隔壁洋人造新房

黑白配

想咨询下各位， 隔壁邻居新造的房子外围有一圈deck， 紧邻我家院子 ，面对我家餐厅窗户。
最主要的问题是 他们的DECK 比我们高2米。就是站在deck上， 我们家的厨房和餐厅都将暴露无遗，我们的窗户就不能开了。
现在他有我们前房东的同意书， 具体内容不清楚。前年买房的时候，中介有提了这么一句。
我想问的是，有同意书 我们的隐私就不能得到保障了吗？  你造房子，我也没理由反对。但是我的隐私也要有保障啊。

各位，请问有什么渠道可以申述吗？

rzrljb

应该是没有什么途径了

黑白配

为什么啊？  隐私被侵犯  都没法撕？

linjiawei0108

deck超过一米就需要审批，如果他们审批过了，那你能怎么样？

bluekiwisky

前屋主同意的？
那你买房子的时候应该知道了吧？
没什么特别好的办法了，

黑白配

可以去coucil 调阅 他们的图纸吗？

黑白配

我没理由反对 他造房子，  但是基本隐私总要有保障吧

rzrljb

黑白配 发表于 2020-6-26 16:42
为什么啊？  隐私被侵犯  都没法撕？

如果他合规council批准的话，你可以试着延长你的房檐，或者升高篱笆，或者加盖顶棚。而且就算没有deck，如果他家足够高，直接从草地或者屋子里上就能看到你家里呢，难道你能禁止他站在草地上或者呆在家里么。

黑白配

rzrljb 发表于 2020-6-26 16:50
如果他合规council批准的话，你可以试着延长你的房檐，或者升高篱笆，或者加盖顶棚。而且就算没有deck， ...

邻居家是个大坡地， 在家里或者院子里是看不到我家的，  中间还有一个fence.

gala1234

你从现在开始在那个方向种树。张的特别快的那种。等他们盖好了就看不到你了

黑白配

gala1234 发表于 2020-6-26 16:57
你从现在开始在那个方向种树。张的特别快的那种。等他们盖好了就看不到你了 ...

这个办法 我还真想过

黑白配

有谁知道 council 哪个部门可以申述一下？  我想要试下的

陌生的香港人

最近這些帖好像比較多

想問問樓主這個房子是crosslease 的嗎？是的話只能循民事途徑了 council是不會管的了

如果不是  那第二個問題是這個房子/deck是最近才建好的是嗎？你買房子前聽中介這樣說為什麼不問清楚和看圖紙呢？

這個比較難辦  一般來說 法律上是要求如果申請審批時鄰居如果賣房那簽了買賣合同的都要簽名同意的 但房子一旦轉手新屋主就投訴無門了  所以其實買房子前不只是看想買的房子 看看鄰居有沒有申請什麼也是很重要的
當然也有可能這塊地是自家分割出來的 之前屋主開發 當然就什麼都沒所謂自己和自己簽了 到分割好然後都賣出了後 矛盾就出現了

建議樓主先order 一份他們家的property file 看看圖紙和簽名同意樣式  如果他們的報批設計和你看到的是一樣的 同時報批又是比你買前就批下來的 那恐怕可以做的就不多了

不過想知道樓主這些2m/3m 的是什麼意思？是和邊界的距離還是結構/deck 高度呢？ 如果是距離 那情況沒你說的那麼差？ 或者能種些樹檔一下？

黑白配

陌生的香港人 发表于 2020-6-26 17:03
最近這些帖好像比較多

想問問樓主這個房子是crosslease 的嗎？是的話只能循民事途徑了 council是不會管的 ...

三年前买房的时候， 中介提了一句。   房子还在建造过程中，还没完全好。
2m,3m 是 房子与fence间隔距离.  谢谢

黑白配

陌生的香港人 发表于 2020-6-26 17:03
最近這些帖好像比較多

想問問樓主這個房子是crosslease 的嗎？是的話只能循民事途徑了 council是不會管的 ...

他跟我是 两个门牌号，他是独立的。 我们这边是 2家 share 一块地

陌生的香港人

黑白配 发表于 2020-6-26 17:05
三年前买房的时候， 中介提了一句。   房子还在建造过程中，还没完全好。
2m,3m 是 房子与fence间隔距离. ...

