70年代房子的 title

我是怎么了

为什么以前的老房子的title那张纸还附带了个floor plan的图纸？现在的title都没有floor plan.

现在问题是这title的图纸跟lim里面的图纸不一样，Lim有包含了加建。这样的title会有问题吗？ 如果买了自己弄估计也弄不了。。。。。？？

下辈子青春

你就看加建的地方有consent吗 不就完了。

陌生的香港人

如果你這裡說的和你短信我說的是一樣的話 你這個是crosslease 的flat plan 不是floor plan？就是crosslease title 沒有更新啦 是所謂的defective title  title手續上需要 updated 的 不然你可以壓價 （但拍賣就比較麻煩點） 不弄好買了將來你要賣 人家可以壓你價 就這樣

我是怎么了

是的，还要跟邻居一起弄，如果邻居不同意，你也弄不了。除非你不缺钱全部费用出了。所以crosslease就是有这样的麻烦。
update 那个titile plan还要重新找人画图和找律师递上去。

豆腐教徒

陌生的香港人 发表于 2020-8-25 21:38
如果你這裡說的和你短信我說的是一樣的話 你這個是crosslease 的flat plan 不是floor plan？就是crosslease ...

defective title 有什么问题？为啥可以用这个理由来压价？

陌生的香港人

豆腐教徒 发表于 2020-8-26 11:14
defective title 有什么问题？为啥可以用这个理由来压价？

defective 就是有缺憾的意思 就好像LIM 為什麼看見有加建改建沒有CCC 人們能砍價呢？一樣道理吧

豆腐教徒

陌生的香港人 发表于 2020-8-26 13:34
defective 就是有缺憾的意思 就好像LIM 為什麼看見有加建改建沒有CCC 人們能砍價呢？一樣道理吧 ...

没有CCC可能会被举报，可能会被罚款，可能得被令拆掉（得花钱），出事保险可能不赔。但是defective title又可能会有什么后果呢？

陌生的香港人

豆腐教徒 发表于 2020-8-26 13:59
没有CCC可能会被举报，可能会被罚款，可能得被令拆掉（得花钱），出事保险可能不赔。但是defective title ...

具體defective title 的後果還得問律師 但defective title 會有貸款不能過的風險  壓價這個其實很多時也是看市場/買家心理 反正是有問題的東西拿出來賣 買家都有藉口壓價  至於CCC 看情況吧 規模很小的和差不多是史前的改建 除非有人突然投訴和有即時風險  否則追究/罰款的機會其實不高 面對這些數量龐大而輕微的非法/或者未辦好手續的改建  council大概也就有著 I don't want to know 的心態了 -  要是那麼雷厲風行 就不會有經常有人發帖問房子改建沒有CCC怎麼辦了