Unit暴跌了 2／16 Hamilton place glenfield

红叶疯了

Unit暴跌了 2／16 Hamilton place glenfield. 才卖了744k 一个两房unit. CV 64万 砖瓦带个车库还

kikilulu

UNIT 特别挑地段。

补充内容 (2021-9-25 19:09):
新联排比旧UNIT还便宜的地段，很多人会选择新联排了，好地段的新联排和旧unit 还是有差价的。

呼啸寒风

没校网是硬伤。放在西湖或者rangi校区试试看

红叶疯了

kikilulu 发表于 2021-9-25 19:05
UNIT 特别挑地段。

补充内容 (2021-9-25 19:09):

这上高速什么的都挺方便啊  

kikilulu

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:15
这上高速什么的都挺方便啊

我看估价网站差不多就是这个估价啊。我不熟悉北岸，这个如果不暴跌，能卖多少？我这里地段不是指上高速什么的这类。是说如果新的联排和旧unit 差价不大的地段，旧的unit潜在客户可能会选择新联排的比较多。新房在新政下，税务上面也有优势。

补充内容 (2021-9-25 19:19):
因为中区大多数新联排和旧unit 差价比较大，所以潜在客户不是同一拨人。不清楚北岸那边情况是不是一样的。

黑羊

正常价，估价71到78

红叶疯了

kikilulu 发表于 2021-9-25 19:18
我看估价网站差不多就是这个估价啊。我不熟悉北岸，这个如果不暴跌，能卖多少？我这里地段不是指上高速什 ...

Homes上估价九十多万吧

Elddies

A three-bedroom 1960s unit in need of work, but with great harbour views, on Victoria Avenue in Remuera, Auckland sold for $2.025m
lockdown时期刚刚发生的 这也算暴跌？

黑羊

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:19
Homes上估价九十多万吧

恩，所以卖家可以homes 索赔20万？

kikilulu

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:19
Homes上估价九十多万吧

我看的不是homes..homes 这个估价偏差有点大啊

补充内容 (2021-9-25 19:21):
可能并不是暴跌，是homes估价过高吧？

红叶疯了

黑羊 发表于 2021-9-25 19:20
恩，所以卖家可以homes 索赔20万？

可以索赔吗？！？！？

黑羊

kikilulu 发表于 2021-9-25 19:20
我看的不是homes..homes 这个估价偏差有点大啊

补充内容 (2021-9-25 19:21):

房屋估价，不是简单的CV数字游戏，室内大小，房屋状况，八字四柱风水，甚至拍卖当天的天气都会有影响，所以我一直说，各大网站的估价都太不科学了，当然，RELAB的价值估价也不可能绝对准，但凭良心说，考虑的因素多了很多。

kikilulu

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:23
可以索赔吗？！？！？

当然不可以索赔啦，网站有t&c的，所以说估价就是个参考而已。没人真的拿那个去出价的

黑羊

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:23
可以索赔吗？！？！？

对啊，如果可以索赔，就说明unit跌了，不然只能说，估价过于激进，完全没有参考性而已，不仅仅是homes还有CV本身就是错误的

红叶疯了

黑羊 发表于 2021-9-25 19:25
房屋估价，不是简单的CV数字游戏，室内大小，房屋状况，八字四柱风水，甚至拍卖当天的天气都会有影响，所 ...

One roof估的也挺高。。。。

黑羊

kikilulu 发表于 2021-9-25 19:25
当然不可以索赔啦，网站有t&c的，所以说估价就是个参考而已。没人真的拿那个去出价的
...

可以过两天看看这个估价，你会发现。。。这都是阴谋

黑羊

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:27
One roof估的也挺高。。。。

所以找oneroof再索赔一遍，赚翻了

红叶疯了

黑羊 发表于 2021-9-25 19:27
可以过两天看看这个估价，你会发现。。。这都是阴谋

什么意思！？！？！？！

Elddies

雄安百亩良田 发表于 2021-9-25 19:30
地址在哪？

补充内容 (2021-9-25 19:35):
图上这套是2房unit卖了1.7，2m的是在bottom of Victoria Avenue

黑羊

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:31
什么意思！？！？！？！

这个我就不方便明说了，毕竟是行业的一些内幕了。但是你要知道，不管homes, oneroof 都不是服务买房者，投资者的，我也没搞清楚一窝蜂都搞搞笑的估价干嘛，思考是什么。

红叶疯了

黑羊 发表于 2021-9-25 19:33
这个我就不方便明说了，毕竟是行业的一些内幕了。但是你要知道，不管homes, oneroof 都不是服务买房者， ...

明白。还是黑羊给力

补充内容 (2021-9-25 19:35):
我看，nzherald都采用one roof的

补充内容 (2021-9-25 19:36):
我看，nzherald都采用one roof的

黑羊

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:35
明白。还是黑羊给力

补充内容 (2021-9-25 19:35):

Oneroof 本来就是nzme nzherlad旗下的一家。homes 是trademe 旗下的。都是新西兰大鳄级企业。
我也没说 relab 牛什么的，主要是这个其实是行业里不同的细分了，corelogic reinz 还是很厉害的前辈们，值得我们晚辈多学习。

红叶疯了

黑羊 发表于 2021-9-25 19:39
Oneroof 本来就是nzme nzherlad旗下的一家。homes 是trademe 旗下的。都是新西兰大鳄级企业。
我也没说 r ...

82 Kaipatiki Road, Glenfield 这个136万刚卖的  黑羊给估的150多万。买家得乐得晚上睡不好觉了

carpentrynz

没人喜欢大坡地

前几年买北岸的人 都被华人中介坑死了

carpentrynz

买中区unit被豆腐教坑死

买北岸被华人中介坑死

聪明的有钱人买中区全服地

聪明的穷人买西南区全服地

黑羊

红叶疯了 发表于 2021-9-25 19:40
82 Kaipatiki Road, Glenfield 这个136万刚卖的  黑羊给估的150多万。买家得乐得晚上睡不好觉了 ...

这个136万挺划算的确实，如果每个房都能估准就真牛了，哈哈

红叶疯了

黑羊 发表于 2021-9-25 19:48
这个136万挺划算的确实，如果每个房都能估准就真牛了，哈哈

已经很厉害了。。。。。黑羊系统有考虑是不是plaster的因素么