房市现在真是太火热涨的每天都刷新记录，要更新预测了

kazama2007

本来预估三年后奥克兰均价才能上150万的

但最近观察了一下各个区的成交记录，尤其是中区的，涨的简直都把我吓坏了，虽然我也是预测未来几年都会一直涨的，但这2021新年里的这一两个月的涨幅也太吓人了，目前以这种涨幅和速度来看，今年底前奥克兰均价可能就能突破150万了。现在感觉就是一个月能涨个3-4万似的。

这样涨下去，即使涨幅放缓，三年后，奥克兰均价估计也能达到200万了。然后达到这个心里价位后，开始持平进入僵持期。

大家都来说说看法吧。

zcufo123

我的看法很简单 楼主疯了 还是赶紧去看看医生吧 无论涨不涨 一定要按时吃药

kazama2007

zcufo123 发表于 2021-2-19 21:55
我的看法很简单 楼主疯了 还是赶紧去看看医生吧 无论涨不涨 一定要按时吃药 ...

不是我疯了，是房市疯了

我也是被成交记录吓坏了，尤其是最近中区成交的记录

kazama2007

现在看来，只要是奥克兰，只要是带地的有4，5百平的旧房，不是single house zone的，现在150万拿下，过两年后回头看看就都觉得买值了，这涨幅和速度简直比火箭还块。

挣钱都比不上这房价的速度啊

2012-2016年的那一波也没有这么猛烈啊，当年有一两年是每年涨20%左右的可以理解，当时的房价低啊，但现在是在奥克兰的均价已经120万的高位上了还每年20%的涨，连我都觉得有些疯了。

看来如果是刚需的买家，一定要尽早入场，闭着眼睛买，才能不被这每个月3-4万涨幅的房价甩在后面。

xeedavid

总感觉这是要还的，透支未来的涨幅

呼啸寒风

xeedavid 发表于 2021-2-19 22:04
总感觉这是要还的，透支未来的涨幅

也许现在是17-19年的补涨。。。

还是回国吧

太爽了！！！没有最高，只有更高！涨涨涨！！！

红叶疯了

Lz你彪不彪啊

liuyuzhuang

不明白这里为什么每天这么多人高调发布房价疯涨消息，我感觉实际情况不是那么夸张。

冬天的风

liuyuzhuang 发表于 2021-2-19 22:34
不明白这里为什么每天这么多人高调发布房价疯涨消息，我感觉实际情况不是那么夸张。 ...

先入场，再炒作，再收割。

xingxin615

买不起房子的人肯定越来越多，政府控制了几年也没什么鬼用，该涨还涨

猩猩都叫兽

liuyuzhuang 发表于 2021-2-19 22:34
不明白这里为什么每天这么多人高调发布房价疯涨消息，我感觉实际情况不是那么夸张。 ...

每个人的切入点不一样，获取的信息就不同。所以这是为啥不管什么市场，总有赚钱和不赚钱的人存在。总体来说市场是向上的，但是具体什么程度每个人感受不同。

猩猩都叫兽

均价破150还是很难的我觉得。毕竟很多公寓和联排会出来拉低均价。但是要是说只统计独栋house的话，整个中区均价还真的有可能到这个数字。

dcx5862150

https://raywhite.co.nz/auckland/ ... bsonville/HBN20638/  这房子昨天都拍到了127！

aprily

dcx5862150 发表于 2021-2-20 11:10
https://raywhite.co.nz/auckland/waitakere-city/hobsonville/HBN20638/  这房子昨天都拍到了127！ ...

这就是传说中的Freehold联排？

dcx5862150

aprily 发表于 2021-2-20 11:22
这就是传说中的Freehold联排？

应该是。。。哈哈

苹果王子

dcx5862150 发表于 2021-2-20 11:10
https://raywhite.co.nz/auckland/waitakere-city/hobsonville/HBN20638/  这房子昨天都拍到了127！ ...

这房子是 砖的吗？

呼啸寒风

苹果王子 发表于 2021-2-20 12:14
这房子是 砖的吗？

砖的，外面涂了白漆

onetreehill1

现在房价失控，如果政府没有新的政策出来打压，还真可能，不过政府不会坐视不管，所以。。。

红叶疯了

dcx5862150 发表于 2021-2-20 11:10
https://raywhite.co.nz/auckland/waitakere-city/hobsonville/HBN20638/  这房子昨天都拍到了127！ ...

http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=3999583

连排三房120还是个期房
130万四房期房
还有两个了就其它都under contract了

he8899

什么时候HAMILTON均价也过100万就爽了

vowoov

要真这样工党可以下台了！！ 我也永远买不起Coatesville 和Parnell的房了

Winte-c

liuyuzhuang 发表于 2021-2-19 22:34
不明白这里为什么每天这么多人高调发布房价疯涨消息，我感觉实际情况不是那么夸张。 ...

现在最需要的是耐心， 别人越疯狂， 就越需要冷静，一旦控制不住， 就会跌入深渊。 比特币都过5W美金了， 特斯拉一个相当于其他车厂市值总和。 反之大部分国家都承认这次是二战以来最大的危机。危机的根源并不是疫情， 而是过去很多年，有赌性的都盈利，欢呼，普通人没有加入这场赌局的被时代抛弃，成为赌徒口中的傻子， 但到底谁是傻子？  任何时代都不会让大部分人盈利的，当大部分都负债， 或者成为赌徒， 极少部分还保持本心，努力工作存钱， 不去参加那些所谓的赌博游戏， 就会成为最后的赢家。 好好看戏， 别被忽悠。

polymorph

三月均價就要變75萬了,再過半年就要免費送房了.....空軍們歡呼吧

woshibaba

Winte-c 发表于 2021-2-20 19:05
现在最需要的是耐心， 别人越疯狂， 就越需要冷静，一旦控制不住， 就会跌入深渊。 比特币都过5W美金了， ...

别人不知道，你肯定是那个傻子. 人家都做了好几轮了，你还在刷马桶租房子.....哎

苹果王子

呼啸寒风 发表于 2021-2-20 15:19
砖的，外面涂了白漆

那不贵啊，现在plaster 都120万了。

苹果王子

Winte-c 发表于 2021-2-20 19:05
现在最需要的是耐心， 别人越疯狂， 就越需要冷静，一旦控制不住， 就会跌入深渊。 比特币都过5W美金了， ...

我认为，每一个国家的情况不一样。

就算外头拼的你死我活，美女还是依然抢手。
就算外头穷的没有食物，美女还是依然温饱。

因为是美女，稀缺。就这么一个道理。

苹果王子

onetreehill1 发表于 2021-2-20 15:21
现在房价失控，如果政府没有新的政策出来打压，还真可能，不过政府不会坐视不管，所以。。。 ...

政府太开心了，交易房子不是要交GST么？政府和银行暗中联手赚大钱呢。

Winte-c

苹果王子 发表于 2021-2-20 20:57
我认为，每一个国家的情况不一样。

就算外头拼的你死我活，美女还是依然抢手。

你认为一个南太平洋农业岛国的房子会是稀缺资源吗？

88china

Winte-c 发表于 2021-2-20 21:05
你认为一个南太平洋农业岛国的房子会是稀缺资源吗？

不管是否是稀缺资源，你要知道的是现在持2、3百万购房的人已经多如牛毛，你现在不入市，何时入市？再过几年，我敢说买得起估计只有联排了。今年专家的估计房市20%涨，政府出台政策，估计只有16%左右增长了。