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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › GlenEden Skybird PL和 solar rd怎么了? 半条街都在卖 ...
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[谈房] GlenEden Skybird PL和 solar rd怎么了? 半条街都在卖   [复制链接]

327196843

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发表于 2017-6-10 21:15:46 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
本帖最后由 327196843 于 2017-6-10 20:30 编辑

女友怀孕了，想买一个子住房。预算只有60初，而且我和女友都有kiwisaver，也希望能买一个65以下的房子，争取利益最大化。中介带着看了十几套，这个价钱只能是 南区中等区或者西区较差区，比如Gleneden，kelston。

最后我们把目标锁定在Gleneden，缺点是没学校，据说有黑帮，优点呢就是便宜了，差一点的街区50高到60初就可以拿下一个很不错的10年新四房半副地 或者老一点的三房全副地

咨询了很多人，还有群里的高人。给出的意见是：Gleneden 以星座命名的街一定不能碰，很多公屋，而且很多毒屋，比如Leo St, Capricorn Place and Solar Road。

但是中介给出的意见是之前Glen Eden也没有最近这几个月这样的便宜。最近房市不好Glen Eden不抗跌，跌得比较很，所以现在买Glen Eden是捡陋的好时机，等房价涨的时候可能会反弹。我觉得中介说得也对，55-60万初想买一个四房没有很多选择，也只有Glen Eden的那几条街，也有点心动。

但是经过这两天考察，我发现Glen Eden有几条街在疯狂出货比如 Skybird PL, Sunvue Road, Brunner Road，尤其是Solar Road，半条街都在卖，街头街尾走一圈全是中介的广告牌。所以心里又有点害怕，是有什么情况吗？比如规划要建公屋之类的？

求论坛大神指点。

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关于你的歌

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沙发
发表于 2017-6-10 22:25:39 |只看该作者 微信分享
。。。。。。。。
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房产中介  Anytime健身教练

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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板凳
发表于 2017-6-11 08:07:39 来自手机 |只看该作者 微信分享
我看上的2房砖瓦unit竟然卖了58万，就在glen eden

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FM811

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地板
发表于 2017-6-11 10:06:12 |只看该作者 微信分享
我愿意选择环境好一点，位置好一点的旧房、小房，以后经济条件好一点再换，旧房可以重装，环境位置是不能改变的

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tong1jie

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发表于 2017-6-11 11:24:35 |只看该作者 微信分享

Glen Eden 不好的街都在这里了
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沧海一笑

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发表于 2017-6-11 11:33:20 |只看该作者 微信分享
Glen Eden 这个区域相对洋人更多些。这几年随着房价大幅上涨，也有一些华人进入。正如你分析，有几条街还是不错的。但我个人还不是太推荐这个区域。生活设施，上高速都不方便。远离Henderson商场，游泳馆，体育馆，Pak'n Save,大华超市等等。推荐Henderson 林肯路附近，Te Atatu Sth Glenden 等方便的好街区。
Barfoot & Thompson 中西区房产中介Steven Xu & Laura Ma团队强强组合，房产买卖为您运筹帷幄，助您一臂之力。 让您买的放心，卖的开心。Steven 手机:021-0441564 直线:09-2152859 微信:nzstevenxu, Laura 手机: 021-1892202 微信:nzlaura

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Ohwawa

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发表于 2017-6-11 21:29:59 来自手机 |只看该作者 微信分享
这个楼主，我刚在Glen eden Vrigo place的无尾静街 买了房，才68万，前房主是中国人，我住了有一个月，我们附近邻居都是家庭的，都一家三口那样，也没什么

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Ohwawa

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发表于 2017-6-11 21:31:51 来自手机 |只看该作者 微信分享
Ohwawa 发表于 2017-6-11 20:29
这个楼主，我刚在Glen eden Vrigo place的无尾静街 买了房，才68万，前房主是中国人，我住了有一个月，我们 ...

