请教一下工程师或者大神

粉紫

我家房子是home and income , 后面车库连着一个studio. 车库漏水！ 刚开始以为不是什么大问题， 车库比旁边的studio 矮一截，一下雨，雨水就会积在左边车库然后往下漏。上个月开始漏水跟里外下雨差不多了
找了几波人来报价， 有的看看就走了，有一家说必须做engeering report .
找了个靠谱的工头来 告诉我说这个 车库 旧的时候是DIY 的， 房顶是水泥的，如果是木头的还好办， 现在他给补补房顶， 但是长期也不是办法， 我本来计划把房顶漏水的地方打掉然后加高跟旁边的studio 一样高，再换个roof . 那现在好像难度很大啊。 而且没人愿接这个活
这个车库加studio 很老了，房顶肯定要全换。我家的地是778 ， 后面车库这边地不是很大，
我现在纠结是修呢，还是把车库全推了还是全部推倒重建？可以设计个新的呢，手上有 9 万
求给个合适的建议， 谢谢。

还是回国吧

怎么个漏法？有照片吗？水是怎么累计的？能不能加个雨水槽把水排掉？

粉紫

还是回国吧 发表于 2020-12-16 21:18
怎么个漏法？有照片吗？水是怎么累计的？能不能加个雨水槽把水排掉？

我这加照片。

还是回国吧

粉紫 发表于 2020-12-16 21:19
我这加照片。

太近了，看不懂啊，能不能照个大点的

粉紫

还是回国吧 发表于 2020-12-16 21:20
太近了，看不懂啊，能不能照个大点的

群主你好快。
Sky 不让上传大的照片

还是回国吧

粉紫 发表于 2020-12-16 21:24
群主你好快。
Sky 不让上传大的照片

别乱叫，我不是什么“群主”。。。哈哈

照片是多了，我还是没看懂，这车库应该不是比地面还低的吧？

sd2020

漏水找waterproofer， roof没他们有经验。  google 下Superior Waterproofing. 一个叫Eddie的说不定能帮上忙。

粉紫

还是回国吧 发表于 2020-12-16 21:26
别乱叫，我不是什么“群主”。。。哈哈

照片是多了，我还是没看懂，这车库应该不是比地面还低的吧？ ...

哥， 车库比旁边的studio低， 不是地面啦

粉紫

sd2020 发表于 2020-12-16 21:29
漏水找waterproofer， roof没他们有经验。  google 下Superior Waterproofing. 一个叫Eddie的说不定能帮上 ...

找过一个handyman, 刷了防水， 换了几块roof 板
完全没有用

salesonline

照片要先整体，后局部，你直接上局部，我们哪里知道你这是啥对啥   

lodn

你这个问题DIY可以彻底解决，很多搞建筑的其实只懂其一(也就是只知道自己知道部分)，不懂其二，发个地址，帮你现场看看，并指导你DIY.

粉紫

salesonline 发表于 2020-12-16 21:54
照片要先整体，后局部，你直接上局部，我们哪里知道你这是啥对啥

我明天再照些照片

salesonline

粉紫 发表于 2020-12-16 23:44
我明天再照些照片

其实只要不是一体的，你想一想就知道了，水必然会从高的一边流向低的一边，这是自然的法则，而施工中必然会有高低误差，即使误差是1毫米。

你要是把车库提高，可能下次就是你的studio漏水了，看来你并没有考虑清楚，这就是为什么没人愿意接这个活，摆明了以后还是个事，何况你还想用自己的主意去让别人解决问题，这锅谁愿意去背。

你把车库和studio的屋顶做成一个整体就不会有这问题了，但是有9万块投到这个改造中，你认为会提升房子的同等价值吗？你花了9万，房子会同时增值9万甚至更多吗，如果没有，那又何必呢，还不如拆掉车库，或者把车库和studio间隔开，这其中是否需要审批我就不知道了，应该是需要吧。

salesonline

还有你文中提到车库，studio，和两者的衔接，可是照片看不知道哪个是车库，哪个是studio，哪里是衔接点，外部，内部，是如何衔接的，高低是如何搭接的错落的。

这东西不去现场看，就需要你的图示非常清晰明了，任何一个细节都不能放过。

88kiwi

需要把property file 调出来，然后找建筑设计师设计、报批，重新换屋顶

88kiwi

这问题要是看照片就能找出答案，那这人绝对够牛逼，需要吧property file 才能看出设计问题。然后重新设计，报批

sd2020

粉紫 发表于 2020-12-16 21:39
找过一个handyman, 刷了防水， 换了几块roof 板
完全没有用

handyman 的rubber 防水没用的，那个东西热涨冷缩没几天就坏了。 找专业防水的他们有fibre glass 的防水， 刷好几层，不停的加fibre glass， 硬度可以上light vehicle的。