主，市场拍卖160，你140想马上签合同，你真是大聪明。

但你最厉害的是要气几天，还要爆光，哈哈。

我要办PR

楼主一看就是富过来的 受不得一点气  中介也要讲效率啊 没时间和没能力的买家聊天  很明显你一开口的1.2m让他知道你不是能吃得下这个房的人 因为按现在的市场 成交价1.6， 1.7都有可能

就像我是黑工 雇主不忽悠我给我免费办pr 我是决不愿意和他免费打工一样

补充内容 (2021-12-4 12:05):
中介也见多了那种会骗人的买家 你当他们比你蠢呢 先开1.2 再说加首付应该有1.6 搁着慢慢加码呢 哈哈

GY1234

三十年河东，三十年河西。钱又不咬人急什么。有大把中介没饭吃的时候

一缕烟丝

现在中介都赚得盆满钵满，再加上吃里扒外搞点自产自销赚点黑外快，自然走路鼻孔朝上，客户在他们眼里都穷了吧唧不如他们肯定看不起，也就不会和你讲什么职业道德

RALPH0185

听着像是Fletcher的盘？他家卖房现在一直就像是这样Tender似的，标的的价格只是个底价，没人和你争OK，现在市场好经常是几组人争，最后还要看offer条件. 好奇最后这套房卖了多少？

terence_yq

RALPH0185 发表于 2021-12-4 13:10
听着像是Fletcher的盘？他家卖房现在一直就像是这样Tender似的，标的的价格只是个底价，没人和你争OK，现在 ...

F家其实很聪明。。。
不会一次过launch很多，一直在看市场反应。然后一直以钓鱼的方式去出售。
比如标价，1mil 数量 5间
然后就说要公平竞争。去tender，还要看offer
最好是unconditoned的那种。如果是你喜欢的，会有意无意的提醒你要你提高你的价钱。。。
到最后卖的价钱，肯定超过1mil。没办法，僧多粥少，他家包赚。
除非市场真的很多选择，很多低价的屋子。他们也不敢吊高来卖。

LZ玻璃心，这中介也没要求给你剃毛，也没把你怎么了。。。

所以看了几个新区，比较中意hobsonville，最后买去forrest hill了？中介是不是看楼主看的非常准呢，打个电话就知道你不会买他的房子，会去买北岸的，结果全中。

yakitori

实话实说，楼主。Hobsonbile 1.2  以内应该是普通3房联排价钱。独栋房子市价1.6+. 人家开价1.4+的意思是这个价钱往上的出价。
你一个1.2. 说实话，这是浪费时间，agent如果把价钱递上去，对开发商是insulting.

aragornknt

中介其实没说错，只不过作为销售行业，这种说辞太直白，相当于跟楼主说：“”楼主你太穷了，买不起这房子。”谁听都会窝火。

如果楼主去拍卖也没那么多后续了，拍卖买房不一定贵。议价开价未必便宜。一切都是市场价格。

moonIlight2013 发表于 2021-12-4 03:24
如果我碰到态度特别恶劣的，我一般觉得这中介不靠谱。和是否火爆无关系，但是反应出这人客户关系。作为Sa ...

是的，关键一副你买不起的就别来耽误时间的嘴脸。

Bob Wang 发表于 2021-12-4 06:30
楼主玻璃心，听不了大实话

实话是啥，1.6只能去北岸买plaster么。。。

auckland.clark 发表于 2021-12-4 10:50
楼主选的地点够广的，相距有60公里。

广告打的低价格，肯定不是实际价格，就是忽悠客户钓鱼用的。你既然知 ...

F家的模式就是如果周末多人竞价，没人出就按1.4卖。我一般都是先出价，然后如果有别的offer出来，再改价。这没问题啊

catalsdevelop 发表于 2021-12-4 09:47
这不是有点儿歧视么，就算现在房事很火，拿着 150w 在北岸任何区，都是有很多选择的。 ...

是的，我真是第一次遇到这种态度的