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新西兰天维网社区 › 论坛 › SKY Social › FML | 吐槽八卦(可匿名) › 突发，新西兰政府出手控制房价
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[房屋] 突发，新西兰政府出手控制房价   [复制链接]

狂奔的蜗牛!!!

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楼主
发表于 2020-11-24 15:06:15 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享
回帖说明: 本帖严禁互相攻击，违者按照版规处理
Robertson announced today that he has written to the Governor of the Reserve Bank, Adrian Orr, asking him if the bank would take a more active role in cooling New Zealand's overheated housing market.


感觉央行也没什么办法，除非涨OCR。但是最早也要到2022年了。
但行好事 莫问前程

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skyeyes

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沙发
发表于 2020-11-24 15:07:07 来自手机 |只看该作者 微信分享
千万别控制，奥克兰要赶英超美。

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skyeyes

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板凳
发表于 2020-11-24 15:08:18 来自手机 |只看该作者 微信分享
征税就去布里斯班。

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bintoo

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地板
发表于 2020-11-24 15:08:35 |只看该作者 微信分享
除了强制立法规定房价外， 我看不出还有什么好的办法，但这就成了政府干预自由市场了，  提高利息？ 那打击的远远不止房价.  

都是放个风表个态而已。
唯識所變， 唯心所現，三界唯識， 萬法唯心.

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Just4LD

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发表于 2020-11-24 15:10:17 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2020-11-24 16:08
除了强制立法规定房价外， 我看不出还有什么好的办法，但这就成了政府干预自由市场了，  提高利息？ 那打击 ...

现在要站高点看新西兰，不用太高，比写新闻的高一点就行
未经授权的专业搅屎签名

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Quad

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发表于 2020-11-24 15:10:22 |只看该作者 微信分享
商业银行肯定愿意 借机会收割一波               

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skyeyes

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发表于 2020-11-24 15:10:55 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 skyeyes 于 2020-11-24 16:12 编辑
bintoo 发表于 2020-11-24 16:08
除了强制立法规定房价外， 我看不出还有什么好的办法，但这就成了政府干预自由市场了，  提高利息？ 那打击 ...


不需要强制立法，多征几个税种就好了，即能控制房价又能增加国库收入。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2020-11-24 15:11:06 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2020-11-24 16:08
除了强制立法规定房价外， 我看不出还有什么好的办法，但这就成了政府干预自由市场了，  提高利息？ 那打击 ...

这个绝对就只是做个样子，没有什么实际效果。
政府能做的就是房产税了，不过这两年也不太适合。
但行好事 莫问前程

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bintoo

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发表于 2020-11-24 15:12:57 |只看该作者 微信分享
Just4LD 发表于 2020-11-24 16:10
现在要站高点看新西兰，不用太高，比写新闻的高一点就行

多高才叫高点？

0.jpg
唯識所變， 唯心所現，三界唯識， 萬法唯心.

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2020-11-24 15:13:29 |只看该作者 微信分享
skyeyes 发表于 2020-11-24 16:10
不需要强制立法，多征几个税种就好了。

是的，资本利得税，房产税什么的。不过这几年受疫情影响应该不会了。以后就很难说了。
写信给央行，没什么用。
但行好事 莫问前程

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skyeyes

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发表于 2020-11-24 15:15:44 来自手机 |只看该作者 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-11-24 16:13
是的，资本利得税，房产税什么的。不过这几年受疫情影响应该不会了。以后就很难说了。
写信给央行，没什么 ...

官员们都是有房一族，不会征税的，哈哈。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2020-11-24 15:18:13 |只看该作者 微信分享
skyeyes 发表于 2020-11-24 16:15
官员们都是有房一族，不会征税的，哈哈。

当官不为民做主，不如回家卖红薯。
但行好事 莫问前程

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匿名
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匿名  发表于 2020-11-24 15:25:25 微信分享
狂奔的蜗牛!!! 发表于 2020-11-24 16:18
当官不为民做主，不如回家卖红薯。

哈哈 这是在资本主义国家 不适用吧，再说这里人民都自己为自己做主，投票大选了，不需要官员为民做主了吧？？

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Esipan

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发表于 2020-11-24 15:27:43 |只看该作者 微信分享
控制房价牵连多少周边行业 政府还指着收税充国库呢 看看就算了 或者继续等房价腰斩也不错

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xyz4ever

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发表于 2020-11-24 15:33:02 来自手机 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2020-11-24 16:08
除了强制立法规定房价外， 我看不出还有什么好的办法，但这就成了政府干预自由市场了，  提高利息？ 那打击 ...

空置房收重税，仅限房屋紧缺地区。
怎么具体执行？简单，看用电用水量。
效果？房租下降，高房租造成的社会问题缓解，房价下降，因为投资房减少，因为房租下降，同时建立租客信用系统，剔除不负责任的租客。
还有就是废除tenancy act, 好的租客谁不愿意出租？不能敢租客走只会造成房源减少和房租上升，强制保温绵和空调也只会造成房租上升

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bintoo

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发表于 2020-11-24 15:38:04 |只看该作者 微信分享
xyz4ever 发表于 2020-11-24 16:33
空置房收重税，仅限房屋紧缺地区。
怎么具体执行？简单，看用电用水量。
效果？房租下降，高房租造成的社 ...

