18 kings rd, Panmure

yangranwu

https://www.barfoot.co.nz/property/residential/auckland-city/panmure/house/786827

这个盘提前拍卖，731m2 地，pre auction offer 126w, 47 bids sold for $1,506,000. 这个真的真的看不明白，哪位大神来解答一下？126w我觉得已经很贵了...

kikilulu

金三角 panmure传说中的金三角，具体怎么好 我也不知道，请楼下的解答一下

人左之由

可以建6栋的联排。。。

yangranwu

人左之由 发表于 2020-3-4 14:13
可以建6栋的联排。。。

731可以建6栋了？

下辈子青春

kikilulu 发表于 2020-3-4 14:12
金三角 panmure传说中的金三角，具体怎么好 我也不知道，请楼下的解答一下

这个金三角 不是东南亚金三角吧？

Venox10111

yangranwu 发表于 2020-3-4 14:14
731可以建6栋了？

保守点可以5栋

人左之由

yangranwu 发表于 2020-3-4 14:14
731可以建6栋了？

有些地方800平米建8栋的。。。
Panmure这个是terrace house apartment zone。6栋小意思。

Scofield

人左之由 发表于 2020-3-4 14:27
有些地方800平米建8栋的。。。
Panmure这个是terrace house apartment zone。6栋小意思。 ...

150万，好划算啊

yangranwu

好吧楼上各位大哥，受教了.....

bodyhaven

yangranwu 发表于 2020-3-4 14:14
731可以建6栋了？

盖7栋                        

kikilulu

下辈子青春 发表于 2020-3-4 14:24
这个金三角 不是东南亚金三角吧？

hahahaha 当然不是了，mt albert也有个金三角

bao2006yu

感觉大家都好有钱， 动不动就多少栋， 盖房子都不要钱的感觉

bondbunny

bao2006yu 发表于 2020-3-4 15:47
感觉大家都好有钱， 动不动就多少栋， 盖房子都不要钱的感觉

是啊，想不到Panmure那里700多的地居然能拍到150多万，大家还说好便宜好值，觉得自己的思想已经跟不上趟了，哈哈，，

shirly.

天天拿着地大以后能盖几套房说事 你自己去盖房试试， 这个盖5-7套的话resource consent 少说1年， 加卖出的话3年最少。 CONSTRUCTION LOAN 再怎么6%, 自己算算这些利息吃不吃的消再说吧。 离毛毛住的近人家说不定还来你工地跳舞不给钱不给盖。

猩猩都叫兽

shirly. 发表于 2020-3-4 16:48
天天拿着地大以后能盖几套房说事 你自己去盖房试试， 这个盖5-7套的话resource consent 少说1年， 加卖出的 ...

是啊。。。现在真的好猛。感觉地大点都和抢似的，买到就是赚到的年代。当然肯定有人能赚钱了。或者没有别的项目，弄个这个，比存银行也强可能。几个人集资下不考虑利息和机会成本的话，也是不错的选择可能。比存银行，做生意都强。要不投几十万进生意，分分钟打水漂。

Venox10111

猩猩都叫兽 发表于 2020-3-4 17:58
是啊。。。现在真的好猛。感觉地大点都和抢似的，买到就是赚到的年代。当然肯定有人能赚钱了。或者没有别 ...

是的，专业术语叫作land banking。
银行发出来的几兆钱都将进入房市，其它行业完蛋了。

^$^

工党下套，贪婪者愿者上钩，工党连任之日就是泡沫刺破之日。

Venox10111

^$^ 发表于 2020-3-5 19:32
工党下套，贪婪者愿者上钩，工党连任之日就是泡沫刺破之日。

只要利率达到3%首套房买家就会买1m 的房。首付有各种办法，发的钱都进入房市了

Lease

Venox10111 发表于 2020-3-5 19:48
只要利率达到3%首套房买家就会买1m 的房。首付有各种办法，发的钱都进入房市了 ...

黑羊， 难道你的系统没有一点提示即将到来的风浪？

Venox10111

Lease 发表于 2020-3-5 20:04
黑羊， 难道你的系统没有一点提示即将到来的风浪？

股票系统也不会提示某个股票会涨或者跌啊。。。

Lease

Venox10111 发表于 2020-3-5 20:28
股票系统也不会提示某个股票会涨或者跌啊。。。

Deep Learning 应该会show some signals吧。

陌生的香港人

這個是THAB zone 啊 用來建apartment 公寓  是一戶戶來計算的 而每一戶最少只需要30-45平方米 可以建達5層 （當然你不要和國內幾十層高的比）甚至可以不用帶停車位  完全沒有一般建房倒車空間佔地的擔憂 （當然不做車位也擔心影響銷售） 最高覆蓋率達地的一半  說能建多少“棟”其實已經沒什麼意思了 要知道每一'棟‘ 裡還可以建不少每個至少能賣幾十萬的小單位呢

太极宗师001

偷盗率90%多。时不时的来个杀人案。

微苦蓝山

bondbunny 发表于 2020-3-4 16:07
是啊，想不到Panmure那里700多的地居然能拍到150多万，大家还说好便宜好值，觉得自己的思想已经跟不上趟 ...

吹吧，咱们就看看。。。。。。。。。。