失火的天空城国际会议中心项目的前世今生

失火的天空城国际会议中心项目的前世今生
任之～Ron


天空城国际会议中心项目，如果用中国人的说法，是一个国家级重点建设项目。一是因为项目投资金额大，7亿新西兰元，在中国不算什么，在新西兰绝对是国家级的大型项目。二是项目很重要。它是2021年亚太经合组织各国领导人聚会的预定场所，类似于北京雁栖湖国际会展中心。


前世

天空城国际会议中心的投资方是天空城集团。天空城集团之所以愿意花钱建设国际会议中心，前提条件是新西兰政府延长天空城赌场的营业牌照，从2021年至2048年，一共27年的赌博许可。同时准许天空城赌场增加230台老虎机，40张人工赌桌，12张自动赌桌。

简单点说，就是政府把赌场的营业执照延长27年，同时允许赌场扩大规模。赌场花钱建一座国际会议中心。2013年5月，政府、赌场双方达成上述协议，项目正式开始。当初预计的项目投资额是4亿元（新西兰元，下同），但到了两年之后的2015年，项目预算追加1.3亿元至5.3亿元。现在披露的信息是，项目总造价为7亿元，相比2015年的预算，又多花了1.7亿元


争议

天空城国际会议中心项目引发过一些不大不小的争议，比如：

一，天空城赌场和政府双方正在就国际会议中心项目讨价还价，尚没有做出最终决定之前，赌场曾出资邀请国家党、工党等国会议员参加大型体育赛事活动。也就是天空城赌场花钱买了门票，请国会议员们看球赛，引起批评，被认为是变相行贿。

二，天空城出资4亿元建设国际会议中心，换一张有效期27年的赌场牌照，一些人认为政府吃亏了。如果新西兰政府把这个赌博牌照放出来，在全球范围内招商拍卖，可能会得到更多的钱。


火灾造成的损失

本来天空城国际会议项目进展基本顺利，但10月22日突发大火，整个屋顶全毁，损失惨重。

相关项目损失，一个说法是7亿新西兰元。笔者认为这个说法肯定是错误的。因为项目总投资是7亿，火灾造成的破坏主要是屋顶部分，而屋顶的建设成本大约只占建筑总成本的2～10%（高层建筑，屋顶成本占建筑总成本的比例相对低一点，单层建筑相对较高一点）。粗略预测天空城国际会议中心的屋顶成本大约占总成本的5%左右，也就是3500万元。

因为火灾，项目延期，估计需要延期6个月左右，产生的贷款利息大约750万元（按照3亿建筑贷款，5%年利率推测）。


大火造成的潜在损失可能是2000～5000万。亚太经合会议这么大的订单肯定要取消了，相关的宣传报道带来的广告效益也随之消失。

酱紫啊

听说是工人疏忽导致的，会有人去起诉他吗？

网事随风

匿名者 发表于 2019-10-24 19:20
听说是工人疏忽导致的，会有人去起诉他吗？

个人疏忽你准备让那个人负责？ 最多记个大过，算是意外起火了，这是管理 政策 安全措施 保险。。。。。的问题了， 和那个人已经没什么关系了

XiaoFaye

网事随风 发表于 2019-10-24 19:46
个人疏忽你准备让那个人负责？ 最多记个大过，算是意外起火了，这是管理 政策 安全措施 保险。。。。。的 ...

确实，不知道为什么刚烧起来的时候没有任何警报。

3691011

中国的国家级重点建设项目是国家包吧？ 如歌剧院。

还是回国吧

新西兰人办事太懒散，不注意安全，草菅人命。什么health and safety的都是浪费纳税人的钱，演戏罢了。意外还是一个接着一个。这次没有死人就可以偷笑了。。。哈哈！！！

Fletcher 在这个项目上损失如此惨重，根本原因就是当时牛逼的美国人CEO不听劝住，只想利用这类利好消息 提高股价。在只拿到40%的设计图纸的情况下，和Skycity签订了固定价钱的全包合同。 跳入了火坑。
如此巨大的火灾损失，只有看谁的律师厉害了，要么保险公司赔，要么Fletcher赔，小的sub contractor轻松破产躲过。

199209979

这个绝对不是重修个屋顶的问题。 经过40个小时的火烧。 主钢架肯定会受热变形， 最保守的估计都要重修上三层。

anzbank

直接改造成新西兰最大的WINZ，安置奥克兰的流浪汉和难民，作为南半球最大的良心根据地，诺贝尔和平就稳咯

anzbank 发表于 2019-10-25 09:37
直接改造成新西兰最大的WINZ，安置奥克兰的流浪汉和难民，作为南半球最大的良心根据地，诺贝尔和平就稳咯 ...

卧槽政治鬼才。
门口应该挂牌子写欢迎中东难民、毒贩、酒驾罪犯来到纯净新西兰，同时禁止华人老人入内。除非子女出示年薪十万的证明。

网事随风 发表于 2019-10-24 19:46
个人疏忽你准备让那个人负责？ 最多记个大过，算是意外起火了，这是管理 政策 安全措施 保险。。。。。的 ...

所有的人都乐呵呵的接受采访，民主国家，不需要有人负责，倒霉的是输掉官司赔钱的那个。

alike0932

匿名者 发表于 2019-10-25 10:11
所有的人都乐呵呵的接受采访，民主国家，不需要有人负责，倒霉的是输掉官司赔钱的那个。
...

消防员很努力，指挥官很努力，工程师很努力，大家都很努力，但是依然灭不了火烧了一天一夜，大家都没有错，都怪天气没下大雨帮助灭火，bad luck，也不需要有人为此负责

游客

alike0932 发表于 2019-10-25 11:40
消防员很努力，指挥官很努力，工程师很努力，大家都很努力，但是依然灭不了火烧了一天一夜，大家都没有错 ...

bed luck?
床运气?