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suryc66

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电梯直达

楼主

发表于 2019-10-4 13:45:50 |只看该作者 |倒序浏览 微信分享

本帖最后由 suryc66 于 2019-10-5 23:00 编辑

已解决谢谢！！！

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LJHookerRobin

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沙发

发表于 2019-10-4 14:10:50 |只看该作者 微信分享

affordability ,affordability ,affordability

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suryc66

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板凳

发表于 2019-10-4 14:15:48 |只看该作者 微信分享

LJHookerRobin 发表于 2019-10-4 14:10
affordability ,affordability ,affordability

不太懂。。可以具体解释下吗谢谢！

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LJHookerRobin

灌水之王

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地板

发表于 2019-10-4 15:14:21 |只看该作者 微信分享

suryc66 发表于 2019-10-4 14:15
不太懂。。可以具体解释下吗谢谢！

其实，很多时候，限制你买房子总价的上限，不是你的首付，而是你的月供支付数。。。即收入。。。

话止至此，再多了要需要证书才能说了。

我是LJ Hooker Ponsonby的Robin (奥大BProp)。我们可以只租不管、管理、帮租客找房子。请联系021 211 1917。
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beatles

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发表于 2019-10-4 15:49:44 |只看该作者 微信分享

你的收入，银行决定贷多少！

..........脑筋活一点...........
效率高一点............
微笑露一点..........

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Elddies

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发表于 2019-10-4 15:51:47 |只看该作者 微信分享

楼上的好像都没回答楼主的问题啊……

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Eric好颓废

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发表于 2019-10-4 16:15:30 来自手机 |只看该作者 微信分享

是个好方法，如果我没有理解错，楼主要拉出RC然后拿RC做首付，同时手头有现金可以放进RC对冲掉息口？

这样做等于你已经拿到一个不会过期的已获批准的Loan.并且不用支付利息。

将来如果银根紧缩，这部分RC就是你弯道超车扫便宜货的子弹;

如果银根放松，虽然你没有获得好处但也没有坏处。

Draw出来的这部分RC属性跟普通房贷一样。计Floating息口，一般可以做30年，属于普通人能拿到的最优质贷款。

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小莹子

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发表于 2019-10-4 18:35:37 来自手机 |只看该作者 微信分享

Eric好颓废发表于 2019-10-4 16:15
是个好方法，如果我没有理解错，楼主要拉出RC然后拿RC做首付，同时手头有现金可以放进RC对冲掉息口？

这样 ...

不错，学习了........

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eggegg

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发表于 2019-10-5 19:58:16 |只看该作者 微信分享

您的想法是可行的只不过具体操作时有两点需要注意：
1.不同贷款比例情况下银行可以给的offset额度不同，有上限要求
2.您的收入支出，是否可以达到期望的总贷款金额

Jill (Mortgage Broker)
电话：02102990957 or 微信：Jill-egg

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