房屋提前预拍

ce654

中介通知说本来下个月的房屋拍卖，提前这个月拍卖是什么意思啊？这个拍卖没有到理想的价位下个月再继续拍吗？为什么提前？希望朋友们帮忙解答一下。谢谢！

yangranwu

就是已经卖掉了，屋主接受了一个买家的offer，你还有机会去参加拍卖如果可以出更高价

LU99

有人出到房东的底价， 所以房东同意提前拍卖

ce654

yangranwu 发表于 2020-2-22 10:37
就是已经卖掉了，屋主接受了一个买家的offer，你还有机会去参加拍卖如果可以出更高价 ...

就是说有人提前出价了？所以屋主就召集潜在的买主大家一起来提前拍是吗？既然已经有人出到了屋主的心理价位。那下原定个月的拍卖基本就不会再有了吧

ce654

LU99 发表于 2020-2-22 10:45
有人出到房东的底价， 所以房东同意提前拍卖

就是说有人提前出价了？所以屋主就召集潜在的买主大家一起来提前拍是吗？既然已经有人出到了屋主的心理价位。那下原定个月的拍卖基本就不会再有了吧

Elddies

tender也可以提前卖掉的，都一样，你这种情况这场拍卖肯定卖掉了，下个月的拍卖绝对不存在了。

而且这个一般不止是房东低价，而是一个房东不想拒绝的价格。

至于为什么提前，因为那个买家自己功课比你们做得都快，希望在你们builder report/银行预批都没拿到的情况下直接拿下这套房。

Lease

ce654 发表于 2020-2-22 10:54
就是说有人提前出价了？所以屋主就召集潜在的买主大家一起来提前拍是吗？既然已经有人出到了屋主的心理价 ...

不是基本不会再有了，是“绝对”不会再有了。因为这房子已经卖掉了。之所以还召集来一场拍卖， 是想看一下拍卖现场是否有人出更高的价格， 如果有， 就按照更高价格成交， 如果没有， 就按照目前屋主收到的offer成交。

ce654

Lease 发表于 2020-2-22 11:21
不是基本不会再有了，是“绝对”不会再有了。因为这房子已经卖掉了。之所以还召集来一场拍卖， 是想看一 ...

非常感谢！

Venox10111

现在房都是要用抢的。。。接下去几个月会更夸张

zmwang

ce654 发表于 2020-2-22 10:54
就是说有人提前出价了？所以屋主就召集潜在的买主大家一起来提前拍是吗？既然已经有人出到了屋主的心理价 ...

一般提前拍卖就是说有人很喜欢这个房子。

为了防止更多人看，或者排除掉那些还没有申请贷款的潜力买家做的一个策略。

拍卖只有一场，提前了就是提前了。感兴趣就参加，比屋主接受的价格好就行。

espedd

提前拍卖对卖家最有利了。 已经有一个OFFER兜底，，提前拍卖就是给其他潜在卖家一个信号。 这房子已经被预定了。。从心理上逼迫那些有意向的买家在更短时间内作出非理性的加价。。。那些功课做得不好的买家很容易出到更多溢价的拍卖价。。。

比如BYRON AVE，TAKAPUNA那套卖掉的， 周日我也去看了下。 一个2房真的拍到141万。。。地也不大。1/2的，感觉是CROSS LEASE(没看房子具体信息）。。。。

bloodelf

提前拍卖的意思是，这房子已经有人买了，卖家想看看还有没有人能出更高的价格。如果没有就卖给那个人了。