新房有需要做Building report 吗

陈麻婆豆腐

请问各位大神新房有需要必须做Building report 吗？

迪克隆安德逼格

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新马甸甸

我前两天回过一次类似的贴子。

即便是新房，也建议找专业的building inspector来检查（不要找builder），还是可以找出一些各种小问题的，列出来这些问题，settle之前改好。

有些小问题买房时当时不解决，慢慢问题会变大。到时再找开发商，未必容易叫的动他们回来。

很多新房settle之前做的inspection的报告单，都能列出很多项问题。

新房的inspection发现的多是cosmetic defects, 还有一些小的faults。

---有些是因为做工不细致造成的（这些在council final inspection的时候不做针对性检查，或者不注意）。

也有些是做完后不小心被别的trade people不小心破坏。

因为工作原因见过几次新房的building report，次数不是很多 （中介应该常见）。有几个report真的可以列出好几页的问题。

其实看新房的building inspection 报告，就可以管中窥豹看出开发商的施工经验，资金投入和施工质量如何了。好的开发商盖房用心，注意细节，可能building report就查不出什么，或者inspector只用做个口头的就好。

找出来让开发商改好总比不改好。几十万上百万的买房钱都花了，就不要省这小几百了。

另外我觉得找building inspector比找builder要更专业些，律师更认可, 也更全面（比如说地毯铺的有问题，builder未必看出来，inspector知识全面可能会发现）。

auckland.clark

新马甸甸 发表于 2020-2-5 20:59
我前两天回过一次类似的贴子。

即便是新房，也建议找专业的building inspector来检查（不要找builder）， ...

新房还是要查整个的设计图纸，特别是坡地的。

新马甸甸

auckland.clark 发表于 2020-2-5 21:05
新房还是要查整个的设计图纸，特别是坡地的。

那个跟building inspection 不是一回事。

building inspection是查找屋内外（主要是fitting的）任何质量问题。

有时候做的再好的房子，也不可避免有一两点疏忽的缺陷，settle之前发现问题及时解决最好。