上限1.1M的预算，西区有好的推荐么？

07510919731

最近已经开始看房了（首套住房），计划是11月前把房子的事定了，预算1.1M封顶了，因为还没小孩，即使有小孩上学也是6,7年以后的事，到时候估计首套住房就可以卖了换个学区房了，所以对学区的要求不是很高。希望是买个带地的房子，450m2左右就够了，主要是希望房子所在区的治安好一点，周边生活圈相对便利些。 工作地点在中区Mt Eden。之前也做过一点功课，我这个预算和要求，貌似西区比较符合，所以房子也就重点考虑西区了，Henderson,Massy,Westgate,Glen Eden都行。其他区有符合我需求的也可以。论坛的朋友们有好的推荐么？谢谢了。

anzbank

Glen Eden靠近titirangi那边应该很多可以挑

MchanelM

现在的西区已经不是以前的那个西区了。你能看着觉得可以接受的也要一百以上了。
你这个价位如果说还考虑要地的话，你说的这几个区域可能有点难啊。。。现在450平都算大地了。
不过你可以看看小地的Townhouse。

trdeyoualbert

美元一百一十万都不一定能买到四百五十平方地，那些全幅地新房二三百地已经是一百五十万牛币

crystal-nemo

西区半岛呢？

混乱中...

买公寓吧，目前嗷坑烂可是2M起

a366232446

Massy可以，或者ranui。Henderson valley也可以看看

variable

可以去南區，Papakura Twin Parks 那邊新房400地跟你這個價格差不多，還可以進Ardmore小學

woshibaba

variable 发表于 2021-7-20 14:26
可以去南區，Papakura Twin Parks 那邊新房400地跟你這個價格差不多，還可以進Ardmore小學 ...

这边新房也130多了，去pokeno也许还有

variable

woshibaba 发表于 2021-7-20 14:48
这边新房也130多了，去pokeno也许还有

近新也可以吧，五月賣了一個105萬

comsuntech

西区半岛可以看看

Molly maomao

我觉得梅西北边靠海那边应该挺不错的吧，主要还是离高速近一些风景也好。嘿嘿嘿离westgate近啊总觉得还生活在城市里

alike0932

1.1看看新建的townhouse吧，位置好房子新也还能看得到，旧房子就算是买到住的也不舒服，西区现在有点地的能说的过去的房子也要1.5+了，买个冬冷夏热漏风漏雨的破房子没生活质量。townhouse住几年多积攒点工作经验去澳洲或者回国还方便出租

MchanelM

Westgate, West Harbour 都是不错的。Hobsonville就是新，但是居住比较拥挤。不过现在1.1 这些区都不可能了。除非考虑公寓或者小Townhouse

小水果

Avondale  Te Atatu 也可以看看啊。可以买的到合适的。

xuan2010

为啥要450得地， 不上不下， 基本不能分割还需要额外打理， 正常新房300-350得地吧， 110 在西区还是有看头得。

猩猩都叫兽

450左右的全服地，不是大坡或者包含很长车道的，西区稍微好点的地方也买不了了，或者房子破的不能住人那种。房子不错，又450的地，区差不多的西区，真的不好找。。。green bay new lynn那看看crosslease有机会应该，地还能500左右可能

ling6264

1.1什么都买不到，即使买到了，那些区涨幅很小，盈利速度过慢。

LU99

西区。 你要治安好。 就只能te Atatu south , glendene 曼哈顿. 半岛harbor road 右边。
其它区， 你需要24小时家里有人。 或者大铁门。
邻居不是坏人。 90% 岛毛人。 天天都你家转悠。
Massey 看着好看。 治安可怕要死。
周四开始晚上天天低音炮到凌晨。
天天party .
住过那里五年。 老公天天早上五点起来上班。 天天路上堵一个小时。
搬到中区后， 再也不想回西区。
西区房子涨的慢。 但是大地除外。
居住环境好的地方还行。 房子大， 房间多。
治安， 邻居烦。 很多租客一个房子至少住十口人，
华人房东， 只要给钱， 也不管。 结果房子越住越烂， 治安越来越差。
买那边房子。 想换到学区房难。

