[谈房] 想投资一下小镇房产有建议吗 [复制链接]

walpaca

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沙发

发表于 2020-4-20 21:06:35 |只看该作者 微信分享

没有建议，但有两个问题：
1、多小算小镇
2、既然是小镇，为什么还有稳定租房的

ling6264

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板凳

发表于 2020-4-20 21:07:24 |只看该作者 微信分享

小镇的房产几乎都是100万以上，北岸，西区都一样！

在浩渺的宇宙深处，星辰如梦，夜幕如图，无尽的黑暗吞噬光芒，每一颗星都是远方的呼唤。时间如河，流转不息，亿万年间，岁月无言，恒星点燃，燃尽了青春，而宇宙依旧，安静且深邃。无边的星海，寂静的孤寂，流星划过，留下短暂的记忆，我们在这无垠的宇宙中漂泊，寻找一个永恒的归宿。

DecemberBride

灌水之王

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地板

发表于 2020-4-20 21:08:38 |只看该作者 微信分享

投资回报是什么？就为了找个租客？小镇上的房子不一定好租出去，年轻人少，而一般年轻人租房的多

salesonline

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发表于 2020-4-20 21:11:47 |只看该作者 微信分享

不懂啦，坐等专家讲解

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吃草的狮子

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发表于 2020-4-20 21:28:59 |只看该作者 微信分享

可以看看Napier跟Hastings的房子

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发表于 2020-4-20 21:42:11 来自手机 |只看该作者 微信分享

walpaca 发表于 2020-4-20 20:06
没有建议，但有两个问题：
1、多小算小镇
2、既然是小镇，为什么还有稳定租房的 ...

同问

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发表于 2020-4-20 21:42:33 来自手机 |只看该作者 微信分享

ling6264 发表于 2020-4-20 20:07
小镇的房产几乎都是100万以上，北岸，西区都一样！

真的

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发表于 2020-4-20 21:42:59 来自手机 |只看该作者 微信分享

salesonline 发表于 2020-4-20 20:11
不懂啦，坐等专家讲解

对砖家

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发表于 2020-4-20 21:43:32 来自手机 |只看该作者 微信分享

吃草的狮子发表于 2020-4-20 20:28
可以看看Napier跟Hastings的房子

你买了吗有啥特别

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amykaio

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发表于 2020-4-20 22:10:04 |只看该作者 微信分享

我觉得可以买奥克兰外围或者即将有大基建的地方买吧，因为人在哪儿，房子就应该买在哪儿。

在小镇买，穷的小镇租房子的人多，房租租客稳定，但是升值慢，因为买不起的还是买不起，买得起的人没有那么大的竞争，毕竟小镇嘛，而且人往高处走，能买得起也有可能往更大的地方迁移。

不穷的小镇刚需也是有限的，因为镇小，除非有稳定的外来人口来抬高房价。

所以哪里的人口增长快就去哪里，但不要拼热区，要看人口有可能增多的地方或者基础建设的周边例如筹划的地铁线周围，等待机会。

不好意思，我也是现学现卖，最近看的会走路的钱这本书学到的，欢迎大家拍砖指教。

ybbest

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发表于 2020-4-20 22:14:51 来自手机 |只看该作者 微信分享

Kiwi有句话叫做
Cheap today, Cheap tomorrow.
要买个未来有变成大镇的小镇

别人恐惧我贪婪，别人贪婪我恐惧。

新西的蓝

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发表于 2020-4-20 23:30:24 |只看该作者 微信分享

30-40 萬的預算可以北島的rotorua, 陶波，預算多謝可以南島的箭鎮...

anzac_corp

大天使

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发表于 2020-4-21 01:10:12 |只看该作者 微信分享

不需要去小镇，南岛基督城就比很多小镇便宜了

没有大号的小号

本站元老

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发表于 2020-4-21 01:47:22 |只看该作者 微信分享

皇后镇。买个便宜点的apartment回报率也很不错

我不懂音乐，所以时而不着调，时而不靠谱
我不会跳舞，所以时而失方寸，时而无节操
我从来不骂人，因为骂的都不是人。

walpaca

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发表于 2020-4-21 11:48:47 |只看该作者 微信分享

新西的蓝发表于 2020-4-20 22:30
30-40 萬的預算可以北島的rotorua, 陶波，預算多謝可以南島的箭鎮...

30-40rotorua？公寓还是毛毛窝？普通区的全副很难吧。

猩猩都叫兽

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发表于 2020-4-21 20:22:13 |只看该作者 微信分享

不要买小镇！！！！！！！！！！！！！！

walpaca

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发表于 2020-4-21 21:59:03 |只看该作者 微信分享

猩猩都叫兽发表于 2020-4-21 19:22
不要买小镇！！！！！！！！！！！！！！

小镇买个房子养老我觉得还是不错的，就是中餐估计不给力

新西的蓝

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发表于 2020-4-22 00:18:13 |只看该作者 微信分享

walpaca 发表于 2020-4-21 10:48
30-40rotorua？公寓还是毛毛窝？普通区的全副很难吧。

Rotorua貌似普通群區的房子出租管理都不符合你的要求；何況是這次疫情的波及租客...市中心的公寓就一棟在郵局對面，附近的租客沒得選- 比較穩定。這個價錢要買兩房的回報好些。

困困猪

开国大老

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发表于 2020-4-22 11:27:24 |只看该作者 微信分享

多年前，陶朗加还是小镇的时候，那会儿可以买陶朗加。刚开始出口樱桃去中国那几年，可以买南岛Cromwel 还有Blenheim，都挺有机会的。现在经济下行，再找这样城市大发展的地方不太容易。我仅仅主张买这种会在整个国家城市体系中，位置上升的城市。其他的地方，比如Rotorua，还有陶波,可能很少钱就能买到很不错的房子，但是然后呢？小地方维护挺贵的。如果房价不涨或者涨得慢，那点租金其实不算什么收入。还要考虑当地的人口结构，楼上有说关于罗村的，我就不展开了。像罗村那种人文环境，买个便宜破房子还能租出去，也能增值，买个稍微好点的房子就是白瞎钱。

新西兰过去有很多小镇风景绝佳，比如大地震那个凯考拉，现在旅游又不行了。我觉得这种偏远风景地也不是全无机会，但绝不是现在，一定要等移民政策放开了，有钱的外国人进来去私人买度假屋的时候，可以去囤地。瘟疫如果横行几十年，则民宿也歇菜了。