听说那个被很多人批评的租房新法案，终于还是通过了。

Philip_J._Fry

不知道会真的造成什么变化。还是像前几年的那个跟电影版权有关的法案（下载盗版有罪，谁的wifi谁受惩罚）一样，通过以前热闹了好一阵，通过以后反而销声匿迹，再也没谁提到过了。



也不知道还有没有因为下载盗版电影而被处罚的人。

Elddies

以后上庭的越来越多搞不好要排两年才能轮上，两年中还能免费住，多好

Philip_J._Fry

租房新法出来以后，相信中介的会更依赖中介来处理这些烦人的租客问题。不相信中介的会更依赖自己判断来找好的租客。不论有什么样的变化，人们往往更喜欢按照更符合自己观点的角度去解读。

包不同

怎么可能， 这个法案房客直接受益， 为了利益杀人都有人做， 可何况是用法律武器， 唯一的办法就是希望国家党上台废掉这个反人类的法案，龅牙为了自己的选票是不要脸就极致了

包不同

Philip_J._Fry 发表于 2020-8-6 11:25
租房新法出来以后，相信中介的会更依赖中介来处理这些烦人的租客问题。不相信中介的会更依赖自己判断来找好 ...

别人不知道， 我是肯定要涨房租来降低风险了

moonIlight2013

法律还是有效的吧？你说的那个下载，后来有人为这个出事吧？你租房都要写一个这样的协议，告知房客不能做违法事情用宽带。这个法律通过就是生效，如果有人犯法直接去法院了，也不会告诉你。

salesonline

凡是人们反对的法案都会很快通过，所以我们唯一要做的就是再也不反对任何法案啦   

比如
水价油价上涨，支持
地税上涨，支持               
收堵车费，支持
北岸过桥费，支持
交通全线降速，支持
0排放环保政策，支持
禁止华为5G进入新西兰，支持
防止CCP渗透和影响新西兰，支持
工党继续执政，支持
暂停移民政策，支持
你不要再说了，支持，支持，支持，全都支持

Philip_J._Fry

moonIlight2013 发表于 2020-8-6 13:01
法律还是有效的吧？你说的那个下载，后来有人为这个出事吧？你租房都要写一个这样的协议，告知房客不能做违 ...

也有道理。以前能够听到是因为在当时是热点新闻。后来没什么关注度了，媒体不跟进报道。也就造成了一个假象，好像是没人因为这个出事。

moonIlight2013

Philip_J._Fry 发表于 2020-8-6 13:14
也有道理。以前能够听到是因为在当时是热点新闻。后来没什么关注度了，媒体不跟进报道。也就造成了一个假 ...

如果法律通过了，没有被废止，肯定算数的。

那个估计没有这个法案影响面大吧？房东房客矛盾屡屡发生。这大概也是这个立法的基础，保护租客。政府肯定觉得对租客保护不够。

我是觉得第一条还是比较支持的12个月涨一次。其他不太赞成。假如我也是租客也不喜欢每6个月涨价一次，不让涨价就把人轰走。这个有些离谱。其他的拖欠房租什么保护过头了。我就想知道，拖欠房租是否可收取一定滞纳金，如果这个可以。我到也没意见。

Philip_J._Fry

moonIlight2013 发表于 2020-8-6 13:21
如果法律通过了，没有被废止，肯定算数的。

那个估计没有这个法案影响面大吧？房东房客矛盾屡屡发生。这 ...

涨价那个条件对我影响不大。我的出租房小十年了。只先后住过两户家庭。第一户居住的几年间一直是降价的，连续降了两次。第二户居住的这几年也是没有涨过价。

租金能够成本就好。多少赚点就很开心了。以后除非是利息，保险或者地税涨得太厉害，我也没打算涨租。

moonIlight2013

Philip_J._Fry 发表于 2020-8-6 13:29
涨价那个条件对我影响不大。我的出租房小十年了。只先后住过两户家庭。第一户居住的几年间一直是降价的， ...

对呀，我也是你这种态度。

也许很多黑心房东，把市场搅浑，政府不得不出面弄出严格法律干涉一下。

Philip_J._Fry

moonIlight2013 发表于 2020-8-6 13:32
对呀，我也是你这种态度。

也许很多黑心房东，把市场搅浑，政府不得不出面弄出严格法律干涉一下。 ...

我租出去的是我在新西兰买的第一个房子。搬出去了也不舍得卖。两个租客都很不错。照顾得比我们自己住的时候还好。

moonIlight2013

Philip_J._Fry 发表于 2020-8-6 14:01
我租出去的是我在新西兰买的第一个房子。搬出去了也不舍得卖。两个租客都很不错。照顾得比我们自己住的时 ...

是这样的。

你应该整租的吧，我和一个做物业管理的人聊过，他说他基本不做哪种按房间租的业务。太不好搞，整租，如果找到一个靠谱的家庭，不会有太多麻烦。

分租，里面3，4个房间，人口流动多，工作量大，稍微疏忽就会有比较讨厌的房客进来，管理难度大。他说，如果分租房间，最好房东一起住，否则太麻烦。这里FML很多纠纷都是分租的问题。整租问题相对较少。

Philip_J._Fry

moonIlight2013 发表于 2020-8-6 14:06
是这样的。

你应该整租的吧，我和一个做物业管理的人聊过，他说他基本不做哪种按房间租的业务。太不好搞 ...

对的。整租。每三个月定期检查一次。也不细看什么，但是我觉得还是需要走个过场。

moonIlight2013

Philip_J._Fry 发表于 2020-8-6 14:09
对的。整租。每三个月定期检查一次。也不细看什么，但是我觉得还是需要走个过场。 ...

对，我那个中介也是这么说的3个月检查一下。

你的草坪怎么管理，他唯一听到房东抱怨就是房客对草坪或是植物包养不好。

Philip_J._Fry

moonIlight2013 发表于 2020-8-6 14:57
对，我那个中介也是这么说的3个月检查一下。

你的草坪怎么管理，他唯一听到房东抱怨就是房客对草坪或是 ...

第一个房客我是包草坪管理的。在他们入住以前，我买的草皮整个院子（院子不大）全换了新草。隔几周我就去收拾一下。第二个房客是自己修整草坪。做得很棒。

moonIlight2013

Philip_J._Fry 发表于 2020-8-6 15:16
第一个房客我是包草坪管理的。在他们入住以前，我买的草皮整个院子（院子不大）全换了新草。隔几周我就去 ...

哦，你自己去修剪？我以为你外包给其他剪草的公司？我知道有的房东雇公司每周修剪一次。不晓得多少钱。

Philip_J._Fry

moonIlight2013 发表于 2020-8-6 15:20
哦，你自己去修剪？我以为你外包给其他剪草的公司？我知道有的房东雇公司每周修剪一次。不晓得多少钱。 ...

我打听过，三十多块钱一次，或者包月五六十。

moonIlight2013

Philip_J._Fry 发表于 2020-8-6 16:18
我打听过，三十多块钱一次，或者包月五六十。

就管剪草？如果包括修建树和灌木还是不错的。