新手求问suburban 开发

花小

新手问题，现在手里有一块 1060平的地，属于 suburban 区， 现在有一个房子 ，想拆掉后开发

suburban 现在 规定只能 40% building coverage， 两层 ，是不是我的理论建筑面积最多只有800 平？

有没有任何增加building面积的方法？？ 我看到有网友的帖子里有说过就算 suburban zone ，也有申请到 公寓的例子

还有听说明年新政策 suburban 也会增加到 50% coverage 和 三层

求高手解答

方圆之间

抠字眼的话是这样 这个东西每个地的情况不一样 没人会给你准确答复的

uboat99

找个设计师问不好吗？ 都要开发了，RC的咨询还舍不得花了.

陌生的香港人

suburban 现在 规定只能 40% building coverage， 两层 ，是不是我的理论建筑面积最多只有800 平？
Building Coverage 只是管地面地基和相關當成建築物的部分 1060 x 40% =  就是所有房子加起來其地基 424m2  不用算樓上那層

有没有任何增加building面积的方法？？ 我看到有网友的帖子里有说过就算 suburban zone ，也有申请到 公寓的例子
一般超兩三個%是可以用RC當違規來處理的 只是最好草地面積不要超 其他也盡量達標或者不要超太多  不然council會挑麻煩  所謂suburban zone Council 就是希望像個suburban的樣子   雖然你看到外面差不多好像都能建排屋亂七八糟的  但都是看設計/數字說話  

还有听说明年新政策 suburban 也会增加到 50% coverage 和 三层
這個是所有住宅區都這樣 但是明年8月的事 如果方案原封不動的能過的話

躺平的韭菜

屯着，等奥克兰改规划

酒盈樽

uboat99 发表于 2021-11-11 22:23
找个设计师问不好吗？ 都要开发了，RC的咨询还舍不得花了.

支持你的观点，好多人想开发却舍不得花钱……到头来钱没省下来，事还办不好