想问问大家从房客转换为房东后的心理变化

自己一直是房客（穷Bee），可能未来也会有房子吧。我知道很多房东之前也是房客一路走来的，那么，这样的转变心态上有什么变化呢？原谅我无聊的好奇心和求知欲。

CN-Ric

房客不一定都是穷逼, 房东也不一定是有钱人.

alike0932

当房客的时候洗澡半小时，当了房东洗澡五分钟

yimi329

CN-Ric 发表于 2021-6-22 15:27
房客不一定都是穷逼, 房东也不一定是有钱人.

房东也可以是二房东，哈哈。

MCM-FLO

房客可以选择，房东别无选择

zks19960911

那你来错地方了，屎盖上都是富bee，年收入过20w的那种
并没有你所说的穷bee

你倒可以问问从房东变为炒房客是什么样的心理状态

加入 " 友善房東 " 系列劇情，然后天天在FML
post 帖 !  哈哈哈 ~~!!

angelee123

做过几年房客，不能说谨小慎微，但是基本上不让房东讨厌我

后来做了2-3年房东，再然后有了孩子，家里就不租了

到现在也不租了，受不了，很烦，再多的贷款，自己还就好了，不想每天一回家就看到外人走来走去

iceeternity

alike0932 发表于 2021-6-22 15:29
当房客的时候洗澡半小时，当了房东洗澡五分钟

哈哈，真的是大实话

Bob Wang

angelee123 发表于 2021-6-22 16:20
做过几年房客，不能说谨小慎微，但是基本上不让房东讨厌我

后来做了2-3年房东，再然后有了孩子，家里就不 ...

外人这个词用的好！

很多二房东都觉得自己是房东，天天规定这规定那的，特别双标

是个狼灭

我也算租过挺多地方的房子了，我就希望现在我招的房客不要像以前的我和我室友一样就行。上一次租房子是在2019年，租了1年，我成为了房东口中的模范房客，随着年龄的增长，素质也在提高。现在当了房东，希望房客不要在房间里面抽烟做饭开heater，除非交了heater的电费，不然每个月好几百的电费都得我付

北岛黑蜻蜓

alike0932 发表于 2021-6-22 15:29
当房客的时候洗澡半小时，当了房东洗澡五分钟

你说的太对了

二房东是房东和房客之间的过度，你可以先试试。

房奴甲

这种事情还需要亲身经历才能知道怎么回事吗？难道不是动动小脑就了然于心吗？我刚来新西兰就知道租房子绝对不住房东不住在里面的房子，因为没有人care从而没有人管，成为地狱的概率极大。我白天要上班，晚上回家是要休息的不是要给人擦屁股打扫卫生宫斗FML的！

