想问下如果无法和房东在lockdown期间fair proration达成一致，该如何走下一步？

色一小辣椒

租约是06年的旧版本，所以并没有"no access in emergency"。我一直期望房东能在lockdown期间能给到我50%的relief, ongoing我还是100%承担。但房东一直不愿意答应。目前来看政府也一直没有任何细则出台，想请问下该如何走下一步？大家有相似经历的吗

川奇王子

之前看有个律师在天维节目上说在基督城地震后签合约中有一项说明如不能使用该店铺可要求房东减租。你搜一下

色一小辣椒

川奇王子 发表于 2020-5-9 20:38
之前看有个律师在天维节目上说在基督城地震后签合约中有一项说明如不能使用该店铺可要求房东减租。你搜一下 ...

那个节目我看了。说到底也是“协商”。即使有“no access of in emergency”,也不代表可以全部租金不付。但是无论合同还有政府都没有规定一个fair proration, 所以协商不成该咋办？我租金不便宜。要是我租金就几千的话我也不浪费时间了。LOCKDOWN这个阶段租金就要20K多。。

小莹子

色一小辣椒 发表于 2020-5-9 20:49
那个节目我看了。说到底也是“协商”。即使有“no access of in emergency”,也不代表可以全部租金不付。 ...

我们房东是写了一大堆这个那个的各种理由不能减租，最多就是可以晚一点交

还是回国吧

房东确实没有必要减租，房东本身的费用也没有减少，凭啥给你减租金？你得去找工党求救，要不只有宣布破产了

DecemberBride

你叫你认为合理的部分，让房东去告你上小额法庭。

CheukCafe

如果你的租約沒有第二十七條的保護， 那就真的沒辦法了。。
如果有信心做下去 ，可以去申請企業貸款， 第一年是免息的。

色一小辣椒

CheukCafe 发表于 2020-5-11 22:18
如果你的租約沒有第二十七條的保護， 那就真的沒辦法了。。
如果有信心做下去 ，可以去申請企業貸款， 第一 ...

即使有那一条。也只是有资格去和房东谈”fair proration” relief, 但是谁来界定这个百分比对双方都FAIR呢？。。新西兰比起澳洲做的差远了。。

paul07

色一小辣椒 发表于 2020-5-12 21:00
即使有那一条。也只是有资格去和房东谈”fair proration” relief, 但是谁来界定这个百分比对双方都FAIR ...

Fair 就是公平， 50% ， 让你百分百就是不公平，吧合理 楼上的建议很好， 给他你认为合理de的， 然后让他去告