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[谈房] 新西兰的公寓，真是系统性问题，看看这个 [复制链接]

n95951

SkyKiwi天使

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电梯直达

楼主

发表于 2021-4-11 20:55:13 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

https://www.rnz.co.nz/national/p ... s-high-rise-horrors

各种问题。

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anyang_lee

灌水之王

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沙发

发表于 2021-4-11 21:13:22 |只看该作者 微信分享

新西兰这地方还没到能盖大型公寓的时候

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太极宗师001

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板凳

发表于 2021-4-11 21:36:31 |只看该作者 微信分享

很久之前去过一次st lukes的公寓，感觉非常压抑，好像监狱一样。

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房奴甲

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地板

发表于 2021-4-11 21:44:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

这个没有很大代表性。你应该看看takapuna那些两三百万的公寓。那边有一大片。

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vowoov

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发表于 2021-4-11 22:01:45 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-4-11 20:44
这个没有很大代表性。你应该看看takapuna那些两三百万的公寓。那边有一大片。 ...

你觉得两三百万的公寓能代表新西兰公寓吗

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n95951

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-11 22:37:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-4-11 20:44
这个没有很大代表性。你应该看看takapuna那些两三百万的公寓。那边有一大片。 ...

亲～您觉得能不能那就是不能～全凭您高兴

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呼啸寒风

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发表于 2021-4-11 22:43:03 来自手机 |只看该作者 微信分享

新西兰造不好2层以上的房，从材料，工艺，技术，人工素质，水平，都不足以支撑高层建筑

开个van到处接活盖房，就是小手工业者家庭作坊的套路，还不如工业革命前

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我公主我怕谁

大天使

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发表于 2021-4-11 23:18:44 |只看该作者 微信分享

房奴甲发表于 2021-4-11 20:44
这个没有很大代表性。你应该看看takapuna那些两三百万的公寓。那边有一大片。 ...

takapuna那些两三百万的公寓，那代表性不是更不强么？

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我公主我怕谁

大天使

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发表于 2021-4-11 23:19:20 |只看该作者 微信分享

新西兰目前还没发展到可以大规模盖公寓的程度，人力物力都跟不上。

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onetreehill1

SkyKiwi天使

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发表于 2021-4-11 23:24:56 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 onetreehill1 于 2021-4-11 22:27 编辑

呼啸寒风发表于 2021-4-11 21:43
新西兰造不好2层以上的房，从材料，工艺，技术，人工素质，水平，都不足以支撑高层建筑

开个van到处接活盖 ...

说的没错，不要说新西兰了，就是澳洲造高层公寓也不行，前一阵子悉尼几个高楼，有一个还是地标建筑都裂开漏水，政府强行要求屋主撤离危楼
看了文章中那个老外协会的会长说奥克兰的公寓多多少少有问题的，还说不要以为新的就没有问题，过几年也会出问题，所以要买公寓的朋友一定要三思，如果是我情愿买低一点的排房也不买公寓

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分析学家分析学家当前离线 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 273 小时注册时间 2020-5-5 阅读权限 1 最后登录 2021-10-5 头像被屏蔽禁止发言 UID 14068910 热情 467 人气 692 主题 50 帖子 458 精华 1 积分 842 阅读权限 1 注册时间 2020-5-5 串个门加好友打招呼发消息	11#分享本帖地址发表于 2021-4-12 01:12:49 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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kazama2007

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发表于 2021-4-12 01:48:12 |只看该作者 微信分享

分析学家发表于 2021-4-12 00:12
我早就说了，应该参加一带一路和中国合股搞30层水泥住宅楼

可是政治上决定了不可能实现

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党中央党中央当前离线 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 分享 0 记录 0 相册 0 好友 0 日志 0 在线时间 7422 小时注册时间 2009-7-29 阅读权限 1 最后登录 2021-12-31 头像被屏蔽禁止发言 UID 193826 热情 2788 人气 4670 主题 115 帖子 2258 精华 0 积分 4990 阅读权限 1 注册时间 2009-7-29 串个门加好友打招呼发消息	13#分享本帖地址发表于 2021-4-12 08:42:38 来自手机 \|只看该作者微信分享提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

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kazama2007

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发表于 2021-4-12 10:02:03 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-4-12 07:42
我觉得st lukes对面的公寓...拆了重建不就好了？15栋楼从之前的7000万预算，提到了1个亿，我估计这肯定还是 ...

"这么多年了建造公寓的技术提不上去"

看到这句话就忍不住想笑，NZ 最近30年里建成的各种公寓，联排楼等等确实是漏水的一抓一大把。

楼都盖不好，但还愿意把自己称为 First World Country。

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anzbank

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发表于 2021-4-12 10:04:09 |只看该作者 微信分享

kazama2007 发表于 2021-4-12 09:02
"这么多年了建造公寓的技术提不上去"

看到这句话就忍不住想笑，NZ 最近30年里建成的各种公寓，联排楼等 ...

盖楼不行，修路也垃圾

https://www.stuff.co.nz/national ... oof-material-failed

https://www.nzherald.co.nz/nz/hi ... QOJAS7IVHTS2FSYXYY/

我中国居亚洲之东，气候温和，土地广博，人民繁多。五千年前，文化已开，地球上最有名之古国也。
自我远祖以來，居于是，衣于是，世世相传，以及吾身。
吾既为中国之人，安可不爱中国也？

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angelee123

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发表于 2021-4-12 10:11:29 |只看该作者 微信分享

党中央发表于 2021-4-12 07:42
我觉得st lukes对面的公寓...拆了重建不就好了？15栋楼从之前的7000万预算，提到了1个亿，我估计这肯定还是 ...

有些人说

买新不买旧

我说

就新西兰盖房子这个尿性，多新都会漏，独门独栋，大不了经常维护，勤检查，出了事大多也不是什么大事，只要不是90年plaster 一般几千，了不得几万就修了，而且多数保险cover

公寓的话，等发生问题，察觉问题，深入研讨，制定计划，核算成本，政府报批，再开个啥agm。。。。。。小事都拖成大事，然后等到账单一看，20万。。。。。。下面就得请专业的人回答了，20万花下去把房子修完，是不是就完事了，以后后续再出问题的可能性多高，10-20年内吧

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n95951

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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alike0932

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发表于 2021-4-12 15:43:42 |只看该作者 微信分享

onetreehill1 发表于 2021-4-11 22:24
说的没错，不要说新西兰了，就是澳洲造高层公寓也不行，前一阵子悉尼几个高楼，有一个还是地标建筑都裂开 ...

联排也是各种雷，尤其是最近几年新盖的，最惨的是联排很少有body crop，到时候出了问题都没法跟邻居协商维修。我周末看了一个联排的open home，3年新大概是2018年建成，现在上楼梯楼板已经咯吱响，而且二楼的卧室门已经开始不太直了，真不敢想象10几年以后奥克兰的大批联排出现群体性建筑质量会是什么样的。

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kikilulu

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发表于 2021-4-12 15:53:34 |只看该作者 微信分享

alike0932 发表于 2021-4-12 14:43
联排也是各种雷，尤其是最近几年新盖的，最惨的是联排很少有body crop，到时候出了问题都没法跟邻居协商 ...

参考某些年份的plaster，估计类似

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