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[谈房] 换自住房 拍卖怎么操作 [复制链接]

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楼主
发表于 2021-2-18 14:48:18 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
请教   最近市场好都是拍卖的  要是换自住房怎么卖了再买呢?

还是卖了之后选个靠后点的交割日期 交割之前买新房?买不到怎么办。。。

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沙发
发表于 2021-2-18 14:49:18 |只看该作者 微信分享
准备好钱。                     

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板凳
发表于 2021-2-18 14:54:13 |只看该作者 微信分享
我之前也在纠结这个问题,后来,问题解决了,把原来的自住房租出去了,又买了一个自住,楼主可以按我的思路来
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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地板
发表于 2021-2-18 14:54:53 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-2-18 14:54
我之前也在纠结这个问题,后来,问题解决了,把原来的自住房租出去了,又买了一个自住,楼主可以按我的思路 ...

哈哈哈 借你吉言

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发表于 2021-2-18 14:55:58 |只看该作者 微信分享
先卖,卖了以后,,交割时间定远一点,,,银行预批做完钱够再冲去拍卖,,排卖前签好交割日期,,拍就行

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发表于 2021-2-18 15:15:10 |只看该作者 微信分享
市场好应该先买,后卖

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发表于 2021-2-18 15:15:30 |只看该作者 微信分享
卖了自住房的,不加钱的情况下,只会越住越远吧。。

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发表于 2021-2-18 15:21:01 |只看该作者 微信分享
悦享奇城 发表于 2021-2-18 15:15
卖了自住房的,不加钱的情况下,只会越住越远吧。。

别的不说,折腾一次,给中介4万

Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

I said "Money is money, no money, no BB"

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发表于 2021-2-18 15:29:41 |只看该作者 微信分享
我就是遇到这个问题,所以还是决定先卖了自住的然后一边看想买的.

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发表于 2021-2-18 15:31:23 |只看该作者 微信分享
其实现在挺喜欢递酱油房的。。邻居要是都是中国人就更好了 不然没有酱油可以递

也不知道1m能不能买个4房

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发表于 2021-2-18 15:32:24 |只看该作者 微信分享
henry14 发表于 2021-2-18 15:29
我就是遇到这个问题,所以还是决定先卖了自住的然后一边看想买的.

熊市可以这么操作

牛市还是得先买
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2021-2-18 15:34:31 |只看该作者 微信分享
angelee123 发表于 2021-2-18 15:32
熊市可以这么操作

牛市还是得先买

没错,否则中介费+想买的房升值,里外里时间差,损失了10万,这还是手快的。手慢的损失更多了。
熊市横盘的时候倒是可以先卖了,再慢慢挑,反正不涨也不急。

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发表于 2021-2-18 16:07:18 |只看该作者 微信分享
huliyehutu 发表于 2021-2-18 15:31
其实现在挺喜欢递酱油房的。。邻居要是都是中国人就更好了 不然没有酱油可以递

也不知道1m能不能买个4房 ...

说不定五月份后价格就不会那么乱喊了,等等呗

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发表于 2021-2-18 16:09:47 来自手机 |只看该作者 微信分享
现在有现金直接按照2017年cv收房的
黑羊就是我,我就是黑羊

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发表于 2021-2-18 16:33:30 来自手机 |只看该作者 微信分享
你可以同时进行,在买房的合约那加一个condition说先把自己房卖了,然后合约才变unconditional

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发表于 2021-2-18 16:43:37 |只看该作者 微信分享
Cindy0307 发表于 2021-2-18 16:33
你可以同时进行,在买房的合约那加一个condition说先把自己房卖了,然后合约才变unconditional ...

然后别人现金入场收货。。。。。。。。况且,现在auction卖不出去的,不是屋主要价太高就是房子实在有大问题吧
Trump said "Steel is steel, no steel, no country"

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发表于 2021-2-18 17:23:03 来自手机 |只看该作者 微信分享
huliyehutu 发表于 2021-2-18 15:31
其实现在挺喜欢递酱油房的。。邻居要是都是中国人就更好了 不然没有酱油可以递

也不知道1m能不能买个4房 ...

汤臣一品连酱油房都不如,上下左右都能递酱油

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发表于 2021-2-18 20:47:15 |只看该作者 微信分享
Venox10111 发表于 2021-2-18 16:09
现在有现金直接按照2017年cv收房的

我前2月收了一套低于cv20多w

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发表于 2021-2-20 13:10:24 |只看该作者 微信分享
rzrljb 发表于 2021-2-18 20:47
我前2月收了一套低于cv20多w

s什么情况,分享分享

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发表于 2021-2-20 15:04:34 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 我公主我怕谁 于 2021-2-20 15:13 编辑
Summer Girl 发表于 2021-2-20 13:10
s什么情况,分享分享

啥情况啊?
楼主可以先卖新的,再卖旧的

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发表于 2021-2-20 15:12:00 |只看该作者 微信分享
楼主可以先买后卖,现在这个市场没有卖不出去的房,所以不要担心,大胆的去做就行了

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发表于 2021-2-21 10:53:04 |只看该作者 微信分享
Summer Girl 发表于 2021-2-20 13:10
s什么情况,分享分享

屋主海外,不了解新西兰市场

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发表于 2021-2-21 11:04:29 |只看该作者 微信分享
用手拍。。。。
我的痛苦所在,就是要和内心的恶魔作殊死的博斗!!! - 麦克尔.泰森

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发表于 2021-2-21 14:34:04 来自手机 |只看该作者 微信分享
买不到就租,这里有钱就好。
也可以在卖房的时候放买房的condition,就看买家乐意不乐意了

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发表于 2021-2-21 14:40:42 |只看该作者 微信分享
悦享奇城 发表于 2021-2-18 16:07
说不定五月份后价格就不会那么乱喊了,等等呗

真的么?5月份以后会跌么?

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