为啥你们都嚷嚷要找贷款中介

trdeyoualbert

俺试过找大大小小的华洋中介，包括经常在herald发表文章或采访的洋人中介，以及资深银行mobile manager 转行做中介，结果沒有—个比自己直接找银行给出更好的利率及各种条件

例如那个著名洋人中介，只是要个预批，结果中介教俺做一个租金收入。反而自己直接找银行，同一个预批额度，各大银行看完资料，直接批了。同样的资料同样的额度，中介反而不停要新资料，甚至要造点什么东西才批。

不明白为啥要找中介不明白不明白？？？？

261874939

对啊  找银行不香吗  没那么墨迹一直要资料

marquez

情况简单无所谓啦。有些人很多条收入来源的。就需要很多材料了。

巴依老爷

那些做签证做课程的也是
自己看学校官网，移民局官网，不会填表格就问呗
问什么中介啊
但凡找中介的活该被坑

还是回国吧

老鳖人品好。。。哈哈！！！

gawen1972@gmail.com

请问找哪家银行？怎么找？万分感谢！

x-ray

我还是会找中介，双赢的事情。 银行人员流动太快，好不容易找一个觉得可以得，几个月后不是升职就是换了银行。
如果你资料简单，又愿意每家银行都跑去填一次表，当锻炼吧

rzrljb

懒得自己弄呗

DDD888

恭喜，你买房啦？

是不用找中介的

许大爷

只有些tough case才要找中介，正常收入啥的就可以找银行的人

Philip_J._Fry

对于有稳定收入，的正常贷款来说，直接找银行就搞定了。返现和利率都会比通过中介好很多。我承认中介有中介的用途。但是对很多人来说，中介的用途被夸大了。

罗列几条跟中介有关的信息。没有提到的，请大家补充：

1） 中介可以搞定一些直接找银行比较麻烦的贷款 - 正确
2） 中介可以搞到最好的利息和最高的返现 - 错误
3） 中介可以找到各个银行最好的Deal - 错误，有些银行根本不和贷款中介打交道

ptliao0318

现在比如贷款90万，银行会返现多少钱？

Jerri

ptliao0318 发表于 2020-6-23 15:21
现在比如贷款90万，银行会返现多少钱？

不同银行返现不同， 4500 到 6000左右

ivyliu1990

我第一次找的银行 第二次找的贷款broker。说说看法。
第一次呢直接找银行办理确实很顺利。可是后期的follow up基本是没有的 我还想跟对接的人维持好关系。但人家几个月就离职了还把我拉黑了。转了另外一个人也是压根就不搭理我啊。

第二次找贷款broker。也很顺利 重点是有事找她回复很快。

ry55

ivyliu1990 发表于 2020-6-24 22:15
我第一次找的银行 第二次找的贷款broker。说说看法。
第一次呢直接找银行办理确实很顺利。可是后期的follow ...

说说利率和返现吧，这才是关键

ivyliu1990

ry55 发表于 2020-6-25 11:03
说说利率和返现吧，这才是关键

第一次找银行利率不是特别好 返现也一般。当时第一次买房没经验也不懂。
第二次找贷款中介 除了银行给的 贷款中介也私下给返了一笔。重点是很认真负责回复及时。

LU99

找broker , 不是为了利息好和返现。
好的利率和现金返还， 自己直接找银行， 拿的也不差，
都是银行统一一个部门给利息和返现、 找谁都一样。
找broker , 主要原因， 是把做不成的case , 让他们包装成能做成。
Broker 知道银行的漏洞， 拿掉银行不要看的， 坐上银行需要的。
华人收入都不够， 华人又多买很多套， 这个时候只能去找broker , 你如果有八个房子， 再想贷款， 找银行哪家都不好用， broker 可以少报两个， refinance 一下， 骗银行卖了。把房子换到trust , 公司名字下， 银行找不到房主名字。  这样变相少申报贷款。多贷到贷款。 broker 的作用， 是让不符合条件的人， 变成符合条件。
这种擦边球， 银行经理肯定不会帮你打。 自身条件好， 直接找银行， 自身有问题必须broker

trdeyoualbert

LU99 发表于 2020-6-25 20:33
找broker , 不是为了利息好和返现。
好的利率和现金返还， 自己直接找银行， 拿的也不差，
都是银行统一一 ...

