你现在能买房，dti出后买不了，你现在会买么

rzrljb

让我想起来之前北京限购，限购后家庭最多2套，当时有钱没买的基本都后悔了

rzrljb

我选择新西兰 发表于 2021-10-28 17:14
2017年， 北京的三年社保限购政策发布后，燕郊的房价直线下跌……腰斩！甚至膝斩！
...

燕郊不是北京啦，我说的是北京11-12年的限购

261874939

能买肯定是买的，大赦那拨红利都能预见到会是什么个回事。

不说了 哈哈

skyjustin

261874939 发表于 2021-10-28 18:58
能买肯定是买的，大赦那拨红利都能预见到会是什么个回事。

不说了 哈哈 ...

首套要和新移民竞争 改善要和换房的老移民和土豪竞争 房源就那么多

无色咖啡

rzrljb 发表于 2021-10-28 17:27
燕郊不是北京啦，我说的是北京11-12年的限购

我父母17年投资买了通州的房子，小高层，现在5年了，基本没有涨，，，，算上通胀，就是亏的。

rzrljb

无色咖啡 发表于 2021-10-28 20:26
我父母17年投资买了通州的房子，小高层，现在5年了，基本没有涨，，，，算上通胀，就是亏的。 ...

17年房市最高点了，之后一直跌，我妈16年下半年卖掉了北苑一套房子来新西兰当了3套房子首付

vantasy0916

现在一群人在抢都是因为对未来有强烈的上涨预期，一旦出现横盘或者掉头的趋势，不用真跌，观望的人就会多很多， 毕竟绝大部分上车的人都是咬着牙要背了巨债的，这个和买个包包买个手机不同，房子稍微下来个几店的钱生活能改善不少了

酒盈樽

刚需的就别什么一二三咯，投资的话更加是咯……

ButterflyWing

首套的话，再等，黄花菜都凉了。。。

投资的话，看个人能力吧

rzrljb

vantasy0916 发表于 2021-10-29 08:36
现在一群人在抢都是因为对未来有强烈的上涨预期，一旦出现横盘或者掉头的趋势，不用真跌，观望的人就会多很 ...

房价可能会下来，但是代价是你也买不了了，dti6不是开玩笑，之前都是10，贷款100w和60w的区别，房价除非能跌40w，不然同样的房子还是买不起

201010

房产就是能买得起的时候就赶紧买。越观望越后悔，本来新西兰的房市周期就是10年左右一涨，尤其因为疫情和人口的增长原因，本来应该是缓慢的增长变成撑杆跳似的的增长，但一旦涨上去，就不太可能下跌。只要还是求大于供就很难低于CV的价格。工党执政开始就说增加住房数量，这几年好像也只是多了2万套不到吧。这要等到10万套这个数量不确定要等多久？并且建房成本的增长还要持续多久谁也说不上，羊毛出在羊身上，都要购房者来买单，政府一系列的政策和未来的发展相比，不值一提。

201010

再补一个，除非真的出现全球似的金融危机，贱卖房产和产业的情况会出现，为了拿到现金会出现大规模似的低价出售的情况，主要看新西兰会受到多少影响。

悦享奇城

但凡下跌前，房托门都打着鸡血各种疯狂托市~~~大局已定

kikilulu

悦享奇城 发表于 2021-10-30 19:05
但凡下跌前，房托门都打着鸡血各种疯狂托市~~~大局已定

新西兰还有房托啊？一直都是涨涨跌跌的市场，又不是只涨不跌的。房托没意义。

201010

现在中国除了北上广深几个城市不太清楚，起码天津房市是在降的，更别说其它城市了。恒大爆了雷引起的动荡，二手房银行的指导价格限制了贷款数额，各个城市新房数量供大于求，现在又出来个地产税。各种操作，政策导致国内房产市场大跌。
新西兰能不能做到？敢不敢做？
纽约一套学区房，还不是大宅子，很普通的townhouse类的房子准备600万美金，其中包括银行贷款，都买不到，中介说大把800万现金买家等着买。世界的中心，所有热钱的中心，各种金融大佬汇聚的地方，把房产炒的这么高。
悉尼现在200万什么都买不到，奥克兰虽然不入流但也是新西兰的商业中心了，200万起码还买得到。
现在哪里有钱赚，热钱就往哪里去。
贫民百姓的思考方向太短了，能力也有限，上不了车就只能靠一双腿一双手，追到下一站，又要面临一次抉择，又要看看自己的钱包到时候厚不厚。依然无限的循环。
中国的钱往外跑，其它国家的钱也一样。总觉得新西兰的政策可以控制房价，控制热钱的力量。