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[说地] 请教香港人，我有个900平米的site 能分200平米出去吗 [复制链接]

shao邵

本站元老

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电梯直达

楼主

发表于 2021-3-11 17:29:31 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 shao邵于 2021-3-11 18:02 编辑

香港人您好，
假如我有块900平米的地。

我想分割 200平米出去留700平米给自己。能做到吗
suburban

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songinator

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沙发

发表于 2021-3-11 18:00:16 |只看该作者 微信分享

大哥什么zone
你是开射击场的吗？

看最近之情况，敌人或要再来碰一下钉子，只要敌来犯，兄即到河东与弟等共同去牺牲。国家到了如此地步，除我等为其死，毫无其他办法。更相信只要我等能本此决心，我们的国家及我五千年历史之民族，决不致亡于区区三岛倭奴之手。为国家民族死之决心，海不清，石不烂，决不半点改变，愿与诸弟共勉之。 ---- 张自忠

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shao邵

本站元老

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板凳

发表于 2021-3-11 18:02:03 |只看该作者 微信分享

songinator 发表于 2021-3-11 18:00
大哥什么zone
你是开射击场的吗？

忘记说了大哥 suburban

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陌生的香港人

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地板

发表于 2021-3-11 18:29:10 |只看该作者 微信分享

本帖最后由陌生的香港人于 2021-3-11 18:41 编辑

可以圍繞著現在房子 (existing development) 的那個lot  理論上基本地多大/小都可以前提是這個lot不能違規太多例如分割後這個現成的房子的lot 在新邊界裡還都要有自己的戶外花園/符合規定的停車位/視野空間等

至於餘下的就是做空地分割（vacant lot subdivision）700其實夠大了（suburban zone - 400m2）也要看shape factor （確保地不會太窄）這些  但如果你想在這700裡再多分幾個  就要做房子設計  同樣顯示方案的各種違規情況讓council考慮那就一樣沒有最低面積要求

可在mixed housing subrban 基本上是中低密度住宅區  不適宜建太多（一般3個是permitted 的在都符合各種指標的情況下）  我知道坊間已經有很多建得好誇張的  但不能假設每個方案都能這樣  這可能是設計師的圖紙顯示鬼斧神工蒙混過關  也可能是council 閉上眼批圖  但要是硬擠十個八個房子在小小的地上而各方面也不符合規定 Council 官員真的和你較勁  這個zone 的政策上他們有大把理由去反對你的方案 ...

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