你没搞清楚，房价涨的真正原因。和政府不敢用力打压房价的内在原因。

还是只看到投资炒作，房东房客的表象上。
唯識所變， 唯心所現，三界唯識， 萬法唯心.

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精神小伙
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发表于 2020-11-24 15:40:18 |只看该作者 微信分享
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剑客浪心 天维论坛20周年认证 

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发表于 2020-11-24 15:43:00 |只看该作者 微信分享
央行最大的失误就是，在没扩大LAND SUPPLY的条件下，放松了LVR。

单一政府或央行无法解决奥克兰房价问题，必须二者配合。没有大量土地供应，如何控制房价？

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发表于 2020-11-24 15:44:32 |只看该作者 微信分享
自由发展吧  不需要控制了  

上sky看看losers怎么秀下限的

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呼啸寒风 天维论坛20周年认证 

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发表于 2020-11-24 15:44:33 来自手机 |只看该作者 微信分享
完了完了完了，新西兰经济要火了，房地一旦崩盘，百废待兴，遍地黄金

如果房地产火爆，各行各业必然如火如荼，把澳洲比下去指日可待

总之我大新西兰前程似锦，不可限量

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匿名
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匿名  发表于 2020-11-24 15:44:41 微信分享
bintoo 发表于 2020-11-24 16:38
你没搞清楚，房价涨的真正原因。和政府不敢用力打压房价的内在原因。

还是只看到投资炒作，房东房客的表 ...

课代表，请说下房价上涨根本原因，是不是房贷利息低？

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skyeyes

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发表于 2020-11-24 15:45:05 来自手机 |只看该作者 微信分享
本帖最后由 skyeyes 于 2020-11-24 16:49 编辑
精神小伙 发表于 2020-11-24 16:40
真正控制房价的办法是给偏远地区创办企业税收优惠和环保宽松的政策，外加移民偏远地区大量加分。现在这帮衙 ...


九十里海滩一片荒野，看着都可惜，弄个新西兰版特区给予各种税收优惠，很快会变成一个新西兰版的黄金海岸。新西兰又增加一个二，三十万人口的城市，又能平抑房价。

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太极宗师001 天维论坛20周年认证 

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23#分享本帖地址
发表于 2020-11-24 15:47:22 |只看该作者 微信分享
Lifestyle又要涨了。

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2020-11-24 15:48:42 |只看该作者 微信分享
精神小伙 发表于 2020-11-24 16:40
真正控制房价的办法是给偏远地区创办企业税收优惠和环保宽松的政策，外加移民偏远地区大量加分。现在这帮衙 ...

说实话，这一波偏远地区涨的比奥克兰还猛。
但行好事 莫问前程

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狂奔的蜗牛!!!

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发表于 2020-11-24 15:50:51 |只看该作者 微信分享
Esipan 发表于 2020-11-24 16:27
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目前看来是这样了。
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小小星走天涯

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发表于 2020-11-24 15:51:54 来自手机 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2020-11-24 16:08
除了强制立法规定房价外， 我看不出还有什么好的办法，但这就成了政府干预自由市场了，  提高利息？ 那打击 ...

强制立法规定房价？我看中国都不敢这么玩，新西兰怎么可能？估计又是资产利得税那些说了一万年的操作，提高利率？现在百废待兴，我赌一万政府不敢提高利率，明年估计也差不多。估计也就百分之二十的首期这招可以用一下。

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狂奔的蜗牛!!!

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匿名者 发表于 2020-11-24 16:25
哈哈 这是在资本主义国家 不适用吧，再说这里人民都自己为自己做主，投票大选了，不需要官员为民做主了吧 ...

是的，这边当官，多少双眼睛盯着。有点纰漏新闻就给你报出来了，也没人选你了。
但行好事 莫问前程

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小小星走天涯

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xyz4ever 发表于 2020-11-24 16:33
空置房收重税，仅限房屋紧缺地区。
怎么具体执行？简单，看用电用水量。
效果？房租下降，高房租造成的社 ...

逻辑有，不过具体操作极其艰难。

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精神小伙
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发表于 2020-11-24 15:54:26 |只看该作者 微信分享
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小小星走天涯

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发表于 2020-11-24 15:57:50 来自手机 |只看该作者 微信分享
bintoo 发表于 2020-11-24 16:38
你没搞清楚，房价涨的真正原因。和政府不敢用力打压房价的内在原因。

还是只看到投资炒作，房东房客的表 ...

我想主要是土地，还有建房材料，如果政府想控制土地价格多收钱，土地是降不下来的，如果政府想垄断材料市场多密钱，那么建房成本也是下不来的，年前有考虑过自己买地建一个，妈的现在随便一块地就45万，建房一层就要35万，80万成本卖多少钱合算？房价能低才怪，花74万买个破townhouse还没有地像监狱似的阳台，每次开车经过看着住townhouse的人们就感到一阵心酸。

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