而且我的房子是68万2011年份的房子，近新，双车库，4房两卫浴

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greenbanana
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SkyKiwi天使

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发表于 2017-6-11 21:41:15 |只看该作者 微信分享
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327196843

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发表于 2017-6-13 21:31:46 |只看该作者 微信分享
呼啸寒风 发表于 2017-6-11 07:07
我看上的2房砖瓦unit竟然卖了58万，就在glen eden

Glen Eden 差街和好街差得挺多的。上周日看Solar Road上一个房子，open home时候中介和邻居吵起来了，大打出手，看着就怕，想想还是算了吧，不好的街区真的不能买

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327196843

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发表于 2017-6-13 21:34:25 |只看该作者 微信分享
Ohwawa 发表于 2017-6-11 20:29
这个楼主，我刚在Glen eden Vrigo place的无尾静街 买了房，才68万，前房主是中国人，我住了有一个月，我们 ...

中介朋友告诉我从去年9月到这个月，glen eden跌了10%-20%，你应该是捡便宜了，我看现在比较不好的街都是CV的1.2倍

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NewLynnHse

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发表于 2017-6-13 23:10:17 |只看该作者 微信分享
glen eden 的位置很尴尬。要不买New Lynn，要不就直接跳到Henderson，Te Atatu South，甚至是Glendene
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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greenbanana

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发表于 2017-6-14 00:03:52 |只看该作者 微信分享
Ohwawa 发表于 2017-6-11 20:31
而且我的房子是68万2011年份的房子，近新，双车库，4房两卫浴

你买的早，便宜
https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧 克 蘭 市 中 心 皇 后 街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
微信号：integritas_helpdesk

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greenbanana

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发表于 2017-6-14 00:04:29 |只看该作者 微信分享
greenbanana 发表于 2017-6-11 20:41
**** 该帖被屏蔽 ****

为啥呢。不明白
https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧 克 蘭 市 中 心 皇 后 街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
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NewLynnHse

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发表于 2017-6-14 00:12:37 |只看该作者 微信分享
greenbanana 发表于 2017-6-13 23:04
为啥呢。不明白

不要在这里打广告啦
Disclaimer: 本老鼠发的帖子内容都是在我的理解范围内的。没有误导网友的意思。如果是读者自己误解，不是本老鼠的责任。
我们应该鄙视他们，因为他们脑残
懂的人自然会懂，不懂的永远不会懂

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greenbanana

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发表于 2017-6-14 17:14:52 |只看该作者 微信分享
NewLynnHse 发表于 2017-6-13 23:12
不要在这里打广告啦

哪里可以发
https://integritaslawfirm.com/ 誠信律師事務所位於奧 克 蘭 市 中 心 皇 后 街 3 0 0 號 6 樓 3 室. 公司電話 Telephone: +64 9 905 4978
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Nick_Hsieh

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发表于 2017-6-14 21:01:53 |只看该作者 微信分享
327196843 发表于 2017-6-13 20:31
Glen Eden 差街和好街差得挺多的。上周日看Solar Road上一个房子，open home时候中介和邻居吵起来了，大 ...

那是我上周做的一个 open home，CL的邻居，一家穷白找我要500块钱保护费，不然就在周六周日的open hone时间开homeparty。这个我当然不能给，于是乎说了他们几句结果他们就一副要动手的样子，已经报警，警察已经接手这件事了。
Barfoot Henderon
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Yip

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发表于 2017-6-14 21:58:47 |只看该作者 微信分享
Nick_Hsieh 发表于 2017-6-14 20:01
那是我上周做的一个 open home，CL的邻居，一家穷白找我要500块钱保护费，不然就在周六周日的open hone时 ...

以前在Glen Eden住过一会, 特别多这种无理取闹的人, 都是穷白岛毛!! 有时候感觉就是那里的人特别爱挑衅. 顺便提醒一下楼主, 买这个区要三思.

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kimih

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发表于 2017-6-15 12:40:11 |只看该作者 微信分享
如楼上说的，宁愿选择环境位置好一点的小旧房，Glen Eden典型的西区穷白地，不管是自住还是出租以后都有潜在的麻烦……

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327196843

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发表于 2017-6-15 22:55:34 |只看该作者 微信分享
Nick_Hsieh 发表于 2017-6-14 20:01
那是我上周做的一个 open home，CL的邻居，一家穷白找我要500块钱保护费，不然就在周六周日的open hone时 ...

