只有一套自住房 想升级 这波热潮是正面还是负面影响呢？

huliyehutu

18年横盘的时候买的北岸半幅地小3房自住 ， 现在攒了点钱想升级个好点条件的4 5房 不知这波上涨换房是不是好时机呢？

买的76万 现在银行估价92了 而且我还修了挺多新东西感觉比买的时候应该好不少 就算卖不了92， 应该也差不多

我自己观点根据银行估价 我的房子涨幅跟 现在130 140左右的似乎区别不大好像没太大影响。



大家怎么看

angelee123

拾掇拾掇上市卖，价格不好不卖，反正你想要的4-5房，全新的，多的是，随便挑

rzrljb

该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近新4房2卫直接飞跃，而且因为贷款利率降了实际上还款压力还小了

huliyehutu

rzrljb 发表于 2021-1-15 15:33
该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近 ...

这真是不错。。我感觉也是这种所谓可负担价位的涨的反而比好一点的自住快  当然好一点的自住也是新开发的没啥新开发潜力了才涨的不快吧。

longwang

主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不但沒漲，還賣不出去。

huliyehutu

longwang 发表于 2021-1-15 16:02
主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不 ...

买的半幅地。。我修改了下贴子

巴依老爷

longwang 发表于 2021-1-15 16:02
主要你買的是全副地小房，地升值了。房子可沒升值。我有朋友前幾年60萬買的小地2房全新房，現在想升級，不 ...

新房一般卖的都是超溢价卖的
要投资回报高买旧房，买被低估的房，而不要去抢新房，新房都是按目前市场价格叫价的（超过实际价值很多，特别是现在房子开发市场很火，施工质量根本没保障）

金庸大师

rzrljb 发表于 2021-1-15 15:33
该换就换，我同事19年在西区henderson valley68w买的第一套小房，20年底卖了89，立刻127在mt roskill买了近 ...

换错了，具体问姥爷

longwang

我也是這麼跟朋友說的，沒辦法，年輕人愛虛榮，就喜歡住新房，沒辦法。