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新西兰天维网社区 › 论坛 › 房屋市场 › 谈房说地 › 双校区老房子可以分割盖4-6个房子

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[谈房] 双校区老房子可以分割盖4-6个房子 [复制链接]

匿名

电梯直达

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楼主

匿名 发表于 2021-3-17 09:56:57 |倒序浏览 微信分享

求教大虾, 双校区老房子地理位置绝佳，可以分割盖4-6个房子, 可能涉及阳光角，下面哪一种选择最好？
-加建翻新装修卖?
-申请许可(building consent or resource consent)后卖？
-带改造装修效果图卖？
-直接卖？

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沙发

发表于 2021-3-17 10:01:16 来自手机 |只看该作者 微信分享

Fml不是咨询版

点评

rabbit 可这儿不是FML 详情回复发表于 2021-3-17 18:32:45

黑羊就是我，我就是黑羊

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板凳

发表于 2021-3-17 10:02:37 |只看该作者 微信分享

申请许可(building consent or resource consent)后卖

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还是回国吧

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地板

发表于 2021-3-17 10:06:12 |只看该作者 微信分享

卖了，然后sit back and relax，别折腾了

淹没吧，澳洲
请大家假装不认识我，我还是我
年度笑话: “我不在乎” 。。。

没事逗猴子，逗疯一只算一只

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-17 10:07:48 微信分享

本帖最后由匿名于 2021-3-17 10:11 编辑

DDD888 发表于 2021-3-17 10:02
申请许可(building consent or resource consent)后卖

resource consent 是啥啊，什么时候需要申请这个啊？是牵扯到阳光角么？

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太极宗师001

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发表于 2021-3-17 10:13:50 |只看该作者 微信分享

留着不卖。十年以后翻好几倍。

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-17 10:15:54 微信分享

hold不住，没$$

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-17 10:16:01 微信分享

烧了，报保险，再卖地

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-17 10:18:24 微信分享

匿名者发表于 2021-3-17 10:16
烧了，报保险，再卖地

啥都不服，就服你。。。

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匿名

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匿名 发表于 2021-3-17 10:18:26 微信分享

找设计公司画个1分8的独栋 concept 然后渲染的漂漂亮亮的仿佛已经建好了再卖

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发表于 2021-3-17 10:32:49 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2021-3-17 10:01
Fml不是咨询版

很明显他想匿名发帖啦，楼主财不外露，闷声发大财

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陌生的香港人

≡ＶＩＰ≡

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发表于 2021-3-17 10:39:27 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-3-17 10:47 编辑

匿名者发表于 2021-3-17 10:07
resource consent 是啥啊，什么时候需要申请这个啊？是牵扯到阳光角么？

你要分割就要拿Resource Consent 啦簡單來說就是分割許可當然你要是建4-6個不分也可以（那就只能4-6個一起賣了不知道有沒有人這樣操作過）但這個resource consent 就是land use方面的RC 而已（因為陽光角違規如果鄰居都同意那就不是RC 而是DPBAN 了）不過既然設計都沒開始樓主又怎麼會知道可能會有陽光角問題呢？

還有應該多一個選項 - 拿了BC/RC 建完了再賣因為如果你不打算建好才賣根本就不需要申請BC 整塊地賣的話拿完RC就可以當然如果propose 多房子如果都要拿titles 現在新政策是可能要把房子都建好到roof framing stage 才能申請s224c

MNZPI

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发表于 2021-3-17 10:42:25 |只看该作者 微信分享

匿名者发表于 2021-3-17 10:16
烧了，报保险，再卖地

保险公司会不赔的啦，应该再顺便抓进去坐牢啦

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发表于 2021-3-17 10:53:41 |只看该作者 微信分享

都申请好直接卖价格应该是最高的，不过不见得你收益最高，因为这里面可要投入不少钱，阳光角问题可能要和周围邻居协商，遇上老顽固不同意你就只能改方案，每改一次都是钱。

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心中有爱

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发表于 2021-3-17 18:32:45 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2021-3-17 10:01
Fml不是咨询版

可这儿不是FML

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发表于 2021-3-17 18:35:07 |只看该作者 微信分享

rabbit 发表于 2021-3-17 18:32
可这儿不是FML

帖子从fml移过来的，看楼主还匿名呢

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发表于 2021-3-17 18:38:14 |只看该作者 微信分享

Venox10111 发表于 2021-3-17 18:35
帖子从fml移过来的，看楼主还匿名呢

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