请教，Cross Lease Balcony 需要update 地契吗？

jojoo

请教： Cross lease 的房子，一般来说，如果加建一部分二楼的Balcony（8平米左右）透水的那种, 需要申请RC吗？需要update title吗？ 请大家赐教

无过

高度上来说肯定是需要的

陌生的香港人

我已經回复樓主在其他帖的相關提問 那裡好像沒有那麼詳細？（沒有看到什麼8平方米的）這是兩方面的問題:


(1). update title - 視乎你這個title 的 covenant 怎樣說 最好畫個草圖拿著這個文件問問律師


(2). 要不要RC - 已經說過如果要 update crosslease title  理論上就要RC  但就是不用update title 可如果你這個陽台違規了例如超了不透水面積了 或者突出的部分超陽光角或者yard setback 這些  那也是要RC 的  可這個RC和crosslease 就沒什麼關係了

房奴甲

这个透水的阳台是否算在投影里，是否会出现在cross lease地契里，应该跟covenant 无关，是一个普遍的规矩。然而我竟然也不知道耶，这个不用看地址，问随便哪个cross lease律师估计应该知道。因为所有cross lease房子的地契上都有建筑物的投影。就看这个阳台需要不需要画上去了。这个肯定是有一定之规的。不能这个房子要求画，那个房子不要求画。