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[谈房] 车库防土墙 [复制链接]

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电梯直达

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楼主

发表于 2019-1-24 21:32:23 来自手机 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

房子是30年的房子。楼下是车库，一面车库的墙的一半是防土墙，下雨天超过半天墙面容易渗水进来。应该怎么处理？问了一个做装修的水工，他们不做这些，但是他说请专业的人来做排水随便花上1万都有可能。这里有没有人遇到这样的房子，你们如何处理？是就这么放着，找人来修还是自己DIY 修好？

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猩猩都叫兽

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沙发

发表于 2019-1-24 21:38:54 |只看该作者 微信分享

把那面土挖开，远离墙体再做挡土墙，让房子和土不接触等于做条小路出来。要么就是挖开，做排水，回填火山石。具体成本看位置，好不好挖。挖土机一天得千八百还得运土几车可能这个就得几千了总共。然后再做挡土墙等又得几千。过万应该没悬念。如果不好挖只能人力挖的话会更贵。要不就自己挖反正肯定是要挖开的。

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板凳

发表于 2019-1-24 22:04:45 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 lodn 于 2019-1-24 22:06 编辑

上图看看，不一定要挖土就能解决好

Follow me realize your dreams

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地板

发表于 2019-1-24 22:29:34 |只看该作者 微信分享

很多解决方案，但不是每条都适合你的情况，这种问题说实话如果自己不略知一二，在新西兰很少有人做。而且因为涉及到开挖或则混凝土+砂浆类的活儿，夏天，少则5-6000，多则2-3w。上面那个挖坑的方案也许可以，但没有实地照片的情况下没办法判断。

所以找个懂的朋友来帮你安排下吧

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发表于 2019-1-25 08:55:52 |只看该作者 微信分享

我觉得你还是找个靠谱的建筑商做这个，做不好到时花更多钱

u=3676793537,141423339&fm=0&gp=0[1]

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发表于 2019-1-25 10:40:15 |只看该作者 微信分享

这种情况很难处理好，真正要解决的话1万只是个开头

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发表于 2019-1-25 12:53:22 |只看该作者 微信分享

也要看你的位置在哪，有朋友挖车库把铁路的备用电缆给挖断了，那花的钱就不是万计了

站的高, 才看得远。不要在乎眼前的利益

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发表于 2019-1-25 16:29:41 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2019-1-24 21:38
把那面土挖开，远离墙体再做挡土墙，让房子和土不接触等于做条小路出来。要么就是挖开，做排水，回填火山石 ...

正解！！！！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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发表于 2019-1-25 23:58:49 |只看该作者 微信分享

1) 外面挖土，低于车库地基
2）车库地基墙做外i防水
3）挖开的地下下方做排水处理
4）回填石子
5）表面做排水
6）车库室内墙和地面转角做防水

Gary Lin
Mortgage Adviser
Opes Mortgages
021 534 381
Gary.lin@Opes.co.nz

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SkyKiwi天使

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发表于 2019-1-26 00:53:49 |只看该作者 微信分享

LZ是前一段FML发帖子说房子漏水的那个吗

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发表于 2020-9-12 07:49:56 来自手机 |只看该作者 微信分享

你好，请问你家车库渗水问题怎么解决的？我家也有同样的问题。

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bungyjumping999

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发表于 2020-9-12 09:41:36 |只看该作者 微信分享

本帖最后由 bungyjumping999 于 2020-9-12 20:05 编辑

deleted.Deleted.

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发表于 2020-9-12 10:21:10 |只看该作者 微信分享

你的挡土墙有多高?

防水可以从外面做, 较贵, 理论上需要consent, 但有保证.

里面做较便宜, 不需要consent, 但要想做到完全不漏水难度高.

结构工程师

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发表于 2020-9-12 10:27:41 |只看该作者 微信分享

bungyjumping999 发表于 2020-9-12 08:41
Excavating outside is a big job and quote range from 30K and above and no guarantee.

So last summ ...

这种做法去除了挡土墙和混凝土地板的连接, 降低了挡土墙的稳定性. 有风险, 完全不推荐. 专业意见.

结构工程师

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发表于 2020-9-12 10:29:23 |只看该作者 微信分享

阿海发表于 2019-1-25 22:58
1) 外面挖土，低于车库地基
2）车库地基墙做外i防水
3）挖开的地下下方做排水处理

这样是正规地从外面做防水, 有保证.

结构工程师

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