zjp6912

我只关心我的房客是否住得开心幸福。我经常想象着他们在我房子过着快乐的时光。

图帝@-@

匿名者 发表于 2021-6-22 15:35
被人操和操人的区别

我被別人操过，現在每天都在操別人。

笑看人生 ^O^

记得收房租

真的房客不一定是穷逼。上次有个房客申请房子，我让她发我工资单，人家年薪18万，我都震惊了！40多岁女白领，年薪18万还在租房？？

xli422

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-6-22 20:58
记得收房租

这个截图真的牛逼。房东当成这样也算是神仙级别 ，房客连拒绝的勇气都没有啊

rabbit

一堆couple申请租房，bank statement和IRD的税单都提供了。

两个人年薪税前25W+，为啥还租房我也没想明白。

小小星走天涯

这个话题很有意思，我也是这样过来的，所以我想我可以回答你，如果不结婚，单身寡人租一个房间挺好的，经济实惠，我本来也不想买房，但有一次记得因为要回国蛮长时间，房东不愿意给我留房子（给钱，半价），东西没地方可以放，回来还要找房子，后来又搬了几次家，那时候就有寄人篱下的感觉了，产生了买房子的想法，09年遇到次贷危机，房价跌了不少，很难从银行贷款，刚好我工作比较稳定，所以咬一咬牙，买了，当然，刚开始肯定是有房客的，毕竟贷款压力很大，当时利率很高，两个房间租出去的钱刚好能给利息，我当时什么心态呢？觉得，一，不需要寄人篱下了，二，以前做房客，遇到过奇葩房东，也遇到过很不错的房东，我绝对要做善良的那个，所以我对房客就如同兄弟姐妹般的热情，一起吃烧烤啊，火锅啊，当然，他们也不错，最重要的是，准时交租，不过也有几次不愉快的经历，就是你把房租给了宅女，注意，这不是性别歧视，是某一状态下的女人，宅女，一些正常上班读书的女生不在此列，宅男也不在此列，那个宅女有多变态，一天在家可以做饭5次，晚上看片不睡觉，吵吵到早上6点，半夜起来上厕所，发现客厅和厕所的灯都开着，牛逼，屡劝不听，只能打发她走人了，后来招过一对couple，OMG，感觉我从房东变成了房客，他们战领了整个房子，特别是厨房和客厅，所以我后来总结出经验。
最好租的是工作的男生，其次上学的男生，再来是工作的女生，再是上学的女生，最后哪怕是宅男，也不要租给宅女，除非房子大，要不不要租给couple，事不是一般多，你以后做房东就不用受气了吗？天真的，遇到傻逼你气受的一点都不比房客时候少，只是最后是谁走的问题罢了，给那点租金都不够还利息的，真没必要。后来房贷差不多清了，我再也不租房客了，现在买第二套房了，第一套整租出去，再也不用和别人住了，这就是买房的终极意义，就是不用当房东，自己住，自由自在，然后回到最初的问题上，如果单身，租一个带厕所的房间不好吗？才250-280，比利息还少，何必兜一圈呢？所以，还是单身好，单身真不需要买房，没有意义。

小小星走天涯

MCM-FLO 发表于 2021-6-22 15:56
房客可以选择，房东别无选择

有啊，你可以选择租给男人还是女人。

小小星走天涯

匿名者 发表于 2021-6-22 22:13
真的房客不一定是穷逼。上次有个房客申请房子，我让她发我工资单，人家年薪18万，我都震惊了！40多岁女白领 ...

因为她单身啊，当然租房好，算一算比例就知道了，我工资一半都用来还利息了，买房的意义是什么？不就为传承给孩子吗？如果没有孩子，退休卖掉，也就是多几十万，这样的话买股票不香吗？纽航，机场，养老院都可以投资，当然Kiwi saver也要买足，退休后可以去老人村或者上邮轮上养老，单身就是好，单身就是快乐，只要有钱。

小小星走天涯 发表于 2021-6-23 10:54
因为她单身啊，当然租房好，算一算比例就知道了，我工资一半都用来还利息了，买房的意义是什么？不就为传 ...

现在这利息那么低，才2点几啊，工资一半还利息？我以为只有当时10% 左右的房贷利息才会这样，当时我工资确实是一大部分都还利息了，剩下的缴水电费地税日常消费，真的存不下什么钱，直到利息跌到6% 左右才能存一些钱。

zhong5487

angelee123 发表于 2021-6-22 16:20
做过几年房客，不能说谨小慎微，但是基本上不让房东讨厌我

后来做了2-3年房东，再然后有了孩子，家里就不 ...

哈哈是的，什么大家一起热闹，可以成为朋友都是假话，自己还有一家人住肯定最舒服，有外人绝对不方便

笑看人生 ^O^

xli422 发表于 2021-6-22 23:30
这个截图真的牛逼。房东当成这样也算是神仙级别 ，房客连拒绝的勇气都没有啊 ...

小小星走天涯

匿名者 发表于 2021-6-23 11:05
现在这利息那么低，才2点几啊，工资一半还利息？我以为只有当时10% 左右的房贷利息才会这样，当时我工资确 ...

我说的就是第一套房的时候，那时候9%啊，一半很正常，现在2.5。% 租出去的那套房够cover了，自己出点地税，有地套房托底的情况下舒服多了，起码有一份被动收入支撑着。如果不拖长30年，你想存钱难度很大的，所以我的建议是一定要把平时还款压低，然后存钱，除了一部分应急，买买股票基金也可以。每两年调整一下，我发现这个方法可以使生活的比较灵活轻松一些，当然，大神的玩法是利息底时买10套房，利息高时放5套，最后可能只剩很少贷款了，但这个玩法需要资金链不能断裂，否则会破产，适合年薪13万以上的玩家，我这种年薪在大众水平的只能走保守主义了。

CN-Ric 发表于 2021-6-22 15:27
房客不一定都是穷逼, 房东也不一定是有钱人.

对~就像我,房东得房子70万刀，我租一间200刀一周。但是我可以买10套他的房子，但是我就是不买。

xli422

笑看人生 ^O^ 发表于 2021-6-24 20:31

这个房客是你的吗 哈哈 应该是国内的房客