肠子悔青了吧？

太极宗师001

有一家房子赶上去年Lockdown第一天拍卖，只能取消，结果改成议价，后来过了2个月才卖掉卖了120多万，700多米的地，房子也挺好，
然后今年他家邻居卖了150多万，还没有他家的大，
看来房子和股票一样，低点入手，高点卖出才是赢家。
卖的不好，容易得精神病。

qxms

这是命。。。。

ACEpilot

你怎么不拿几年前卖房的说五脏六腑都悔青了

雾中原野

精神病精神病

悦享奇城

所以现在高点也已经过去了吧。。

songinator

我就是类似这种情况 觉得买的值

Just4LD

别说每年了，每天都不一样，这有啥可后悔的，我还后悔没早生几百年呢，去应聘当皇帝！

雾中原野

当天卖的房子，结果过了每几天还，马上加加十几万万卖出去的，不是要吐血吗

太极宗师001

ACEpilot 发表于 2021-2-12 12:25
你怎么不拿几年前卖房的说五脏六腑都悔青了

情况是Lockdown让卖家感到恐慌，所以低价卖的。

太极宗师001

雾中原野 发表于 2021-2-12 12:32
当天卖的房子，结果过了每几天还，马上加加十几万万卖出去的，不是要吐血吗 ...

所以房子不到万不得已不能出手。

kikilulu

和股市一样，会买的是徒弟，会卖的是师傅。不会卖的就别卖了，捂着出租吧。卖飞的股票肉疼，卖飞的房子心疼啊。

金庸大师

房子不能卖，只能捂。16年卖的房子现在又涨了一倍

太极宗师001

kikilulu 发表于 2021-2-12 12:47
和股市一样，会买的是徒弟，会卖的是师傅。不会卖的就别卖了，捂着出租吧。卖飞的股票肉疼，卖飞的房子心疼 ...

卖飞的股票肉疼，卖飞的房子心疼啊。
金句啊，不卖，一起捂着过年！

Lease

这种事情， 外人只是说说而已， 当事人自己可能并不后悔. 120他自己可能觉得已经赚的很多了.

再说， 谁能卖在最高点？现在正在卖房的这些人， 是不是正走在肠子悔青的路上呢？ 呵呵.

kikilulu

Lease 发表于 2021-2-12 12:54
这种事情， 外人只是说说而已， 当事人自己可能并不后悔. 120他自己可能觉得已经赚的很多了.

再说， 谁能 ...

有的人卖完房，置换更优质的资产，也不会后悔的，这就是属于会卖的是师傅型的，如果卖完房，变成现金，还不知道该投资啥，犹犹豫豫的，放着现金贬值了，那不如无脑捂着出租了。如果要卖房，先想好钱的去向再卖比较理智一些。

猩猩都叫兽

真正高卖低买的人极少，这是最高技术含量的，外加运气。一般就是跟着大势走，也就是人们说的买涨不买跌，这个是个人就可以操作，没太大技术难度。不过能掌握规律，知道买什么样的会可能利润最大化，还是需要研究的。总体来说房地产适合所有层次的投资者，赶上好时候不买指望腰斩的，最后只能硬着头皮喊空然后打碎牙咽到肚子里。这些人往往最后还高位接盘，不得已赔钱卖掉后，然后根据自己的个人经验，预言房价必定腰斩。

Lease

kikilulu 发表于 2021-2-12 12:58
有的人卖完房，置换更优质的资产，也不会后悔的，就是怕卖完变成现金，还不知道该投资啥，放着现金贬值了 ...

对， 我卖完房后， 就投了股票， 也涨了一倍多。

Elddies

昨天我和老公去看房，然后老公问我，以前你看房都会问中介为什么房东要卖房，现在你都不问了，是为什么？

我说：现在傻子才卖房，有什么好问的。

kikilulu

Lease 发表于 2021-2-12 12:59
对， 我卖完房后， 就投了股票， 也涨了一倍多。

恭喜，去年股市真是一派繁荣啊。身边的都是赚钱的，赚多赚少的不同而已。

kazama2007

其实这和卖家的能力没有半点关系

谁能预测到政府会大量印钱，利率减半

只能说是没人能预测到钱会这么快的贬值，

就好像当年国民党超发印钱那个时期，

没人能预测明天的鸡蛋价格会涨几十倍还是几百倍

当然，前几年买贵了的房子的房主，现在都应该赚翻了，就算是2016年高点买的房，现在都至少涨50%以上，有些估计都接近翻翻了

不过应该承认，

股票和比特币那种投资投资物，就算疯涨，也不会对普通百姓的生活造成太大影响，造成社会问题，

不过NZ这种有高福利兜底的国家，就算会造成社会问题，问题也不会很严重，阶级也不会很对立

比起股票和比特币，房价则不一样，房产是中产阶级的财富储水池，这种涨幅和速度，虽然会让一部分中产阶级越来越富，但最终会造成更多的中产将来回归变成贫民，社会结构也会从橄榄球状变回少数人富和其余都是大部分人贫穷组成的形状，这种趋势在所有西方发达国家已经是不可逆的潮流了，英美领头，欧洲，日本和加澳新等国也随后跟进中，这也是西方社会原来由产业资本支配演变成由金融资本支配带来的必然结果。

