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[谈房] 为什么这个房子低出cv那么多售出？有知道内情的吗？ [复制链接]

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电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

发表于 2021-4-29 20:01:33 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 nnkk 于 2021-5-4 14:02 编辑

https://homes.co.nz/address/auck ... -glenvil-lane/vpKlP

这个房子最后79w售出。。。
cv是100w

有知情告知为什么吗？

-----5月4日更新------
我搜索到了2016年1月15日的新闻，这条街发生过一起凶杀案
Homicide investigation in Te Atatu Peninsula, west Auckland | Stuff.co.nz

根据google map和当年新闻的图片比较，好像是差不多的地方，但是这里好几栋房子，不知道是不是这个。
愿逝者安息。

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沙发

发表于 2021-4-29 20:07:21 |只看该作者 微信分享

外墙PLASTER，漏水房？

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板凳

发表于 2021-4-29 20:09:19 |只看该作者 微信分享

uboat99 发表于 2021-4-29 19:07
外墙PLASTER，漏水房？

一看就是没有cavity和treated timber的 2004年前建造的看窗框能看出来

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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地板

发表于 2021-4-29 20:15:12 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-4-29 19:09
一看就是没有cavity和treated timber的 2004年前建造的看窗框能看出来

有什么问题吗？不懂

签个名

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发表于 2021-4-29 20:15:39 |只看该作者 微信分享

内情就是漏。。。

上sky看看losers怎么秀下限的

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心中有爱

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发表于 2021-4-29 20:17:05 |只看该作者 微信分享

也许因为外墙的原因

这个家伙很低调

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发表于 2021-4-29 20:21:18 |只看该作者 微信分享

建筑年代加上外墙材料

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发表于 2021-4-29 20:25:44 |只看该作者 微信分享

那低于cv这么多买家算是捡便宜了吗

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发表于 2021-4-29 21:15:16 |只看该作者 微信分享

不要去羡慕，也许是你逃过一劫了

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发表于 2021-4-29 23:02:41 |只看该作者 微信分享

我感兴趣这里多少新移民，漏水房没有听说过吗。

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发表于 2021-4-30 12:30:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

nnkk 发表于 2021-4-29 19:25
那低于cv这么多买家算是捡便宜了吗

这个的售价=土地价值减推倒费用减垃圾费用减审批费用减时间成本

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发表于 2021-4-30 12:51:55 |只看该作者 微信分享

jarod_2003 发表于 2021-4-29 22:02
我感兴趣这里多少新移民，漏水房没有听说过吗。

看楼主的注册日期应该不是新移民

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发表于 2021-4-30 13:53:10 |只看该作者 微信分享

你们是怎么一眼看出这个房子是漏水房的？？？？

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发表于 2021-4-30 14:08:40 来自手机 |只看该作者 微信分享

肯定是漏的，不能贷款的。等于现金买块地。所以便宜。

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发表于 2021-4-30 14:13:15 |只看该作者 微信分享

nnkk 发表于 2021-4-30 12:53
你们是怎么一眼看出这个房子是漏水房的？？？？

沙发+板凳的回帖都解释清楚了

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发表于 2021-4-30 14:44:11 |只看该作者 微信分享

此房周围环境差，你到现场走走就知道。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-5-1 23:37:10 |只看该作者 微信分享

wshtxwsssqwc 发表于 2021-4-30 11:30
这个的售价=土地价值减推倒费用减垃圾费用减审批费用减时间成本

这样看来花了大概90万买了600平米的一块等边三角形地。这形状可利用面积大大受限啊。

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-5-2 13:50:23 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-5-2 12:51 编辑

就当Single House Zone买地也合适，以后当外面都是联排房，这个推了建一个大房子就牛了。不过网站上显示84.9万，还挂在上面没有卖掉？

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发表于 2021-5-4 14:10:59 |只看该作者 微信分享

昨天做了个噩梦梦见我买了个漏水房买到手才知道是plaster的房子已经在漏水
要花100多万整修哭死我了

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发表于 2021-5-4 14:11:23 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-5-2 12:50
就当Single House Zone买地也合适，以后当外面都是联排房，这个推了建一个大房子就牛了。不过网站上显示84. ...

我问了中介是中介告诉我已经卖出去了 79w

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发表于 2021-5-4 14:11:53 |只看该作者 微信分享

JMPL23 发表于 2021-4-30 13:44
此房周围环境差，你到现场走走就知道。

Te atatu penisula 按道理说环境都还不错的呀

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发表于 2021-5-4 14:58:36 |只看该作者 微信分享

因为是扒拉撕它的房子

Diu~~~~~~~

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发表于 2021-5-4 15:12:24 来自手机 |只看该作者 微信分享

现在plaster能以土地价格-推倒费用-审批费-垃圾处理费买到？太好了大把2M左右的房子就是能60万就买入喽。再重新盖一个300平花60万就是说120万就能住全新700-800全幅地的新房啦？

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发表于 2021-5-4 15:22:39 |只看该作者 微信分享

JMPL23 发表于 2021-4-30 13:44
此房周围环境差，你到现场走走就知道。

你说对了刚刚搜索这条街的新闻 2016年发生过凶杀案
不过不知道是不是这个房子

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SkyKiwi天使

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发表于 2021-5-4 18:06:53 |只看该作者 微信分享

通常就很簡單解釋 - 自住猶豫開發不能

金属铸造服务 (专精砂模铸造,精密铸造，压铸造,金属粉末注射成形）

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