天维首页新闻频道天维导购天维伙伴留学移民房产财经切换到宽版

新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 商铺 lease term 的问题

发新帖

查看: 1856|回复: 21

上一主题

下一主题

[金钱] 商铺 lease term 的问题 [复制链接]

匿名

电梯直达

跳转到指定楼层

楼主

匿名 发表于 2021-3-25 18:29:21 |倒序浏览 微信分享

回帖说明:

本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理

看中一商铺，（零售店）地理位置很好，租金也不贵。想把它租下来。

lease term 签多久合适？还要考虑哪天做的烦了，让新人接手。

2+2+2+2+2+2还是 3+3+3+3，现在有个问题是万一哪天又lock down了，

封城3-4个月，房租还要照付。在考虑是否可以签1+2+2+2+2+2

分享0 收藏0

使用道具举报

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

沙发

发表于 2021-3-25 18:33:18 |只看该作者 微信分享

签1+1+1+1+1+1+1+1+1+1最好，任何一个一年年之后都可以跑

点评

trdeyoualbert 匿名签也可以啊，随时跑，哈哈哈详情回复发表于 2021-3-25 18:52:44

他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 18.64%

UID: 34100
热情: 11729
人气: 13508
主题: 18
帖子: 6422
精华: 2
积分: 15932
阅读权限: 30
注册时间: 2002-4-1

板凳

发表于 2021-3-25 18:36:16 |只看该作者 微信分享

每签一回你就给多一回律师费

长大后，我就成了你——小蝌蚪对青蛙说
[

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 52.22%

UID: 10038039
热情: 11711
人气: 13563
主题: 51
帖子: 9849
精华: 2
积分: 17611
阅读权限: 30
注册时间: 2016-10-20

地板

发表于 2021-3-25 18:37:04 |只看该作者 微信分享

地理位置很好，租金也不贵。

你是有大气运的人啊！

未经授权的专业搅屎签名

使用道具举报

商业/机构认证

=白金会员=

Rank: 17

升级 81.12%

UID: 133900
热情: 30698
人气: 34415
主题: 199
帖子: 6587
精华: 0
积分: 36223
阅读权限: 30
注册时间: 2007-12-19

5#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 18:39:15 |只看该作者 微信分享

可以1＋3＋3＋3或者类似哈

时代不同了，竟然熬到白金了

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 393501
热情: 59047
人气: 64245
主题: 1044
帖子: 49417
精华: 2
积分: 87009
阅读权限: 30
注册时间: 2014-12-17

6#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 18:52:44 来自手机 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-25 18:33
签1+1+1+1+1+1+1+1+1+1最好，任何一个一年年之后都可以跑

匿名签也可以啊，随时跑，哈哈哈

签名档违反规则注意阅读版面签名规则后使用论坛签名

使用道具举报

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

7#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 18:53:41 |只看该作者 微信分享

猫仔发表于 2021-3-25 18:36
每签一回你就给多一回律师费

review的律师费肯定比一年的房租低啊，1+2+3+4也是10年，这样比较保险。房东不愁租，那就没办法了

他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具举报

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

8#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 18:55:46 |只看该作者 微信分享

肯定有新人接手，那就无所谓了。主要是要考虑自己跑掉

他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

9#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 19:13:34 |只看该作者 微信分享

买商铺就是傻逼如我~

使用道具举报

SkyKiwi天使

Rank: 13

升级 35.9%

UID: 55299
热情: 5471
人气: 6728
主题: 29
帖子: 1225
精华: 0
积分: 6795
阅读权限: 30
注册时间: 2005-11-7

10#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 20:09:42 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-25 19:13
买商铺就是傻逼如我~

商铺不是躺着就收租就好了吗

点评

巴依老爷租商铺的都撤出资金去炒房了，还收个鬼租呀~ 详情回复发表于 2021-3-25 20:23:40

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

11#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 20:23:40 |只看该作者 微信分享

Lpig 发表于 2021-3-25 20:09
商铺不是躺着就收租就好了吗

租商铺的都撤出资金去炒房了，还收个鬼租呀~

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 70.2%

UID: 207078
热情: 27651
人气: 30471
主题: 259
帖子: 9531
精华: 0
积分: 34039
阅读权限: 30
注册时间: 2009-11-14

12#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 20:28:14 |只看该作者 微信分享

金庸大师发表于 2021-3-25 18:33
签1+1+1+1+1+1+1+1+1+1最好，任何一个一年年之后都可以跑

And the landlord can raise the rental up every year

维天CEO

使用道具举报

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

13#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 20:32:30 |只看该作者 微信分享

本帖最后由金庸大师于 2021-3-25 20:33 编辑

stnz 发表于 2021-3-25 20:28
And the landlord can raise the rental up every year

每两年或三年涨租以及涨租幅度Review条款主要是看合同规定，这玩意本来就是租客与房东之间的博弈，这种经济环境还不死死的按住房东摩擦

他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 7.96%

UID: 99999
热情: 5763
人气: 6641
主题: 90
帖子: 30588
精华: 7
积分: 21591
阅读权限: 30
注册时间: 2006-12-8