LU99

你非要住西区， 尽量买贵点地方，那里白人多点， 治安会好点

90guangmang

今年原计划用$1.2M在西区买自住房、但追加了不少预算才买到心仪房子的飘过。。按照现在的市场，$1.1M基本上只能买你所说的那些区的半幅地旧房或者4房以下的新townhouse。以我比较有印象的7月以后的sales为例：
9 Mataki Way, Glen Eden: 本版之前有另外一个帖对该房的离谱售价进行了热烈讨论。。
35 Basra Drive, Henderson Heights: Auction brought forward, $1.2M on the market, sold at $1.355M;
1 Poturi Streams Avenue, Titirangi: Sold at $1.295M by auction;
56h South Kensington Way, Henderson Heights: Passed in, but sold quickly in a few days at 1.25M+;
135B Glengarry Road, Glen Eden: Sold at $1.243M, multiple offers;

如果楼主能够追加预算到$1.2M以上，可以看看147K Glengarry Road, Glen Eden或者Lot 7/126 Hutchinson Avenue, New Lynn。本人不是中介或者开发商，利益不相关，以上信息仅供参考。。

MchanelM

西区价格已经不是你所想的了，昨天看了一场西区拍卖，前座的房子今年三月卖的1.5，后座最近上市，昨天拍到1.6.
论地的话，前座更大，房屋面积也更大，室内设计什么的都是前座更好。CV前座1.4，后座1.2
中间就差了这几个月。。。所以楼主。。赶紧抓紧吧。。。还等到11月，更加不是这个价了。

Nidange

我朋友3月在Sunnyvale买的4房联排也要100w+了

Deardevil

1.1 现在买穷白区已经不太可能了，西区1.1左右的只剩下townhouse和违建的了。townhouse还是小的或者旧的，新的四房带单车库已经远远超出这个价位了.

呼啸寒风

西区110还是能买到不错的3房小全福地，green bay校区没问题

07510919731

谢谢各位回复，最近周末已经再看了，从330-680的地都有看过，只是觉得450m2的面积比较理想，如果位置合适，房子情况较好的话，地小点也不碍事的，毕竟是自主么，住个几年想换个好点学区房，这房子也比较好出手。

上周日在Henderson看了2个房子，一个是L330+F140的，另一个是L390+F155的，虽然是有点小，但实地看过后觉得也还不错。当时跟中介聊了下，知道我们的预算后，中介说这房子他估计成交价得在1M-1.15M之前。


另外还有个房子，室内面积，房型，地面积都不错，也在Henderson，但房子是plaster....不过中介提供了各种report说肯定是没问题，2年维护一次也不会出现漏水，房子大概在1M上下....听朋友说，绝对不要碰plaster....所以，这个真的那么恐怖么？

Deardevil

07510919731 发表于 2021-7-21 14:14
谢谢各位回复，最近周末已经再看了，从330-680的地都有看过，只是觉得450m2的面积比较理想，如果位置合适， ...

大哥，千万不能够让中介知道你的预算啊！！！要告诉他也得往低了说。

Jan90

Nidange 发表于 2021-7-21 11:53
我朋友3月在Sunnyvale买的4房联排也要100w+了

认识一个贷款中介+估价师夫妇，2018年底用200万在西区买了四个联排，这就是眼光

是个狼灭

Jan90 发表于 2021-7-21 14:28
认识一个贷款中介+估价师夫妇，2018年底用200万在西区买了四个联排，这就是眼光 ...

还得有现金流，所以富人越富

呼啸寒风

07510919731 发表于 2021-7-21 14:14
谢谢各位回复，最近周末已经再看了，从330-680的地都有看过，只是觉得450m2的面积比较理想，如果位置合适， ...

普拉斯特就别碰了，你买的心惊胆战，出手的时候也人家买家也会如此