最近黑羊网学看管道请教关于雨水管污水管

zhong5487

请问红色污水，绿色雨水，那灰色是什么管线？是灰色越多越不好吗？
有的房子雨水污水都没有，那以前盖的时候都是接哪里去了呢？
没有雨水是不是还可以接政府的，没有污水管，就只能接邻居家必须邻居同意才可以？不能接政府的污水吗

雾中原野

同问。。。。。。。。。。。

trdeyoualbert

大神们还没空

zhong5487

trdeyoualbert 发表于 2020-8-29 09:19
大神们还没空

是啊，哈哈，等一等，看看有没大神愿意跟我说道说道，有别的朋友想了解的，没事也帮我顶个贴吧。。。

stnz

zhong5487 发表于 2020-8-29 09:37
是啊，哈哈，等一等，看看有没大神愿意跟我说道说道，有别的朋友想了解的，没事也帮我顶个贴吧。。。 ...

大神们还buying houses at the auctions

eric791013

灰色是海拔高度
越多越密代表坡越陡 分很開的話基本就是平地

eric791013

綠色紅色管道是council的公共管道 relab不會顯示private管道的 就是說很多房子都是接到很遠處的公共管道 只是在relab上你看不到而已

zhong5487

eric791013 发表于 2020-8-29 10:19
灰色是海拔高度
越多越密代表坡越陡 分很開的話基本就是平地

谢谢哈，现在知道了灰线看坡度，我之前以为是什么管道呢

zhong5487

eric791013 发表于 2020-8-29 10:23
綠色紅色管道是council的公共管道 relab不會顯示private管道的 就是說很多房子都是接到很遠處的公共管道 只 ...

哦，那黑羊上的管道其实是政府管道啊，具体他们所谓的雨水污水在site上要怎么查呢？难道买之前都去做cctv,还是有什么资料可以查的？

还有如果政府的管道在site内，是不是应该也就比较保险了，因为政府的管道一定可以连的？

陌生的香港人

沒有研究過relab 不過如果是等高線那還不簡單嗎 就是地的坡度啦 這個有待黑羊澄清

至於其他問題 以前舊房子的管道要求和現在不一樣 按我理解 以前甚至是可以有污水雨水混合的管道的 現在則基本不可能了 而council非常重視雨水排水方面的連接  

而樓主說的最後一句說得有點亂：

“没有雨水是不是还可以接政府的，没有污水管，就只能接邻居家必须邻居同意才可以？不能接政府的污水吗”

反正你要分割 污水雨水管都要和政府公用管道連接 如果都在地上面才比較容易 如果public lines 在鄰居家就只能連鄰居家了 （上面朋友說了 council GIS/ relab （他們也是用council GIS 的數據）只顯示公用管道 私人的還要看房子的property file 但如果公用管道在馬路上而馬路的坡度可以 其實那可以連馬路 拿交通局的同意會比拿鄰居同意容易很多 至少政府不和你會索取天價賠償  但如果不行的話 可以看看能不能做soakage 這個要看地質等  污水管道的話則可以pump 基本不用看地勢環境

這裡應該有不少洪水工程師可以補充

nz.akl

如果污水公共管道在邻居家，但是自家的地上有个污水manhole连到邻居家那个公共管道，这块地THAB能分吗，新房子们是连到自家地上的manhole上，还是必须要每栋单独一根污水管连到公共管道呀?

zhong5487

陌生的香港人 发表于 2020-8-29 11:24
沒有研究過relab 不過如果是等高線那還不簡單嗎 就是地的坡度啦 這個有待黑羊澄清

至於其他問題 以前舊房 ...

感谢啊，你总是说的那么详细，又乐于帮助回答问题。
就是说，我们这种不太懂的人，就看site内有没有政府公共管，有就基本都可以连接了？

Venox10111

zhong5487 发表于 2020-8-29 11:41
感谢啊，你总是说的那么详细，又乐于帮助回答问题。
就是说，我们这种不太懂的人，就看site内有没有政府 ...

当然不是，具体还要看管线的高度和房产的高度，而且就算这些都是对的没准也有别的妖蛾子。这都没有100%的

陌生的香港人

zhong5487 发表于 2020-8-29 11:41
感谢啊，你总是说的那么详细，又乐于帮助回答问题。
就是说，我们这种不太懂的人，就看site内有没有政府 ...

不一定 還要看地勢 還之前有情況是就是council GIS 原來竟然可以是不準確的 還需要做CCTV 真正測量過管道才知道 而之前也說了 雨水管的話還要看地勢 如果你家雨水管在比較高的位置 而房子是在低處 萬有引力的關係 因為雨水都是往低處流 我理解這也是不行的 -  詳情還是諮詢管道工程師比較好

zhong5487

Venox10111 发表于 2020-8-29 12:20
当然不是，具体还要看管线的高度和房产的高度，而且就算这些都是对的没准也有别的妖蛾子。这都没有100%的 ...

嗯嗯，理解，具体条条框框很多，好像还有需要避开管线啊，停车位转头之类的好多事，我咨询过一个设计师说，好多门外汉想要搞分割最后都把自己弄的很狼狈，就是在不停地处理问题，付钱和经受压力，我自己已经放弃做分割的事了，就是觉得还是懂点比较好，谢谢你的回答

zhong5487

陌生的香港人 发表于 2020-8-29 12:41
不一定 還要看地勢 還之前有情況是就是council GIS 原來竟然可以是不準確的 還需要做CCTV 真正測量過管道 ...

嗯嗯，那些一个房子敢去拍到2.3百万，3.4百万投资者肯定是特别懂行，特别有把握，要不然那么贵收个不好分的地，太不合适了

陌生的香港人

zhong5487 发表于 2020-8-29 13:04
嗯嗯，理解，具体条条框框很多，好像还有需要避开管线啊，停车位转头之类的好多事，我咨询过一个设计师说 ...

其實現在搞分割已經比之前容易很多了 如果地不是有各種奇難雜症 簡單的1分2 很多都是可以的 只是人們都是貪心的  不了解規定之餘 還老想建得越多越好  而又什麼都不管 才容易出現狼狽的情況 當然除著unitary plan 的實施 批出來的奇葩設計也是越來越多了 所以某種程度也要看審批時的運氣  至於停車位這個很快就不會再是問題了 因為政府已經明令全國councils 都要取消停車位要求 但奧克蘭在修改UP之前 （他們有18個月去做這個） 他們的回复是如果沒有停車位的方案還是要另外申請括免的 只是完全沒有停車位的房子會不會對賣價和銷情有影響呢？ 但如果要再放停車位 那這些倒車轉頭的一堆事又會繼續是個問題了...

陌生的香港人

zhong5487 发表于 2020-8-29 13:06
嗯嗯，那些一个房子敢去拍到2.3百万，3.4百万投资者肯定是特别懂行，特别有把握，要不然那么贵收个不好分 ...

也不一定 不是有“人傻錢多”的說法嗎 哈哈