Westpac 一年2.29%--新年新利率！火上加点油(19/01-ANZ跟进了！22/01--BNZ,ASB也跟进！）。。。

LYYX

Westpac 一年贷款利率降至2.29%--新年新利率！https://www.interest.co.nz/perso ... d-home-loan-rate-it

如果200万贷款，利率从4.49%(12/2017)降至2.29%，年节省利息$44000 ( OMG!).相对于每周增加收入$846...
别急！其他银行马上跟上。。。。

PS:1)$100/week Rent,基本可以付Auckland $1M 房子的地税及保险等；
        $600/week Rent ,可以付的起扣除地税及保险后$1.13M（=(600-100)@52/0.0229)贷款的利息。。。
         况且房价本身必然还会升，至少年平均5%----这是你多出来的养老金啊！                                                                            2)ANZ 跟进（19/01)：https://www.interest.co.nz/perso ... -new-round-mortgage；                                                                3）BNZ和ASB也跟进！（22/01)，四大银行步调一致了：https://www.interest.co.nz/perso ... ome-loan-offers-bnz

Sunday:)

按规律，其它银行一般多久跟进?
广告2.29%，一般实际2.19%?

Quad

这是 给 房市火上浇油吧？

LYYX

Sunday:) 发表于 2021-1-11 09:18
按规律，其它银行一般多久跟进?
广告2.29%，一般实际2.19%?

实际2.25%，但须看情况。。。
其他银行跟油公司一样。。。

LYYX

Quad 发表于 2021-1-11 09:22
这是 给 房市火上浇油吧？

全世界，尤其新西兰，给房地产加油，成绩会是大大滴。。。

还是回国吧

太爽了！！！没想到还会再降

hj_win_1

利息腰斩了，什么时候房子能腰斩？

冬天的风

可不可以理解为 新增贷款下降，需求减少，银行需要降低利率来拉客了。**

Sunday:)

冬天的风 发表于 2021-1-11 09:49
可不可以理解为 新增贷款下降，需求减少，银行需要降低利率来拉客了。**

不是，宽松货币政策有利于降低企业贷款压力，刺激经济回复，刺激消费，是对市场的。住房贷款下降，只是这一些列目的的副产品，并非主要目的。而且央行要求提高LVR,实际就是在对冲低利息时代的贷款高杠杆，降低对房市的热钱流入。举个例子，本来可以贷款60万的人，现在因为低利息，可以贷款到80万。那么提高的LVR,就是要把这20万的额外部分对冲掉，以达到再平衡。

catalsdevelop

2021房价只会更高，实业误国，炒房兴邦。

Sunday:)

LYYX 发表于 2021-1-11 09:23
实际2.25%，但须看情况。。。
其他银行跟油公司一样。。。

规律上一般多久? 在考虑要不要厚着脸打电话去要match

trdeyoualbert

楼主一百一周租金应该不只地税加保险吧，一百万的房子应该能多一丢丢出来

trdeyoualbert

Sunday:) 发表于 2021-1-11 10:14
规律上一般多久? 在考虑要不要厚着脸打电话去要match

自己的钱呀，这也要不好意思

trdeyoualbert

hj_win_1 发表于 2021-1-11 09:32
利息腰斩了，什么时候房子能腰斩？

对比十年前还踝斩了

bodyhaven

Sunday:) 发表于 2021-1-11 10:06
不是，宽松货币政策有利于降低企业贷款压力，刺激经济回复，刺激消费，是对市场的。住房贷款下降，只是这 ...

所以只是对冲了，并没有降低热钱流入，只不过流入的热钱不是从投资客和开发商来，而是买自住房的人。这一系列操作对于降低房价感觉起不了太大作用。只不过让更多的新人进入了房市，有了自住房，过些日子新人们就开始想着投资房了，增加基数而已。

moonIlight2013

还是回国吧 发表于 2021-1-11 09:28
太爽了！！！没想到还会再降

不过和预期还有差别。去年有人说会跌破2%比如1.99%什么的。

冬天的风

bodyhaven 发表于 2021-1-11 10:30
所以只是对冲了，并没有降低热钱流入，只不过流入的热钱不是从投资客和开发商来，而是买自住房的人。这一 ...

关键是边境没有开放，没有新移民补充，这点刚需会不会很快就耗完了啊。工党出租房法律对房东很不友善的哦，难道真的等着100万kiwi回来接盘？

我要买车

说今年得要降到1.6x%的利率。不知真假

但是现在入手的，有18个月的fixed term，肯定不会亏。两年后能达到正现金流就无所谓涨跌了

kikilulu

我要买车 发表于 2021-1-11 11:02
说今年得要降到1.6x%的利率。不知真假

但是现在入手的，有18个月的fixed term，肯定不会亏。两年后能达到 ...

2.39%的时候，大多数都能正现金流了吧？
除非大地破房。

天马行空555

坐等1.99。。。。。

我要买车

kikilulu 发表于 2021-1-11 11:06
2.39%的时候，大多数都能正现金流了吧？
除非大地破房。

嗯，买还是可以买，买什么都能抗住政府印钱的速度。就是不要太拼了，回报率也是要考虑的。
暴跌估计暂时不会发生了，全世界一起吹泡泡

希望国内能挺住不吹，再过十年，剩余价值都在国内了

人生如梦-颜

asb好像还没降呢

rabbit

每次fixed之后必降，我简直是明灯。

adsl2

hj_win_1 发表于 2021-1-11 09:32
利息腰斩了，什么时候房子能腰斩？

利息都腰斩了，怎么房价会降？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？ 超低的利率以后买买买会更狠  

kikilulu

rabbit 发表于 2021-1-11 11:37
每次fixed之后必降，我简直是明灯。

我也是每次fix后肯定会降。。+10086

房奴甲

trdeyoualbert 发表于 2021-1-11 10:18
对比十年前还踝斩了

真的耶，有阵子9点几，大家照样得扛着啊。

trdeyoualbert

房奴甲 发表于 2021-1-11 11:58
真的耶，有阵子9点几，大家照样得扛着啊。

但房价大概是四五倍

trdeyoualbert

rabbit 发表于 2021-1-11 11:37
每次fixed之后必降，我简直是明灯。

2.39跟2.25没差多少，1.99才有点甜头

Sunday:)

我要买车 发表于 2021-1-11 11:02
说今年得要降到1.6x%的利率。不知真假

但是现在入手的，有18个月的fixed term，肯定不会亏。两年后能达到 ...

现在定长期不合适，长期低息时代肯定是看低的，如果不确定，至少1半1年，1半18个月

Sunday:)

人生如梦-颜 发表于 2021-1-11 11:24
asb好像还没降呢

网站没写，已经可以match了