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[谈房] 产权证上Encumbrance to Auckland Council 对买家有什么影响吗 [复制链接]

SkyKiwi天使

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楼主

发表于 2020-10-8 11:03:25 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子建在淹水易发区。看到产权证上有这样一条 Encumbrance to Auckland Council。这样的条款对买家有什么影响吗？

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沙发

发表于 2020-10-8 11:19:58 |只看该作者 微信分享

如果大水把它淹没了政府负责

这个家伙很低调

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板凳

发表于 2020-10-8 22:02:17 |只看该作者 微信分享

liston 发表于 2020-10-8 11:19
如果大水把它淹没了政府负责

什么时候看过政府负责了。这一条是说Auckland Council 对这块地有一定的权力，可能是某些管线或公共设施埋在下面，市府有权利进入维修等等。详细情况还是要请律师去查清楚。

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地板

发表于 2020-10-8 22:27:12 |只看该作者 微信分享

政府不会负责的，海水到了trigger point， owner 还要移走房子，要不就销毁， encumbrance还会对你的房屋保险和贷款有影响。

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SkyKiwi天使

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发表于 2020-10-8 23:43:58 |只看该作者 微信分享

有这一条应该问题不大，但是如果要开发可能就麻烦点吧

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