谢谢大家之前的回答，疑问已解决，不胜感激。

yuanyuanyuan

         今天下午发的问问题的帖子，感谢大家的回复，疑问已经解决。

yuanyuanyuan

分析学家 发表于 2020-8-9 18:32
你自己搞lim和查title，不要经过别人，而且以前的当然可以改变

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！

yuanyuanyuan

老友粉加辣 发表于 2020-8-9 18:53
会收到一份你名字的title.房检没事就差不多了吧。别太担心。

谢谢您的回答！

还是回国吧

你太大胆了，满满一屋子的人，还被你买到，只能祈求老天爷保佑了。你发在这里的信息太少了。估计有什么是你还没发现的。

yuanyuanyuan

还是回国吧 发表于 2020-8-9 19:11
你太大胆了，满满一屋子的人，还被你买到，只能祈求老天爷保佑了。你发在这里的信息太少了。估计有什么是你 ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

war2009

你可以让律师帮你查最新的title，lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title

yuanyuanyuan

war2009 发表于 2020-8-9 20:11
你可以让律师帮你查最新的title，lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title ...

好的。感谢您的回答！

88kiwi

Lim 其实没多大用，真正有用的是property file

yuanyuanyuan

88kiwi 发表于 2020-8-9 20:13
Lim 其实没多大用，真正有用的是property file

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！

yuanyuanyuan

war2009 发表于 2020-8-9 20:11
你可以让律师帮你查最新的title，lim一般这么短时间不会有什么问题。交割后律师会给你发新的title ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！

88kiwi

律师，房检等一般都不会跟你说太多真实的情况，一般买第一套房子都会吃点亏的，别人不会给你太多信息，毕竟这是一门赚钱的课程，只能靠你自己去了解了

yuanyuanyuan

88kiwi 发表于 2020-8-9 20:18
律师，房检等一般都不会跟你说太多真实的情况，一般买第一套房子都会吃点亏的，别人不会给你太多信息，毕竟 ...

是的，非常认同。以前从来没关注过，什么都不懂。现在买第一套房就买到心力憔悴。以后应该多留心学学这方面的知识。

88kiwi

一屋子里都没人举手，就你喜欢房子就举手。我觉得你可能觉得这个房子不错，但是房子只是一个小小的一部分而已，这个房子位置、学区，地形，高压电，积水严重、，是否可以分割，非常非常多影响的。说难听点，房子不好可以拆了重建，但是你的这块土地是非常重要的。学问就在这里了。所以老房子你找专业人员检查其实根本就是浪费钱，太多问题是不会说的。哈哈

yuanyuanyuan

88kiwi 发表于 2020-8-9 20:31
一屋子里都没人举手，就你喜欢房子就举手。我觉得你可能觉得这个房子不错，但是房子只是一个小小的一部分而 ...

谢谢您的回答。

88kiwi

第一套房子，基本都是吃亏带着学习的，我买第一套房子，open home看完之后马上议价，当晚就签合同，所以大家心情都一样，之后就是不断学习的过程

八味天红丸

你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。
是福不是祸。是祸躲不过。

yuanyuanyuan

八味天红丸 发表于 2020-8-9 20:49
你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！。

yuanyuanyuan

八味天红丸 发表于 2020-8-9 20:49
你的律师没给你解释这些东西么。
auction开始前3分钟看了一下房子。然后就拍到了。
说明这房子和你有缘。

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！

88kiwi

yuanyuanyuan 发表于 2020-8-9 20:57
不过房子我是真的喜欢。去看了的朋友包括房检的人都说我买的很好，非常幸运。 ...

在哪个区呢

yuanyuanyuan

88kiwi 发表于 2020-8-9 21:04
在哪个区呢

在Flat bush 。谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！

陌生的香港人

見很多人都答了 樓主看來基本也滿意 本來不想說什麼 不過還是無聊搭兩句

1.Title 的打印日期是2019年6月，Lim report 日期是2019年10月，请问这个title 和Lim report 和现在的有可能不一样吗？
你問“有可能“不一樣嗎？哈哈 當然有可能 只是可能性不大而已

2.Title 上面是否只是Interests 下面关于 Land Convenant in transfer 那部分没问题，其他信息是不是 就肯定没问题？存在虚假信息的可能吗？
樓主沒有將這份title 放上來 我們也不知道到底還有沒有其他interests 啊 如果還擔心這個title有沒有存在虛假的可能 （新西蘭 應該還不至於吧？） 建議樓主到Land Information NZ website 花15塊 order一份  那肯定是不會假的了

3.Lim report 直接从第二页开始，没有第1页，有什么可能的原因让中介这样安排呢？
記憶中第一頁就是LIM 關於這塊地的基本資料和引文/Disclaimer 而已 同樣可以自己再order一份看看

4.签完合同后，我回到家才查询到这个房子在3月下旬就开始卖了，为什么直到7月底才开始auction呢？之前的3个月都没有卖，有什么可能的原因呢？open home 不一般是6周吗？
樓主是剛剛來新西蘭嗎？忘記了3月到5月都是全國lockdown嗎？ 然後也可能是屋主擔心市場經濟不好 排期等各種原因吧 在這個兵荒馬亂的大時代 好正常吧？


5.交割完成后，我是否会收到一份新的把原来户主的名字改成我名字的title 吗？
當然了  不過你律師怎樣和你說呢？

yuanyuanyuan

陌生的香港人 发表于 2020-8-9 21:16
見很多人都答了 樓主看來基本也滿意 本來不想說什麼 不過還是無聊搭兩句

1.Title 的打印日期是2019年6月， ...

非常感谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

陌生的香港人

yuanyuanyuan 发表于 2020-8-9 21:24
非常感谢您的回答。律师是个老太太。。具体不想多说，反正我这些疑问她都没直接解答。最后那个问题，我当 ...

只能說  這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....

你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是自己order一份 (https://www.linz.govt.nz/land/land-records/order-copy-land-record/land-record-order-form)  看看有沒有區別？如果沒區別的話 又只有那個land covenant 大概就真的沒什麼好擔心了 （不介意的話放上來看看？）

yuanyuanyuan

陌生的香港人 发表于 2020-8-9 21:28
只能說  這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....

你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是 ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！

yuanyuanyuan

陌生的香港人 发表于 2020-8-9 21:28
只能說  這麼簡單的東西都要你上網問 建議你換律師好了....

你這樣老問關於title的問題 沒人能保證 還是 ...

谢谢您的回答！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

陌生的香港人

yuanyuanyuan 发表于 2020-8-9 21:29
Title 非常干净，只有上面那个land covenant 和卖家的房贷。
律师嘛，我这次长教训了。 ...

那97%應該沒事了 3%是cover不知道那個title上面到底還有什麼  或者後來有沒有改動過（建議你order一份新的 就15刀） 或者其實沒事而樓主你覺得有事的 呵呵