14#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 20:39:57 |只看该作者 微信分享

1+3+3+3比较好，再申请3个月装修免租

❤ 过好每一个今天 ❤ 过不好也没有关系，还有明天，后天，大后天 ... ❤

使用道具举报

P8

=白金会员=

Rank: 17

升级 18.87%

UID: 15207
热情: 19538
人气: 24869
主题: 53
帖子: 2901
精华: 0
积分: 23773
阅读权限: 30
注册时间: 2004-8-11

15#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 20:45:11 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-25 19:13
买商铺就是傻逼如我~

听老爷讲故事

使用道具举报

=白金会员=

Rank: 17

升级 48.02%

UID: 38889
热情: 25771
人气: 28330
主题: 86
帖子: 4876
精华: 1
积分: 29604
阅读权限: 30
注册时间: 2005-2-22

16#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 21:34:14 |只看该作者 微信分享

0.5+0.5.。。。。。。。。

一场华丽的烟火.[/fly]
一片雾中原野.[/fly]
遗忘的角落,也许,曾经,无言.[/fly]
/(雾原乐园)[/fly]

使用道具举报

=黄金会员=

Rank: 16

升级 80.28%

UID: 14012129
热情: 17054
人气: 17621
主题: 202
帖子: 3106
精华: 1
积分: 19014
阅读权限: 30
注册时间: 2018-6-25

17#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 23:09:00 |只看该作者 微信分享

一些商场里那露天3*3大小的island 位置都要差不多十万一年，谁给他们的自信

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 14013534
热情: 49654
人气: 62542
主题: 93
帖子: 23852
精华: 34
积分: 68369
阅读权限: 30
注册时间: 2018-7-11

18#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 23:17:15 |只看该作者 微信分享

關鍵還是商業信心問題。

使用道具举报

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 14013534
热情: 49654
人气: 62542
主题: 93
帖子: 23852
精华: 34
积分: 68369
阅读权限: 30
注册时间: 2018-7-11

19#分享本帖地址

发表于 2021-3-25 23:19:09 |只看该作者 微信分享

巴依老爷发表于 2021-3-25 20:23
租商铺的都撤出资金去炒房了，还收个鬼租呀~

你
都
有
今
日
啦
！

你當初買商舖時有沒有算過正常回報率是多少？

点评

巴依老爷国内贪来的钱，不贷款懒得算回报率闭着眼睛瞎买的现在不卖就不亏，反正没贷款放个10年20年，亏时间不亏钱，就当人家土豪玩的土地银行喽详情回复发表于 2021-3-26 10:10:18

使用道具举报

天维论坛20周年认证

〓超级ＶＩＰ〓

Rank: 18

升级 0%

UID: 359101
热情: 53273
人气: 62242
主题: 1022
帖子: 30920
精华: 21
积分: 73930
阅读权限: 30
注册时间: 2013-4-12

20#分享本帖地址

发表于 2021-3-26 10:10:18 |只看该作者 微信分享

图帝@-@ 发表于 2021-3-25 23:19
你
都
有

国内贪来的钱，不贷款懒得算回报率
闭着眼睛瞎买的
现在不卖就不亏，反正没贷款放个10年20年，亏时间不亏钱，就当人家土豪玩的土地银行喽

使用道具举报

心中有爱

Rank: 8 Rank: 8

升级 72.6%

UID: 289492
热情: 391
人气: 915
主题: 20
帖子: 384
精华: 1
积分: 863
阅读权限: 20
注册时间: 2011-7-6

21#分享本帖地址

发表于 2021-3-26 10:17:24 |只看该作者 微信分享

现在这个年景，千万别觉得你生意开了就会好。。咱们从1个月+1个月开始吧。。万不得已了再1Y+1Y。。。千万别听别人的几年一续。。我身边不少人卖住房，补生意的租约了。

使用道具举报

Rank: 12

升级 99.4%

UID: 14082241
热情: 4191
人气: 4416
主题: 28
帖子: 1316
精华: 2
积分: 4991
阅读权限: 30
注册时间: 2020-12-29

22#分享本帖地址

发表于 2021-3-26 10:37:16 |只看该作者 微信分享

atlastar 发表于 2021-3-26 10:17
现在这个年景，千万别觉得你生意开了就会好。。咱们从1个月+1个月开始吧。。万不得已了再1Y+1Y。。。千万别 ...

你是明白人，不过刚开始做生意的人都自以为是

他走了，我只是看了几本他写的书

使用道具举报

发新帖

手机版| 联系论坛客服| 广告服务| 招贤纳士| 新西兰天维网

GMT+13, 2025-3-1 04:09 , Processed in 0.034497 second(s), 19 queries .

Powered by Discuz! X2 Licensed

Copyright 2001- Sky Media Limited, All Rights Reserved.

回顶部