你讲的这个讲到点山，亲眼所见年收入报税三万的—人公司，找中介贷款买地盖房子，偷税漏税

我真不是孙红雷

经验浅的找银行，经验深的找好的broker。
1. 首先信息不对称，也不是专业人士，如果想省钱就要跑无数家银行去问
2. 自住房无所谓，要想多套滚就要有个既是贷款又是财务组合分析师的人物，而且以后也省得提交不同的数据，他那都有了
3. one bank trap
4. 小银行关系比如coop, sbs, hsbc....还有更小的外国银行，利率不见得最好，单也不会差，能贷就好
5. ....
6. ....
7. ....
8. ....
etc etc

其他付费。。。

我真不是孙红雷

LU99 发表于 2020-6-25 20:33
找broker , 不是为了利息好和返现。
好的利率和现金返还， 自己直接找银行， 拿的也不差，
都是银行统一一 ...

牛逼的broker都是为专属人群服务的，打广告的都是找不到活的，哈哈

我真不是孙红雷

Philip_J._Fry 发表于 2020-6-23 09:45
对于有稳定收入，的正常贷款来说，直接找银行就搞定了。返现和利率都会比通过中介好很多。我承认中介有中介 ...

能滚大谁在乎那0.01%和几千块返还啊，哈哈

我真不是孙红雷

trdeyoualbert 发表于 2020-6-25 21:20
你讲的这个讲到点山，亲眼所见年收入报税三万的—人公司，找中介贷款买地盖房子，偷税漏税 ...

人家做大肯定有人家的tricks，当然违法偷税漏税不鼓励，法律允许范围内，比如做高个appraisal类的当收入还是可行的，其他付费。。。。。。我不想抢别人饭碗还把空军教会了

uboat99

被银行抓到，BROKER可以推说“”客人把材料给我的， 我什么都不知道”， BROKER大不了摘牌，不干BROKER， 找其他工作。
客人只要被抓实锤，以后在主流银行就不要想贷款了。
想想后果，值得吗？就为作假，贷一笔款，买一套房，以后再也不贷款了?

新马甸甸

我们试过银行经理，也试过华人印度人洋人broker。现在长期跟一家broker。

就说我们的例子吧。

我们最近几年找银行，因为贷款已经太多而且基本上是建筑贷款，基本上贷不到款，银行直接就说没可能，被银行拒绝。这种情况下银行和其他broker都建议我们走二级贷款。

后来找的这位broker，她把我们银行账单打出来一条一条看，看到有可能多消费的就给我们指出来砍掉（比如发现我们保险太高了没必要），还有税务方面在合法情况下如何减免一些，...还有其它方面，面面俱到，（也是我们自己对钱太马虎，花钱大手大脚惯了），愣是帮我们又多找银行贷了很多。--这些银行是做不到的。

现在我们的家庭和公司的财务组合和打算做的计划，做之前都会问她，有些商业贷款她也会提建议，她也会帮我们调整房贷结构，帮我们找最优惠的银行。

每次银行调整利率，她也会主动定时帮我们查看和计算我们的贷款，看是否值得打破利率改利息，。。。这些银行也不会做。

总之能找到一位专业的，态度认真负责的，可以长期合作的broker绝对值得。

这不是给她打广告，她一个人已经忙不过来了。

trdeyoualbert

新马甸甸 发表于 2020-6-26 00:12
我们试过银行经理，也试过华人印度人洋人broker。现在长期跟一家broker。

就说我们的例子吧。

你跟红雷哥都讲到点上，职业投资客以及象你这种有实际生意，是应该找个类似理财的人，如果自住加—两套投资房，英文也没问题，找银行

songinator

许大爷 发表于 2020-6-23 09:43
只有些tough case才要找中介，正常收入啥的就可以找银行的人

1.我懒
2.我信任Woody

许大爷

songinator 发表于 2020-6-26 09:40
1.我懒
2.我信任Woody

懒得话更要用本身银行的broker就好了，什么材料都不用提供，他那都有，你找外面的还要签各种文件，打印银行材料

songinator

许大爷 发表于 2020-6-26 11:07
懒得话更要用本身银行的broker就好了，什么材料都不用提供，他那都有，你找外面的还要签各种文件，打印银 ...

我要换银行的啊  不换找broker干嘛

trdeyoualbert

songinator 发表于 2020-6-26 11:19
我要换银行的啊  不换找broker干嘛

每两年威胁一次换银行，结果银行给了一个终身免年费信用卡，然后利率与现金每次都比别的银行好，所以一直沒换，而且每次电话客户中心都是最高等级，一般都是两分钟内接通

太极宗师001

trdeyoualbert 发表于 2020-6-26 14:57
每两年威胁一次换银行，结果银行给了一个终身免年费信用卡，然后利率与现金每次都比别的银行好，所以一直 ...

我的信用卡就无年费，这个很容易吧？
可是我5年没有用过了。
刚来的时候去赌场每次都刷爆。