很多人买不到房会去骂那些买了多套房的人

其实造成贫富差距拉大的根本还是因为金融资本染指了作为投资物的房产，

那些早些年买了多套房的人即使当年买的价格便宜，但他们90%以上都是贷款买的，如果没有金融资本的介入（贷款），那么即使是再便宜的价格也没人买的起，

如今疯狂入货的投资买家和不断推高价格的首次购房者，也是一样的，他们口袋里的钱就是个无敌洞，只要银行和贷款机构肯借给他们两百万@1%的利息，他们就敢把奥克兰均价拍上150-200万的价格，再以后两百万买的房升值了，又能贷出更多的钱去推高房产价格，如此不断循环，房价将不断走高彻底脱离工资收入，越是没有房产的普通打工人就越是买不起，越是已经有多套房产的人就越是可以不断 recycle debt 不断购入房产，最终形成少数人拥有大多数房产，大多数人从他们手里租房子住并得到政府补助去支付不断升高的租金，完成贫富阶级固化。

理解了这个逻辑的人，就应该尽早行动，参与到这个金融资本主导的造富游戏中，不要让华人成为阶级固化游戏的最终受害者。

88kiwi

别说一年前了，我的房子去年10月份卖的，现在卖能多卖20多万啊，没有什么好后悔的

chang186

kikilulu 发表于 2021-2-12 12:58
有的人卖完房，置换更优质的资产，也不会后悔的，这就是属于会卖的是师傅型的，如果卖完房，变成现金，还 ...

正解。。。

挡风玻璃维修

为什么要后悔 谁能想到今天的涨幅 搞不好还可能比年初跌呢 想timing market就是赌博 最好就是长期持有

冬天的风

kazama2007 发表于 2021-2-12 13:09
其实这和卖家的能力没有半点关系

谁能预测到政府会大量印钱，利率减半

2016年买在最高点的最少赚50%以上。

你确定？？

Quad

Just4LD 发表于 2021-2-12 12:29
别说每年了，每天都不一样，这有啥可后悔的，我还后悔没早生几百年呢，去应聘当皇帝！ ...

are u sure?                    

kazama2007

冬天的风 发表于 2021-2-12 13:37
2016年买在最高点的最少赚50%以上。

你确定？？

非常确定。

身边很多人当年很多 100-130万高点买到的房产，如今都涨到150-190万以上了

而那些2016年挂牌70万就卖的房产，如今已卖到90-100万以上了。
当然这些都是比较好的区，至少是中等的区，和带地的House，房也不是破房那种。

冬天的风

kazama2007 发表于 2021-2-12 13:09
其实这和卖家的能力没有半点关系

谁能预测到政府会大量印钱，利率减半

你前几天不是预测北岸那个房子125万以上，甚至会140万以上吗。最后卖了105万。

大哥，你这被打脸啪啪响也不怕的啊。

Lease

kazama2007 发表于 2021-2-12 13:09
其实这和卖家的能力没有半点关系

谁能预测到政府会大量印钱，利率减半

逻辑我在20年前就理解了， 并且付诸实践参与到了游戏之中.

只是贫富差距越来越大，贫民的愤怒我认为也是有极限的. 这也是为什么川普这么受欢迎的原因. 再加上象他这样的种族分子，很会煽动种族矛盾. 我觉得将来在西方社会， 我们这些华人移民存在一定的危险. 所以尽管房市欣欣向荣有房的华人都笑眯眯， 但我还是觉得应该把资产分散投资为佳， 这也是为什么我去年卖掉了两套房，把钱投入极易变现的股票， 如果我发现苗头不对， 可以立即抛售走人.

polymorph

說不定是賣了買大豪宅,內心想者還好賣了換更值錢的

太极宗师001

Lease 发表于 2021-2-12 13:43
逻辑我在20年前就理解了， 并且付诸实践参与到了游戏之中.

只是贫富差距越来越大，贫民的愤怒我认为也是 ...

股神看看比特币能不能涨到10万美元左右？