你當年就應該挖他們的報批圖紙看看呢

現在也是只能首先看看建成的和已批圖紙有沒有不一樣的地方  如果有不一樣的你投訴才有用  不然除了種樹恐怕你是真的沒什麼可以做了  

當然你也可以找council來看看  不用管什麼部門 （一般是compliance monitoring 等） 只要打council熱線 和他們說了情況 他們就會和你聯繫相關部門安排和和你看 但結果大概就是這樣

房奴甲

黑白配 发表于 2020-6-26 17:07
他跟我是 两个门牌号，他是独立的。 我们这边是 2家 share 一块地

卖房的时候应该disclose的，中介必须说

黑白配

陌生的香港人 发表于 2020-6-26 17:11
你當年就應該挖他們的報批圖紙看看呢

現在也是只能首先是這樣 看看建成的和已批圖紙有沒有不一樣的地方  ...

谢谢， 我也只是对他们的deck 有疑问。 紧挨我们这边不该造的

scqiuji

黑白配 发表于 2020-6-26 16:48
我没理由反对 他造房子，  但是基本隐私总要有保障吧

隐私用窗帘来保障。

陌生的香港人

黑白配 发表于 2020-6-26 17:14
谢谢， 我也只是对他们的deck 有疑问。 紧挨我们这边不该造的

噢 另外我忘了說一下是 如果你房子是在奧克蘭（？）法規上還真的沒有專門保障隱私的規定  通常還要是這個deck違反了陽光角或者整個房子超了建築覆蓋率/yard setback （邊界後退距離）或者outlook 這些 而因為這些違規他們要申請Resource Consent  過程中council 才會考慮visual privacy （還要看看這個deck 到底是他們客廳還是房間的 如果是房間 他們會覺得對鄰居的隱私權的威脅會不大）和要求拿鄰居同意的問題  否則 如果這個房子/deck 在圖紙上顯示comply 這些各種要求 甚至只需要做buildng consent 而不用RC的話 基本上 council 是不能要他們修改什麼或者諮詢你的  

從你的畫圖顯示 對方這個deck 和你們家有2米距離 如果他們在申請圖紙上能四平八穩顯示出能符合陽光角和我上面說的這些 大概就要給他們過了 在沒有違規的情況下 council 是不會也不能無緣無故的考慮你們客廳會不會讓他們的deck 看過正著的 因為現行法規根本就沒有規定說deck 和客飯廳不能對著鄰居家的客飯廳之類的要求 （前朝北岸市政府倒有個類似管這方面的規定 但可惜在unitary plan 制定時給取消了) ...

可能讓你失望了 還是先看看他們之前的申請資料/圖紙再說

伤心小天

简单 房子拆了 盖一个比他们更霸气更高的不就好了？

南边球的熊

你弄个5米高的植物墙

DanteSaw

如果审批过了就是过了，我家餐厅和邻居家客厅直接面对面，两边可以互相看着对方吃晚饭那种。。。

trdeyoualbert

我房子比邻居高，其中—个房间正对邻居餐厅，邻居不拉窗帘，俺想怎么看都可以，楼主要啥隐私？俺都是全部大地七八百平米的都这样子，难道你想在餐厅里干活放大招？哈哈哈

saviou1r

中国空运到奥克兰三天送货上门
多少钱呀

rzrljb

伤心小天 发表于 2020-6-26 17:51
简单 房子拆了 盖一个比他们更霸气更高的不就好了？

lz他家是crosslease，还没法这么玩

stnz

啥隐私,你在家又不是不穿衣服

人左之由

我觉得投诉可能没什么用。你可以关窗帘，或者种树。。。

猩猩都叫兽

你只能挡，阻止不了对方盖，如果人家有BC。就是你之前房东同意的人家才申请下来的。钟树强吧，没办法。或者竹子。有点遮挡就好了。

adsl2

trdeyoualbert 发表于 2020-6-26 18:20
我房子比邻居高，其中—个房间正对邻居餐厅，邻居不拉窗帘，俺想怎么看都可以，楼主要啥隐私？俺都是全部大 ...

其实无所谓的