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[论事] 自住房出租交税请教 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2021-8-20 07:14:26 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

只有一套自住房，因离上班地点很远，想租一套离上班地点近的房子住，把这套自住的出租，请问两者租金可以相抵扣的吗，自住房收租多出的部分才要交税，还是自住房租金全部要交税？谢谢

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	沙发发表于 2021-8-20 09:30:35 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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板凳

发表于 2021-8-20 09:36:28 来自手机 |只看该作者 微信分享

新的税法只要不是自住一年，就定义为投资房，这样的话10年内卖是要交税的

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地板

发表于 2021-8-20 09:53:02 |只看该作者 微信分享

想多了，自己的租金不能抵税

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发表于 2021-8-20 10:09:50 |只看该作者 微信分享

想多了，自住房租金全部要交税

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发表于 2021-8-20 10:49:37 |只看该作者 微信分享

不可以抵扣,你的租金要交税

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发表于 2021-8-20 10:55:29 |只看该作者 微信分享

不能抵扣你的出租房要全额+你的工资其他收入一起纳税

专业CCTV监控, Alarm告警系统，门禁对讲系统设计和安装,0273866103

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-20 10:58:13 |只看该作者 微信分享

不是说你以前自住的房子整租就还能是自住房，你老老实实交税吧，不然下次把工党投下去，还有翻身的机会

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-20 12:46:10 |只看该作者 微信分享

不行，乖乖交三分之一的租金上去吧

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-8-20 19:20:35 |只看该作者 微信分享

很多华人网站都有交怎么算。
到明年3月31日。只交25% ，后年50% 。大后年100% 要交。
不让抵消。
你收到房租要交税

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发表于 2021-8-20 19:32:24 |只看该作者 微信分享

你的出租房要全额+你的工资其他收入一起纳税，至于你租房的花销，不能抵消，就是这样！

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发表于 2021-8-20 19:33:10 来自手机 |只看该作者 微信分享

我就想知道自住房买在了哪里有没有被中介忽悠

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发表于 2021-8-24 00:23:27 来自手机 |只看该作者 微信分享

我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的稅，不知道會不會被抓前四年的稅，抓到會不會被關啊

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发表于 2021-8-24 14:30:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

daniel6811 发表于 2021-8-23 23:23
我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的 ...

会计收多少?

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发表于 2021-8-24 17:28:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

daniel6811 发表于 2021-8-23 23:23
我房屋出租五年才知道要繳稅，之前不知道聽誰說不用，結果前四年沒繳，今年才去找個會計幫我繳去年一整年的 ...

怕就去做voluntary disclosure，把那幾年的補上，會計做的好，一般不會罰錢，把稅和利是補上就是。

被捉了一般不會被關，除非很嚴重。但是到時花在會計師上的錢可不少，還有稅局罰金。

感覺你那會計也不怎樣，看到也不跟你說一聲解決方法。

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发表于 2021-8-24 18:18:03 |只看该作者 微信分享

找个身边朋友用过推荐的会计吧。给你专业辅导下

千万别自己找，坑B会计很多的。。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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发表于 2021-8-26 13:19:09 来自手机 |只看该作者 微信分享

兔２＋发表于 2021-8-24 16:28
怕就去做voluntary disclosure，把那幾年的補上，會計做的好，一般不會罰錢，把稅和利是補上就是。

被捉 ...

會計收250,是租房仲介介紹的，因為在紐西蘭沒收入，也沒請過會計，現在會計說就報上一年看看,抓到再補就好，沒想到在紐西蘭買房租人也沒啥利潤，仲介抽佣，政府租金又抽稅，房屋稅保險，房屋折舊等等

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