小问题：现在买了楼花但DTI出来后贷不了那么多了怎么办？

英雄爱江山

如题。

我先交了10w定金，但DTI出来后估计贷不了那么多了，付不了尾款了，这该怎么办？

angelee123

有种地方叫金融公司

Domani

还有个地方叫天台

四文鱼哥

Domani 发表于 2021-10-29 09:33
还有个地方叫天台

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈你真的笑死我了

Domani

四文鱼哥 发表于 2021-10-29 09:37
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈你真的笑死我了

其实如果政府真的想让房价降下来，不让一批人上天台是没办法的。尤其是在这种各国大放水的时候，经济复苏又遥遥无期的时候。

rzrljb

就违约呗，没办法

英雄爱江山

Domani 发表于 2021-10-29 09:42
其实如果政府真的想让房价降下来，不让一批人上天台是没办法的。尤其是在这种各国大放水的时候，经济复苏 ...

直接让有多套房的上天台然后遍地遗产房，新西兰经济更完蛋了。

fenglin

我都不知道DTI是啥，但我也有一套镂花明年落成，有懂的朋友给解释一下吗？

Domani

英雄爱江山 发表于 2021-10-29 09:49
直接让有多套房的上天台然后遍地遗产房，新西兰经济更完蛋了。

注意我说的是如果，问题是，政府真的想让房价降下来吗？这个我回答不了你。

补充内容 (2021-10-29 09:58):
而且你这种情况，还远远没到上天台的程度，如果政府真的狠下心来打房价，比你惨的人多的是。

handeson

高利贷...........

fszt

金融公司，高利贷。或者违约。

rzrljb

fenglin 发表于 2021-10-29 09:50
我都不知道DTI是啥，但我也有一套镂花明年落成，有懂的朋友给解释一下吗？
...

你的收入*6就是你的贷款量，不得超过

吃草的狮子

如果确定完不成交易，赶紧跟发展商联系，尽量减少损失。

罚违约金肯定要的。

趁着现在房市火，他们不愁卖赶紧退了，不然人家把你这10w全扣了。

linjiawei0108

难道差那么百分之一？借点高利贷也行

261874939

10W定金被吃了。。。

如果不转卖，不借钱的话。

无色咖啡

走personal loan吧，只要有抵押，都可以借到利息也可以谈，但是，会比银行高2-3个点

zhong5487

大家都买的啥样的楼花啊？价位大概多少？联排还是小独栋，是用来投资吗？

四文鱼哥

Domani 发表于 2021-10-29 09:42
其实如果政府真的想让房价降下来，不让一批人上天台是没办法的。尤其是在这种各国大放水的时候，经济复苏 ...

其实我很好奇政府和央行之后会做什么

xuli019

期房有风险的，自己承担

是个狼灭

立刻转卖了不行吗，越临近交房越好卖

微苦蓝山

只能转卖，卖不掉的话
首先
1 10%定金准备好被没收
2 即便如此还有可能被开发商告上法庭，要求你履约（市场好的时候，开发商才懒得这么做，但市场不好的话，开发商有权这么做）

fenglin

哦，就是说把收入证明这块做上去，然后首付多拿点，就这个意思对吗？

fenglin

zhong5487 发表于 2021-10-29 11:19
大家都买的啥样的楼花啊？价位大概多少？联排还是小独栋，是用来投资吗？ ...

我买的是 new market fiore5，不知道怎样？

xuli019

我要买车 发表于 2021-10-29 12:51
没事，有利于开发商，不但可以白吃定金，还能再高价卖一次

我肚子利的虫 你今天吃饱了吗

xuli019

我要买车 发表于 2021-10-29 13:31
不是说你吃我的虫吗？爱吃就多吃点，我尽力帮你

我都不知道你想什么，你知道我想什么，你肯定吃我的肚子里的虫了，

鯇魚

银行的楼花pre-approval文件应该是说好了所有交房条件的，包括到时候的ccc。而且银行应该已经有了你的买房合同了。如此的话银行应该会按照已经决定的pre-approval放款吧？？

英雄爱江山

鯇魚 发表于 2021-10-29 13:56
银行的楼花pre-approval文件应该是说好了所有交房条件的，包括到时候的ccc。而且银行应该已经有了你的买房 ...

对，我就想问下银行会根据Pre-approval贷款还是会在楼花交割之前再评估一次？