Special Character overlay Residential Isthmus C 可以加个mini unit吗？

xbo@ding

最近看到一个房子，在three kings 靠近countdown的公屋区，是single house zone. 地七百多，但是房子只有八十几平，普通的砖瓦房，看了一下lim，属于Special Character overlay Residential Isthmus C，网上查了一下，貌似这种区域不可以加建改建，如果对房子的改动超过30%，就是不允许的。这样的话，这么多空地还要经常割草，地大反而成累赘了。那么问题是地上可以加个65m2 的mini unit吗？有没有哪位大神遇到过这种情况？非常感谢！

trdeyoualbert

坐等香港大哥解疑

陌生的香港人

沒說不容許拆和建啊 不過需要申請resource consent  而已  尤其拆/移除房子的話百分之三十或者以上比較敏感 最好先和他們heritage 部門見面 問問可行性 他們可能也要有點設計草圖才和你見面

minor dwelling 一樣 single house zone 是可以的  只是這個minor dwelling 的風格怎樣就他們要審核的地方了 這個規定在其他一般single house zone 裡是沒有的

trdeyoualbert

陌生的香港人 发表于 2021-8-27 22:14
沒說不容許拆和建啊 不過需要申請resource consent  而已  尤其拆/移除房子的話百分之三十或者以上比較敏感 ...

就是要研究研究

陌生的香港人

trdeyoualbert 发表于 2021-8-27 22:36
就是要研究研究

是的 要研究研究 ....

xbo@ding

陌生的香港人 发表于 2021-8-27 22:14
沒說不容許拆和建啊 不過需要申請resource consent  而已  尤其拆/移除房子的話百分之三十或者以上比較敏感 ...

谢谢专家回复，看来里面还是有很大学问的

xbo@ding

陌生的香港人 发表于 2021-8-27 22:42
是的 要研究研究 ....

像这种zone或overlay估计十年八年也很难改变的

陌生的香港人

xbo@ding 发表于 2021-8-27 23:15
像这种zone或overlay估计十年八年也很难改变的

這些歷史風格保護區 如果一變就什麼都沒有了 所以基本是不會變的 不只十年八年 你預它永遠都是這樣好了 但如果你肯定這個只是普通的磚瓦房  年份不高 又一點特色都沒有 或者可以試試申請拆  不是完全沒可能 但要他們評估

還有上面說了  你要是做minor dwelling 還是可以的  要申請RC而已