7月房产报告 ||新西兰的房价创历史新高，但上涨态势有所放缓

小婷子2014

https://www.reinz.co.nz/Media/Default/Statistic%20Documents/2021/Residential/July/REINZ%20Monthly%20Property%20Report%20-%20July%202021.pdf

7月房产报告 ||新西兰的房价创历史新高，但上涨态势有所放缓

REINZ发布了7月份房产交易最新数据！

*REINZ是新西兰最全面、最准确的房地产数据来源

地区负责人及评论家发言

达尼丁

“在7月份，达尼丁市的平均房价同比上涨26.3%，至65万纽币，创下历史新高，超过了今年5月创下的最好记录——63.6万纽币，平均销售天数为25天，低于去年同期的28天，销售量由去年7月的201套减少到129套。首次置业者在市场中依旧保持高热度，该地区的供应量紧张，价格上行。随着春季的临近，预计未来几个月将有更多项目涌现。”

Liz Nidd——RElNZ地区评论家

皇后镇

“皇后镇的房产中位数价格在7月份有所回落，从去年同期的110万纽币下降到105万纽币，同比下降4.5%。然而，Wanaka的房产中位数价格每年上升4.5%，达到115万纽币。整个冬季里皇后镇的销量一直火爆，预计将在春季会有所缓和。外地买家对皇后镇地产的兴趣依旧很高，尤其是Auckland和Christchurch。新房上市数量较少，导致整体库存水平较低，可供出售的房产销售迅速，平均销售天数从去年7月的52天下降至44天。”

Gail Hudson——RElNZ地区总监

Otago地区数据对比

与2020年7月相比

• 中位数价格上涨21.6%
• 销售数量下降23.5%
• 销售天数减少3天
  

与2021年6月相比

• 中位数价格上涨1.5%
• （季节性调整后中位数价格上涨1.1%）
• 销售数量下降13.6%
• （季节调整的销售数量下降2.4%）
• 销售天数减少1天
  

季节性调整后的结果显示：目前33天的可售天数低于10年间7月份的平均水平38天。当前可供出售的库存水平为9周，与去年同期相比减少了3周。

季节性调整是指针对某些经济指标因受季节性因素影响而出现可预期的高峰或低谷所进行的调整，对经济指标作季节性调整有助于察觉其潜在趋势。

Otago地区售价中位价及销量数据

Otago房产交易趋势及相关数据

价格↑ 销售量↓ 销售天数↗ 总体↗

Otago地区房产交易趋势整体情况为：房价明显上涨，销量减少，销售天数稍有增加，总体走势良好。

Otago前5年中位数售价

Otago前5年销量

Otago前5年销售天数

Otago前5年房价指数

在很长一段时间内，中位数价格强劲上升，但在过去几个月里销售量的趋势正在下降，销售天数平稳正常。Otago的房价指数在过去一个月里排名第三，在过去12个月中仍是表现最差的。

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