吐槽一下body corporate, 请大家给些意见

venus52155215

我房产有body corporate，今年健康房屋新政下，物业公司说我们可以找人装空调等等。问题是他们空调报价4千，市场上多少钱大家都知道。如果你自己找人，行，给物业提供5年的certificate of liability insurance plus 5 years installation warranty. 市场上根本找不到能达到要求的。咋办？自己安装没有相关手续，将来有啥后果吗？现在不只是空调，房产还涉及卫生间风扇，吸油烟机透风，如果物业做，6千下不了。市面上不到一半的钱。

hj_win_1

卖了吧。。。body corporate就是吸血鬼

Just4LD

hj_win_1 发表于 2021-4-9 12:35
卖了吧。。。body corporate就是吸血鬼

啥时候我也能找到main cont抱抱大腿啊。。。每天就在家里等活，他报6000，给我3000，美滋滋！

loszsy2011

hj_win_1 发表于 2021-4-9 12:35
卖了吧。。。body corporate就是吸血鬼

公寓的bc吸血鬼，townhome自己管理的bc就不是

261874939

怎么说呢，之前几个月干嘛去了啊 带物业的房子应该前几个月市场好拿去出货啊

LittlePumpkin

有5年保险的啊，3千左右。

venus52155215

LittlePumpkin 发表于 2021-4-9 12:58
有5年保险的啊，3千左右。

有推荐的公司可以提供证书的吗？3千也比4千省点菜钱。谢谢！

kikilulu

261874939 发表于 2021-4-9 12:57
怎么说呢，之前几个月干嘛去了啊 带物业的房子应该前几个月市场好拿去出货啊  ...

同意，带BC的，以后租金税 + BC, 严重影响现金流。早脱手为好。有个带BC的，7年前就脱手了，BC太烦了

venus52155215

kikilulu 发表于 2021-4-9 13:18
同意，带BC的，以后租金税 + BC, 严重影响现金流。早脱手为好。有个带BC的，7年前就脱手了，BC太烦了 ...

是啊，但是每个人都有现实情况，不得不持有，只能硬着头皮。

kikilulu

venus52155215 发表于 2021-4-9 13:55
是啊，但是每个人都有现实情况，不得不持有，只能硬着头皮。

那就只能等房客到期了再说了。多去参与物业会吧，每年一次，当时去开会，每次只有我们一家华人屋主，其他华人屋主都不去开会，洋人一个劲在那发表意见。要做各种维护和什么修一个漂亮的大花园还有什么躺椅让人休息啊之类的。换个信箱也很贵，总之每年bc费用都涨价。当然有好的一面，小区环境非常好，朋友来了都称赞。不过后来觉得房子本身条件制约升值，就卖了置换了。

悦享奇城

感谢楼主花钱给我们上课

kikilulu

党中央 发表于 2021-4-9 15:14
开会也没卵用，基本内定，而且少数服从多数。

所以我7年前就脱手了带BC的，不过楼主说他没办法脱手，可能在自住，那就祈祷bc能把环境弄好，自己住舒服吧。或者楼主是租客没到期，那只能到期再考虑脱手了啊。话说7年前也没什么hhs这些事儿，现在可是越来越麻烦了，怎么BC连hhs都管。。

LittlePumpkin

venus52155215 发表于 2021-4-9 13:55
是啊，但是每个人都有现实情况，不得不持有，只能硬着头皮。

好像不能打广告，三菱空调是5年质保，搜albany 空调就能找到，可以5年人工保修。  人家只装三菱的

房奴甲

loszsy2011 发表于 2021-4-9 12:49
公寓的bc吸血鬼，townhome自己管理的bc就不是

对，联排物业一年收你一千几百块还包保险包洗外墙屋顶，说人家吸血鬼真过分。我一个联排物业干脆不让安空调，我们开会去斗争了几次，放弃了。因为你要自己随便安，外墙的warranty就没了，整个联排所有人家都恨死你。

kikilulu

房奴甲 发表于 2021-4-9 16:46
对，联排物业一年收你一千几百块还包保险包洗外墙屋顶，说人家吸血鬼真过分。我一个联排物业干脆不让安空 ...

我那个7年前就2600一年包保险不包水费了。所以就卖了。你这个一千几百真的便宜。还包含保险了。

房奴甲

kikilulu 发表于 2021-4-9 16:58
我那个7年前就2600一年包保险不包水费了。所以就卖了。你这个一千几百真的便宜。还包含保险了。 ...

我知道还有更便宜的，一年几百的。那种就是业主委员会，啥活都自己干，不请经理人。

ronaldlu

你让他也提供这个证书