租房中介扣押金（已经回答）

bhr19970622

这个中介收到tribunal的邮件后给我打电话道歉了，说会都退给我包括tribunal的申请费。 我在犹豫还要不要继续告他们了。。

----------------------------
之前在ct租了一套一室一厅，本来是华人房东后来卖给了一个印度人，他找了个租房中介代理。
现在退房了，说有的地方没有清理干净（我打扫了两天，自认为已经非常干净了），问题是我搬进来的时候这个房子就很多地方都是脏的，比如地毯上的陈年印记。而且这个中介接手后也没有做任何检查。最可笑的是他们找了个清洁公司，invoice上居然写的新买的床单枕头和枕头套居然也让我付钱？？？还说橱柜里很多茶壶水杯，那些全都是之前房东留下的， 我连碰都没碰。
我手里的照片不是很全，但能看出来有的地方是本来就有瑕疵。
请问这种情况可以上Tribunal吗，胜算大吗？

呵呵 刚才给bond centre打电话 发现他们压根没把我的bond交过去

谢谢！

飞狗

上啊， 干死他

bhr19970622

飞狗 发表于 2020-2-18 11:55
上啊， 干死他

太荒唐了                              

bhr19970622

呵呵 刚才给bond centre打电话 发现他们压根没把我的bond交过去

鼠星人

bhr19970622 发表于 2020-2-20 11:10
呵呵 刚才给bond centre打电话 发现他们压根没把我的bond交过去

那就更好了，你赚到了，赶紧提告。没有上交押金是违法的。

auckland.clark

鼠星人 发表于 2020-2-20 13:14
那就更好了，你赚到了，赶紧提告。没有上交押金是违法的。

整租的房子，如果真的没有交，楼主绝对是赚了。

bhr19970622

鼠星人 发表于 2020-2-20 13:14
那就更好了，你赚到了，赶紧提告。没有上交押金是违法的。

已经告到Tribunal了

bhr19970622

auckland.clark 发表于 2020-2-20 17:12
整租的房子，如果真的没有交，楼主绝对是赚了。

赚不赚钱真的无所谓，主要不想惯这帮臭孙子，google review上面好多人都他们莫名其妙扣钱

bhr19970622

中介居然给我回邮件说他们没有bond的信息，要去问房东？？
真是服了这帮人了

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-2-20 17:12
整租的房子，如果真的没有交，楼主绝对是赚了。

如果是单租房间的不用交吗？照道理都应该交押金吧？

auckland.clark

moonIlight2013 发表于 2020-2-20 20:08
如果是单租房间的不用交吗？照道理都应该交押金吧？

整租和出租单间的，适用的法律不一样。

hj_win_1

整租的吧。。。那就告吧。。。这中介太不专业了。。。在坑房东呢

bhr19970622

hj_win_1 发表于 2020-2-21 09:57
整租的吧。。。那就告吧。。。这中介太不专业了。。。在坑房东呢

是的已经告了

hj_win_1

bhr19970622 发表于 2020-2-21 10:27
是的已经告了

完美。。。。。。

moonIlight2013

auckland.clark 发表于 2020-2-20 20:49
整租和出租单间的，适用的法律不一样。

哦，是这样呀，我去年帮一个朋友孩子找的房子（单租的）不过是那种租赁管理公司（中介），不是直接和房东联系出租的。对方告诉我他们押金都是放在bond center的。难道这中介也是像上面说的一样有猫腻私自扣了，充当本公司的流动资金？

LJHookerRobin

首先不是我公司的确认。

另 现在收钱不交Bond的很少了

是不是打给管理公司没打给租房中心啦，那边可能没记录是因为房子卖过。

第二，你打0800 737 666 押金中心查一查，因为卖掉了，可能bond还没转给新房东还挂在旧房东那里。

bhr19970622

LJHookerRobin 发表于 2020-2-21 11:30
首先不是我公司的确认。

另 现在收钱不交Bond的很少了

我昨天打给bond centre了他们说查不到。
而且这个房子在去年年中的时候就卖掉了，不至于到现在bond都没转移吧。
况且也不是我的问题，他们也没理由胡乱扣我押金。

tv1

bond , 在房子交割的时候， 如果有租客， 律师肯定负责帮转这个bond 给房东， 或者在bond center 转， 或者转给新的房东账户里面。 这里可能转到新房东账户， 这个情况肯定能够打赢， 因为房东没法出据房子入住后的证据， 特别是卖了房子后， 需要出具新的inspection report。

让房客陪新的更不可能

bhr19970622

tv1 发表于 2020-2-21 13:17
bond , 在房子交割的时候， 如果有租客， 律师肯定负责帮转这个bond 给房东， 或者在bond center 转， 或者 ...

谢谢！真个中介真的是个三无小公司。。。            

LJHookerRobin

bhr19970622 发表于 2020-2-21 11:37
我昨天打给bond centre了他们说查不到。
而且这个房子在去年年中的时候就卖掉了，不至于到现在bond都没转 ...

是的，你这是躺赢得，加油

bhr19970622

这个中介收到tribunal的邮件后给我打电话道歉了，说会都退给我包括tribunal的申请费。
我在犹豫还要不要继续告他们了。。

鼠星人

bhr19970622 发表于 2020-2-24 17:05
这个中介收到tribunal的邮件后给我打电话道歉了，说会都退给我包括tribunal的申请费。
我在犹豫还要不要继 ...

继续告啊，tribunal最后罚他们的款是归你的，比中介愿意给你的还多。主要是得给TA一个教训，不能惯着。

bhr19970622

鼠星人 发表于 2020-2-25 09:17
继续告啊，tribunal最后罚他们的款是归你的，比中介愿意给你的还多。主要是得给TA一个教训，不能惯着。 ...

好谢谢 主要怕到时候也没给我多少钱还麻烦

鼠星人

bhr19970622 发表于 2020-2-25 11:53
好谢谢 主要怕到时候也没给我多少钱还麻烦

这中介就是看准了多数的人，尤其是移民都怕事，所以才使劲欺负你。你就这样放过TA，你以后还是继续被欺负，他们也继续欺负别人。。。哈哈

游客

鼠星人 发表于 2020-2-25 12:04
这中介就是看准了多数的人，尤其是移民都怕事，所以才使劲欺负你。你就这样放过TA，你以后还是继续被欺负 ...

你难得说一次有用的话

艾美斯律师所

您好，谢谢您的问题

在新西兰，租房分为整租和租一间房间的合租。合租是不受租赁法规管辖的，需要在小额法庭(Disputes Tribunal 进行诉讼)
而整租受到租赁法管辖，可以通过Tenancy Tribunal 争议。

您的问题看起来房东的行为有几点问题，1）押金没有上交租赁中心2）不合理的扣押您的押金，理由并不充分。

如果有需要帮助的话，欢迎电话09-9691493和我们联系。

Skycity17

告吧，无量中介就应该收到惩罚，不然继续坑害后面无数个学生了。