你还敢来认领？不怕那个房子卖不出去？

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Nick_Hsieh

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发表于 2017-6-15 23:01:33 |只看该作者 微信分享
327196843 发表于 2017-6-15 21:55
你还敢来认领？不怕那个房子卖不出去？

这个房子不愁卖不掉的。已经有两个 pre offer了，一个 52W， 一个 51.8W 屋主已经同意接了，我劝屋主等明天 auction 结束再接也不迟。

点评

天维房产  今天Solar Road的盘流拍了啊~  详情 回复 发表于 2017-6-16 12:54:52
Barfoot Henderon
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Nick_Hsieh

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发表于 2017-6-15 23:06:40 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 Nick_Hsieh 于 2017-6-15 22:11 编辑
greenbanana 发表于 2017-6-13 23:03
你买的早，便宜

现在市场就是这个价，正是捡漏的好时机
Barfoot Henderon
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kissyrain

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发表于 2017-6-15 23:16:23 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kissyrain 于 2017-6-15 22:32 编辑

哪个区都会好街和差街吧，glendene也有差街区啊，以前去那里看过房子，就只是open home去的，周边的邻居就朝我比手指，骂脏话。我在glen eden住了也3年多了，前后左右都是洋人邻居，都是自己的住房，工薪阶层的蓝领吧。一个是退休的老人，一个是语言治疗师，一个是建筑工，一个是自己经营的除草公司。henderson, glendene, te autatu就都是富人了啊！说到学区，glen eden 有7-8分的glen eden intermediate, 8分的小学kauriland. henderson就一个7分的小学summerland, 那里的房子像样点的4房2位现在都120万了吧。而glen eden呢？恐怕还有很多人以为它没有学区呢。不信的话去看一下小学排行，6分以下的大多数都在Te atatu,henderson这个排行反映的可是周围人的收入水平啊。旧帖只做参考 http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1384922
总之，在哪里区买房子，看街区，不要妄下定论。

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甜心雨

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发表于 2017-6-16 12:39:24 |只看该作者 微信分享
Nick_Hsieh 发表于 2017-6-15 22:01
这个房子不愁卖不掉的。已经有两个 pre offer了，一个 52W， 一个 51.8W 屋主已经同意接了，我劝屋主等明 ...

请问这个房子今天拍卖卖了多少钱？

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发表于 2017-6-16 12:54:52 |只看该作者 微信分享
Nick_Hsieh 发表于 2017-6-15 22:01
这个房子不愁卖不掉的。已经有两个 pre offer了，一个 52W， 一个 51.8W 屋主已经同意接了，我劝屋主等明 ...

今天Solar Road的盘似乎是63.5万流拍了啊~
众筹丨投资 信息、问题或者合作，请发邮件到 info@tasm.co.nz

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Turtle2017

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沧海一笑 发表于 2017-6-11 10:33
Glen Eden 这个区域相对洋人更多些。这几年随着房价大幅上涨，也有一些华人进入。正如你分析，有几条街还是 ...

Edmonton road 靠近 Te atatu Count down 那一头好吗？

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lsj5031

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发表于 2017-6-16 15:40:17 |只看该作者 微信分享
kissyrain 发表于 2017-6-15 22:16
哪个区都会好街和差街吧，glendene也有差街区啊，以前去那里看过房子，就只是open home去的，周边的邻居就 ...

是的，我同事就从 henderson height 开十几分钟车送孩子去 kaurilands，不过是白人，是我就抽 laingholm 和 titirangi 了。

这个帖子对 Glen Eden 的偏见不小哦。

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kissyrain

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发表于 2017-6-16 18:28:55 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 kissyrain 于 2017-6-16 19:09 编辑
lsj5031 发表于 2017-6-16 14:40
是的，我同事就从 henderson height 开十几分钟车送孩子去 kaurilands，不过是白人，是我就抽 laingholm  ...

Green bay也不错 有一所8分的高中，但因为titirangi 没有8分的小学所以就送去glen eden了吧

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CodeSteven

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发表于 2017-6-16 19:49:44 |只看该作者 微信分享
kissyrain 发表于 2017-6-15 22:16
哪个区都会好街和差街吧，glendene也有差街区啊，以前去那里看过房子，就只是open home去的，周边的邻居就 ...

要是钱不多 又想买个地 又想环境不错 GlenEden非常好

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甜心雨

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发表于 2017-6-16 20:22:07 |只看该作者 微信分享
天维房产 发表于 2017-6-16 11:54
今天Solar Road的盘似乎是63.5万流拍了啊~

没看懂啊，中介不是说屋主52万就接吗，为啥63.5还流拍了呢？

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