如何看待新的租房政策

88kiwi

新的租房政策通过了，大家作为屋主是不是这回要大涨房租，或者把投资房卖了。因为根据新的政策，不能赶租客走，除非要卖房子或者3个月内装修

adsl2

期待房价因此大跌 期待更多房东上天台

bluekiwisky

为什么要卖房子啊？
如果房客不错，就继续租着吧

还是回国吧

只要大家配合的好，把整体的市场价提高。这样大家一起涨房租肯定更没有问题的，就怕有些人把行情做坏。。。哈哈

fran1215

反正我是不太敢去买投资房了，只有等边境打开游客重新回来以后会考虑买个小房子做bnb。

新西的蓝

不知所云；政策是人为可以修订的。

LU99

好房子， 好区， 好租客。 不愁 。

烂区， 破房 。 房客事情多， 就要想办法了 。

rzrljb

你想赶人就说装修呗，刷遍墙也算装修

ButterflyWing

Change carpet and repaint is the perfect idea.

Do up the house and sell it

ROYO

装修，涨房租。不为赚钱，就为找高质量无风险的房客。
有风险的房客都留给housing NZ吧，反正法律只针对私人房东，不对政府房。
排队等公屋的人越来越多，一点不奇怪，私人房东宁愿空租也不敢收啊。

LU99

今年从海外回来了好几万人， 房子好卖好出租。 分分钟出手。 如果经济不是很好的房东， 房子也破， 可以考虑出手。 好区， 好房子可以留，破区， 烂房， 还是尽快处理。 趁这个五万人机会卖个好价钱。
不是人人都是mortgage free , 人人都挺得住空房子。 以后那种穷区， 拿破房子租房客， 很可能岛毛人住进来什么不说， 都好商量， 住个两三年搬家的时候， 集体算总账。 一把最大额度讨回。 再加上， 房东管理的文件不全， 做的记录不详细。 很可能会赔大钱。 再加上打赢无记录， 很多本地房客会滥用他们的权利。

LU99

很多洋人房客， 他们背诵tenancy law 的条款比我们华人物业经理懂得还多。
很多华人物业经理被tenancy law , 背不过房客。 华人 几乎很少记录， 也很少保留证据。
办事不按规矩， 通知没有按规矩发。
都会成为把柄， 要是房子再破点， 没有及时给搅屎棍维修， 没有做好记录。
输掉几率大。
还是那句话， 烂房子， 破区。 能处理尽量处理。

bondbunny

还是回国吧 发表于 2020-8-11 20:59
只要大家配合的好，把整体的市场价提高。这样大家一起涨房租肯定更没有问题的，就怕有些人把行情做坏。。。 ...

我就是把行情做坏的那一个……
有次在trademe上招租，一个物业经理电话打过来，问你知不知道这个地段该租多少钱？我说我知道，我就愿意租这个价钱，哈哈，，

房奴甲

我最近一直在处理出租房，结果都是那些自住的人在看完全没有投资客出现。有人签了有条件合同就打保证金过来了，签合同当天。市场是不是要整个完全翻个，让我们拭目以待。好的租客都在找房子买，这是我得到的印象。过去我信奉好区好房客就不会有麻烦，我的经历也证明了这是对的。但是经历过这一波洗牌之后，市场上还剩下多少好房客，我觉得不好说了，需要观察一下，投资房要审慎入手。以后恐怕一部分房东要从长期持有转向短炒，需要更多的经验和魄力，技术性提高。不过，短炒是能挣到钱的。

LU99

现在买房子付贷款的钱， 比房租便宜。 利息低到2.5% ， 首付只要5% 到10% 就可以， 对稍微有点钱的洋人都不算事。 所以会出现大批人买房子， 一个110万的房子， 贷款100万。 每个月还贷款500-600 跟租房一个价格。 大部分出租房的价格， 就是落在一百万左右。 所以楼上看到的很多买家是买房自住型 。
这拨人确实是最好的房客， 他们有稳定收入， 守法律。 低利息一次可以定五年。 所以不用担心还贷款， 就是租房子也是要准时交房租， 两者无差别。

政府这拨操作， 确实让很多租客，变成房主。

trdeyoualbert

LU99 发表于 2020-8-14 16:47
现在买房子付贷款的钱， 比房租便宜。 利息低到2.5% ， 首付只要5% 到10% 就可以， 对稍微有点钱的洋人都不 ...

你算清楚了？？？贷款一百万，每月还款五百连本带息？？每周都不止吧？？？

房奴甲

贷款100万每周还九百多。但是其实买第一套房子的人不会贷一百万的。也就贷个七十万吧。还六百多，跟房租差不多。换个自己的房子，何乐而不为呢，有脑的好房客都这么干。

新马甸甸

新政会促使越来越多的投资房东卖房。相反公寓不受多大影响，说不定更多人投资公寓。